房子买卖合同代理协议

PAGE房子买卖合同代理协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：传真：电子邮箱：鉴于甲方拟进行房子买卖相关事宜，特委托乙方作为其代理人提供法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方代理其参与房子买卖合同的签订、履行、变更、解除等相关法律事务，包括但不限于协助甲方审查合同条款、提供法律咨询、参与谈判、起草或修改合同文本、办理相关手续等。2.标的物描述本协议所涉及的房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，配套设施包括[列举相关配套设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，并对乙方的工作提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供法律服务。有权在法律允许的范围内自主决定与房子买卖相关的事项，但应及时告知乙方。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，并提供相关材料和文件，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方的要求及时办理相关手续和提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供与委托事项有关的信息和材料。按照本协议约定收取律师代理费及其他相关费用。在法律允许的范围内，根据甲方的委托事项独立开展工作，并对工作成果负责。2.义务指派具有专业知识和经验的律师组成服务团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。对甲方提出的问题及时给予解答和建议，根据甲方的要求及时完成各项工作任务，并向甲方汇报工作进展情况。在处理委托事项过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导或其他违法情况，应及时告知甲方，并有权终止委托代理关系。三、律师代理费及支付方式1.律师代理费甲方应向乙方支付律师代理费人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定的全部委托事项的报酬，除本协议另有约定外，不因任何原因调整。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成合同审查并向甲方提交审查意见后[X]日内，支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元；在房子买卖合同签订之日起[X]日内，支付剩余的律师代理费，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每一笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、工作流程及时间安排1.乙方在收到甲方支付的预付款后[X]个工作日内，与甲方沟通并了解具体需求，组建服务团队。2.在组建服务团队后的[X]个工作日内，乙方安排律师对甲方提供的房子买卖合同草稿或相关资料进行审查，并向甲方提交审查意见。3.根据甲方的反馈意见，乙方律师在[X]个工作日内与甲方共同商讨合同条款的修改和完善，形成正式的合同文本。4.在合同文本确定后，乙方协助甲方与对方当事人进行谈判，谈判时间根据实际情况确定，但乙方应尽最大努力推动谈判进程，争取在[X]个工作日内达成一致意见。5.若谈判成功，乙方在[X]个工作日内协助甲方办理房子买卖合同的签订手续，并确保合同的签订符合法律法规的要求。6.在房子买卖合同签订后，乙方根据合同约定协助甲方办理相关手续，如房屋产权过户登记、款项支付监管等，办理手续的时间按照法律法规规定和实际操作流程执行。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照律师代理费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准为甲方提供法律服务，每逾期一日，应按照律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的律师代理费及支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方的保密信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双