房屋维修分解合同范本

PAGE房屋维修分解合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表或负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表或负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要对该房屋进行维修，乙方具备从事房屋维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修服务内容及要求（一）维修项目1.屋顶维修对屋顶防水层进行全面检查，对于存在破损、渗漏的部位进行修补和重新铺设防水层。更换部分损坏的瓦片，确保屋顶排水顺畅，无积水现象。2.墙面维修铲除墙面空鼓、脱落的墙皮，重新进行基层处理和粉刷。修复墙面裂缝，对于较大裂缝采用压力灌浆等专业方法进行处理。3.门窗维修更换损坏的门窗玻璃，修复门窗合页、把手等配件，确保门窗开关灵活、密封良好。对门窗框进行加固和防腐处理，防止变形和损坏。4.水电线路维修检查水电线路，更换老化、破损的电线和水管。安装新的插座、开关和水龙头等设备，确保水电供应安全、正常。（二）维修标准1.乙方应严格按照国家和地方相关的房屋维修标准和规范进行施工，确保维修质量符合要求。2.维修材料应符合国家质量标准和环保要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。3.维修后的房屋应达到正常使用功能，无明显的质量问题和安全隐患。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程全部完成并经甲方验收合格之日止。维修工期预计为[X]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力等特殊情况，工期可相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下的维修服务总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用、税费等乙方完成本合同约定维修服务所需的一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工程完成[X]%时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对维修工程的进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权对乙方提供的维修材料进行检验和确认，如发现材料不符合质量要求，有权要求乙方更换。维修工程完成后，有权组织验收，对验收不合格的项目，有权要求乙方进行返工处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供必要的施工条件，如提供施工用水、用电等，并协调相关邻里关系，确保维修工程顺利进行。按照乙方的要求提供与维修工程相关的资料和信息。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供必要的施工条件和相关资料，以便顺利开展维修工作。2.义务按照合同约定的维修服务内容、标准和工期要求完成维修工程，确保维修质量。遵守国家和地方相关的法律法规和施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管和使用甲方提供的施工场地和相关设施，不得损坏或挪用。维修工程完成后，向甲方提供维修工程的质量保修承诺和相关技术资料。五、质量保修（一）保修期限乙方对维修工程提供[X]年的质量保修服务，自维修工程验收合格之日起计算。（二）保修责任在保修期限内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工直至甲方支付款项及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担责任。2.如甲方未按照合同约定提供必要的施工条件或相关资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方提供的维修材料不符合质量要求或维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿更换材料或返工处理，直至达到质量要求为止，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方违反国家和地方相关的法律法规和施工安全规范，导致发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双