店面延迟交房合同范本

PAGE店面延迟交房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）签订了《店面租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），按照原合同约定，甲方应于[原交房日期]将该店面交付给乙方使用，但因[具体延迟交房原因]，导致甲方无法按时交付该店面。现经甲乙双方友好协商，就该店面延迟交房事宜达成如下补充协议：一、标的物描述（一）店面位置该店面位于[具体的市、区、街道、门牌号]，其具体位置以双方确认的店面平面图（附件一）为准。该平面图应明确标注店面的四至界限、尺寸等详细信息。（二）店面面积该店面的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以房地产管理部门测绘的面积数据作为最终的面积确认依据。若实际测绘面积与本合同约定面积存在差异，双方按照本合同约定的租金标准多退少补。（三）店面用途乙方租赁该店面的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。（四）店面现状甲方应向乙方提供该店面的现状说明，包括但不限于店面的装修情况、设备设施状况等。双方应在本合同签订后[X]个工作日内共同对店面现状进行确认，并签署店面现状确认书（附件二）。二、延迟交房时间及交付条件（一）延迟交房时间甲方承诺于[新交房日期]将该店面交付给乙方使用。若因不可抗力或其他非甲方所能控制的原因导致仍无法按时交付的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商重新确定交房时间。（二）交付条件1.甲方应确保该店面符合国家及地方相关法律法规规定的交付使用条件，包括但不限于具备合法的产权证明、消防验收合格证明、环保达标证明等。2.该店面的水、电、气等基础设施应接通并能正常使用，门窗、墙面、地面等应完好无损，无质量问题。3.甲方应将该店面内的所有物品清理完毕，保持店面整洁。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用该店面，若乙方擅自改变用途，甲方有权制止并要求乙方恢复原状。（3）在本合同期满或提前终止后，收回该店面及其附属设施。2.义务（1）按照本合同约定的时间和条件将该店面交付给乙方使用。（2）保证该店面的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（3）负责该店面的主体结构维修和保养，确保店面的安全使用。（4）协助乙方办理与该店面经营相关的各种证照手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该店面。（2）在租赁期间内，对该店面享有合法的占有、使用和收益权。（3）要求甲方按照本合同约定履行义务，保障店面的正常使用。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）合理使用该店面及其附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成店面或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家及地方相关法律法规规定，合法经营，不得利用该店面从事违法犯罪活动。（4）在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将该店面转租、转借或与他人互换使用。四、租金及费用调整（一）租金调整由于甲方延迟交房，双方同意对原合同约定的租金进行调整。自[新交房日期]起开始计算租金，租赁期限相应顺延[延迟交房天数]。租金标准按照原合同约定执行，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用承担1.租赁期间，乙方应承担该店面的水、电、气、物业管理费等费用，按照相关部门的收费标准按时缴纳。2.因甲方延迟交房给乙方造成的损失，双方同意按照以下方式处理：甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，作为对乙方损失的补偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将该店面交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.若甲方交付的店面不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同约定的押金金额向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的用途使用该店面或擅自转租、转借该店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照本合同约定的押金金额向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同是对原《店面租赁合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。若本合同与