房屋贷款银行合同范本

PAGE房屋贷款银行合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）贷款人（甲方）名称：[银行全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]二、贷款相关背景说明乙方因购买位于[房屋具体地址]的房屋，需要资金支持，特向甲方申请房屋贷款。甲方经审查，同意向乙方发放贷款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经平等协商，达成如下协议。三、贷款金额与用途（一）贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）贷款用途本贷款仅用于乙方购买上述指定房屋，乙方不得将贷款挪作他用。四、贷款期限与利率（一）贷款期限本贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。（二）贷款利率本贷款执行[具体利率类型]利率，年利率为[X]%。利率调整方式按照中国人民银行相关规定及本合同约定执行。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下贷款利率将按照以下方式进行调整：[具体调整方式]。五、贷款发放（一）发放条件乙方满足以下全部条件后，甲方将在[具体工作日]内发放贷款：1.乙方已与房屋出售方签订合法有效的房屋买卖合同，并已按照合同约定支付了首付款，首付款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]），且提供了相关付款凭证。2.乙方已向甲方提供了符合要求的贷款申请资料，包括但不限于身份证、收入证明、购房合同等，且资料真实、完整、有效。3.乙方已按照甲方要求办理了房屋抵押登记手续，将所购房屋抵押给甲方作为本贷款的担保。4.不存在可能影响甲方贷款安全的其他情形。（二）发放方式甲方将贷款资金以转账方式直接划入乙方指定的房屋出售方账户，账户信息如下：账户名称：[房屋出售方名称]账号：[具体账号]开户银行：[开户银行名称]六、还款方式与还款计划（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.等额本金还款法：乙方每月偿还的贷款本金固定，利息随本金的减少而逐月递减。每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）还款计划乙方应自贷款发放次月起，每月[具体还款日期]前将当月应还款项存入甲方指定的还款账户。还款账户信息如下：账户名称：[乙方姓名]账号：[具体账号]开户银行：[开户银行名称]七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利等费用。（2）对乙方的贷款使用情况进行监督检查，有权要求乙方提供相关资料和信息。（3）如乙方出现违约情形，甲方有权按照本合同约定采取相应的违约救济措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。（4）在乙方还清全部贷款本息及相关费用后，甲方有权要求乙方配合办理解除抵押登记手续。2.义务（1）按照本合同约定的条件和时间向乙方发放贷款。（2）对乙方提供的个人信息和贷款资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（3）在乙方还清全部贷款本息及相关费用后，及时办理解除抵押登记手续。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定使用贷款资金。（2）在乙方按时足额还款的情况下，有权要求甲方提供还款证明等相关资料。（3）在乙方还清全部贷款本息及相关费用后，有权要求甲方办理解除抵押登记手续，取回房屋产权证书。2.义务（1）按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。（2）按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息及相关费用。（3）向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合甲方进行贷款调查、审查和检查。（4）在贷款期间，如乙方的联系方式、工作单位、收入状况等发生变更，应及时书面通知甲方。（5）按照甲方要求办理房屋抵押登记手续，并承担相关费用。（6）妥善保管和使用所购房屋，不得擅自改变房屋用途或进行损坏房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋价值减少，乙方应及时采取措施恢复房屋价值或提供甲方认可的其他担保。八、担保条款（一）抵押担保乙方以本合同项下所购房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（二）抵押登记乙方应在本合同签订后[具体工作日]内，与甲方共同到房屋所在地的房地产登记机构办理房屋抵押登记手续。抵押登记办妥后，乙方应将房屋他项权利证书等相关文件交由甲方保管。（三）抵押物的处分如乙方出现违约情形，甲方有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。九、违约责任（一）乙方违约1.如乙方未按照本合同约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息，视为乙方逾期还款。甲方有权从逾期之日起，按照逾期贷款罚息利率计收罚息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定贷款利率基础上上浮[X]%。对不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。2.如乙方将贷款资金挪作他用，甲方有权提前收回全部贷款，并对挪用部分按照挪用贷款罚息利率计收罚息，挪用贷款罚息利率为在本合同约定贷款利率基础上上浮[X]%。3.如乙方提供虚假的贷款申请资料或隐瞒重要信息，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本合同约定办理房屋抵押登记手续或擅自处分抵押物，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。5.如乙方出现其他违约情形，甲方有权根据具体情况采取相应的违约救济措施，包括但不限于要求乙方限期改正、提前收回贷款、处置抵押物等。（二）甲方违约如甲方未按照本合同约定的条件和时间向乙方发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方认可的有效通知送达地址。一方变更通知送达地址的，应在变更后[具体工作日]内书面通知对方。否则，对方按照原地址发出的通知视为有效送达。（三