房屋买卖合同【2026版】

第页 房屋买卖合同甲方（转让方）：身份证号码／营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码／营业执照注册号：联系地址：联系电话：根据法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋买卖达成如下协议：第一条

买卖房屋情况1.1甲方拟将位于

的房屋（下称“该等房屋”）转让给乙方，该等房屋的房地产权证／不动产权登记证的编号为

。1.2该等房屋所附租约现状为第

项：（1）该等房屋没有租约；（2）该等房屋之上存有租约，甲方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交给乙方。1.3甲方须在本合同签订时将该等房屋的房地产权证／不动产权登记证原件移交乙方。第二条

该等房屋交易价款、付款方式2.1该等房屋交易总价款为人民

元（大写：

）。2.2乙方在该等房屋过户到乙方或其指定的其他方名下，且乙方或指定的其他方取得不动产权登记证后

日付清该等房屋交易总价款。第三条

过户及交付手续3.1本合同签订之日起

日内，甲方负责到房产管理部门办理过户至乙方或乙方指定的其他方名下的过户手续，乙方应予配合，乙方要求延期办理的，办理期限以乙方通知为准。3.2甲方须在

年

月

日前将该等房屋交付乙方使用。第四条

权利保证约定甲方保证上述该等房屋没有产权纠纷和财务纠纷，没有抵押、查封或其他权利限制，免遭第三方追索，否则导致该等房屋无法办理过户手续的，乙方有权选择：（1）代偿相关款项、垫付相关费用以使该等房屋恢复至可办理过户手续的状态，并在支付交易总价款时直接扣除全部代偿款项、垫付费用，不足扣除的，甲方仍应支付；或者（2）解除本合同，甲方除应在本合同解除之日起3日内将交易价款退还给乙方外，还须向乙方支付该等房屋交易总价款20%的违约金。第五条

合同解除若乙方最迟未能

年

月

日前完成受让该等房屋中的任一房屋的，乙方有权解除本合同，若该等房屋未办理过户手续的，无须办理，且乙方无须向甲方支付交易价款，已办理过户手续的，乙方在收到甲方退还的交易价款后3日内办理过户到甲方名下的手续，因此产生的税费由甲方承担。第六条

违约责任6.1甲方逾期办理该等房屋过户或交付手续的，每逾期1日，按照该等房屋交易总价款的万分之五支付违约金。6.2乙方逾期支付交易总价款的，每逾期1日，按照该等房屋交易总价款的万分之五支付违约金。6.3甲方逾期15天仍未交付该等房屋或办理过户手续的，乙方有权选择解除本合同或者要求本合同继续履行，乙方选择解除本合同的，甲方除应在本合同解除之日起3日内将交易价款退还给乙方外，还须向乙方支付该等房屋交易总价款20%的违约金。6.4若一方违反本合同约定，导致另一方通过诉讼方式追索的，应承担对方因此支出的律师费、保全担保费／保险费等实现债权的费用。第七条

税务承担由甲、乙双方按相关规定各自负责办理上述该等房屋过户所需缴纳的税费。第八条

争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第

种方式解决：（1）提交

仲裁。（2）依法向房屋所在地向人民法院起诉。第九条

通知甲、乙双方一致确认，任何一方、人民法院／仲裁机构按照本合同首部约定的联系地址将相关送达通知或文件递交快递公司后2个工作日后，可视为对另一方的有效送达。任何一方变更须变更联系方式的，应当及时书面通知另一方，否则对方仍按照上述联系方式送达相关通知。第十条

其他本合同一式贰份，甲、乙双方各存一份，如双方就该等房屋买卖向房产管理部门提交的合同与本合同约定不