房屋认筹协议转让合同

PAGE房屋认筹协议转让合同合同编号：[具体编号]本房屋认筹协议转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称“开发商”）就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋认筹协议》（协议编号：[认筹协议编号]），现甲方有意将该房屋认筹协议项下的全部权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.认筹协议概况甲方与开发商签订的《房屋认筹协议》约定，甲方有权在开发商规定的选房期限内，按照认筹协议的条款和条件，以[认筹价格]的价格认购该房屋。该认筹协议赋予甲方优先选房的权利，且在甲方成功认购该房屋后，认筹金将自动转为购房款的一部分。2.房屋具体情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋所在项目的规划用途包括但不限于住宅、配套商业设施、公共绿化等，具体以政府相关部门批准的规划文件为准。第二条转让标的及转让价格1.转让标的甲方将其在《房屋认筹协议》项下的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于优先选房权、认筹金权益等。自本合同生效之日起，乙方取代甲方成为《房屋认筹协议》的一方当事人，享有该协议约定的权利并承担相应的义务。2.转让价格乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格为甲方转让认筹协议权利义务的全部对价，包括但不限于甲方为取得认筹资格所支付的认筹金、因认筹而产生的其他费用以及甲方预期的收益等。第三条付款方式及时间1.定金本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.剩余转让款乙方应在[具体日期]前，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证其对《房屋认筹协议》项下的权利义务拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。自本合同生效之日起，不得再以任何方式处分该认筹协议项下的权利义务，包括但不限于转让给第三方、放弃认筹权利等。在乙方支付全部转让价款后，协助乙方与开发商办理认筹协议的更名手续，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相关手续的办理。向乙方如实披露与该房屋认筹相关的所有信息，包括但不限于认筹协议的条款、开发商的相关规定、房屋的现状等。（二）乙方权利义务1.权利自本合同生效之日起，享有《房屋认筹协议》项下的全部权利，包括优先选房权、认筹金权益等。在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定向甲方支付转让价款。遵守《房屋认筹协议》的各项条款和开发商的相关规定，按时参加选房等活动。在办理认筹协议更名手续及后续购房手续过程中，承担因更名而产生的相关费用。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该认筹协议项下的权利义务转让给第三方或擅自放弃认筹权利，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理认筹协议更名手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反《房屋认筹协议》的条款或开发商的相关规定，导致认筹协议被解除或无法实现选房目的的，乙方应自行承担相应的责任，甲方已收取的转让价款不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效