市场摊位出租合同范本

PAGE市场摊位出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[市场名称]内摊位的出租权，乙方有意承租该摊位用于[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就摊位出租事宜达成如下协议：第一条摊位基本情况1.甲方将位于[市场具体地址]的[市场名称]内[摊位编号]号摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.该摊位的用途为[经营项目]，乙方应在约定的经营范围内合法经营，不得擅自改变摊位用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该摊位的租金为每月/年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），此后应在每期租金到期前[X]日支付下一期租金。3.甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将摊位完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分乙方应及时补足。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，有权解除本合同。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该摊位。2.义务保证该摊位符合相关法律法规规定的经营条件，并向乙方提供必要的经营手续和证明文件。按照约定时间将该摊位交付给乙方使用，并保证该摊位及附属设施设备处于正常使用状态。负责市场的公共设施设备的维护、保养和管理，确保市场的正常运营。协助乙方协调与市场其他经营者之间的关系，为乙方提供良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途合法使用该摊位进行经营活动。享有市场提供的公共设施设备的使用权。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。遵守市场的各项规章制度，服从市场管理方的统一管理。不得擅自改变该摊位的结构和用途，如需对摊位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。爱护该摊位及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照国家法律法规的规定，依法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的一切税费和风险。第六条摊位的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该摊位交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该摊位及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。甲方交付的摊位应符合本合同约定的用途和使用条件，如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或更换。2.返还租赁期满或本合同提前终止，乙方应在[X]日内将该摊位及附属设施设备完好返还给甲方。返还时，双方应共同对该摊位及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。乙方返还的摊位应保持清洁卫生，不得留有杂物或垃圾。第七条维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责该摊位及附属设施设备的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致该摊位及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时修复，并承担相应的费用。对于市场的公共设施设备，甲方应按照相关规定进行定期维护和保养，确保其正常运行。2.乙方维修责任如因乙方使用不当或人为原因造成该摊位及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需对该摊位进行日常维修和保养，应自行承担费用。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将该摊位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回该摊位，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该摊位的，乙方有权要求甲方限期修复；逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的保证金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该摊位的结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状；逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反市场的各项规章制度或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。第九条合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该摊位的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方违反市场的各项规章制度或从事违法违规活动，情节严重的；乙方未经甲方书面同意，擅自将该摊位转租给他人的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间将该摊位交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自收回该摊位的；该摊位因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的。4.本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除而终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关的清算和返还义务。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.