房屋拆迁维修合同范本

PAGE房屋拆迁维修合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]甲方（委托方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（或负责人）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（身份证号）：[具体号码]乙方（受托方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（或负责人）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（身份证号）：[具体号码]鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁及维修工作，乙方具备相应的专业资质和能力承接该项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋拆迁维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁范围甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施进行拆除工作。该房屋的具体情况以甲方提供的产权证明、房屋平面图等相关资料为准。拆迁范围包括但不限于房屋主体结构、内部装修、附属建筑物（如车库、储物间等）以及相关的水电、燃气等管线设施。（二）维修范围在房屋拆迁完成后，乙方需根据甲方的要求对拆迁后的场地及周边相关设施进行维修和整理。具体维修内容包括但不限于：1.对拆迁场地进行平整，清除建筑垃圾和杂物，使场地达到可进一步施工或使用的条件。2.对周边因拆迁可能受到影响的道路、围墙、绿化等设施进行修复和完善，确保其正常使用功能。3.根据甲方的要求，对特定区域进行基础加固、防水处理等维修工作。（三）服务标准1.拆迁工作应严格按照国家和地方相关的拆迁安全规范和环保要求进行，确保拆迁过程中不发生安全事故，不对周边环境造成污染。2.维修工作应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，使用符合质量要求的建筑材料，确保维修后的设施和场地能够满足甲方的使用需求。二、合同期限（一）拆迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[具体日期]前完成全部拆迁任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致拆迁工作无法按时进行，工期相应顺延。（二）维修期限拆迁工作完成后，乙方应在[X]日内开始维修工作，并在[具体日期]前完成全部维修任务。同样，如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法按时进行，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括乙方完成拆迁和维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆迁工作完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁和维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工作任务。对乙方使用的建筑材料和设备有质量检查权，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。在乙方完成工作任务后，有权组织验收，对不符合合同约定的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。向乙方提供与拆迁和维修工作相关的资料和信息，包括房屋产权证明、建筑图纸等。协助乙方办理与拆迁和维修工作相关的审批手续，协调与周边居民和单位的关系，为乙方的工作提供必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供与拆迁和维修工作相关的资料和信息，协助办理相关审批手续。2.义务严格按照合同约定的标准和期限完成拆迁和维修工作任务，确保工作质量。遵守国家和地方相关的法律法规和安全规范，做好拆迁和维修过程中的安全防护和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。对拆迁和维修过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。按照甲方的要求，提供拆迁和维修工作的相关报告和资料，接受甲方的监督和检查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作直至甲方支付应付款项及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方提供的资料和信息不准确或不完整，导致乙方工作失误或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的期限完成拆迁或维修工作任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方的拆迁或维修工作不符合合同约定的标准和质量要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准为止。如因返工导致工期延误的，乙方应按照上述逾期违约金的标准向甲方支付违约金。3.如乙方在拆迁和维修过程中违反国家和地方相关的法律法规和安全规范，造成安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（三）不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文