房产买卖合同范本样本

PAGE房产买卖合同范本样本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。合同双方身份出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]第一条标的物详细描述房产基本信息甲方自愿将其合法拥有的坐落于[房产具体地址]的房产出售给乙方。该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房产附属设施该房产附带以下附属设施一同出售给乙方：1.装修情况：[详细描述装修风格、装修材料等，如精装修，墙面采用硅藻泥，地面为实木地板等]2.配套设备：包括但不限于[列举配套设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]房产产权情况甲方保证该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。该房产的《房屋所有权证》证号为[具体证号]，《土地使用权证》证号为[具体证号]，土地使用权类型为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条价格及付款方式房产价格该房产的总成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房产及附属设施的全部价款。付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定的时间和方式收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.保证所售房产符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在质量问题和安全隐患。2.在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.向乙方提供办理房产过户所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方办理产权登记手续。4.在交付房产前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。乙方权利义务权利1.按照本合同约定的时间和方式取得房产及附属设施的所有权。2.要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理产权登记所需的一切相关文件和资料。3.在接收房产后，按照相关规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。第四条房产交付交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付标准甲方交付的房产应保持现状，附属设施应能正常使用。双方应在交付时进行现场验收，签署《房屋交接单》，确认房产及附属设施的交付情况。风险转移自房产交付之日起，该房产的风险由甲方转移至乙方。第五条产权登记办理时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理房产过户手续。费用承担办理房产过户手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，且乙方未按照本合同约定的时间以现金方式补足剩余购房款的，每逾期一日，应按照未补足购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双