房产团购协议合同范本

PAGE房产团购协议合同范本合同编号：[具体编号]甲方（团购组织者）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（团购成员）：姓名：[成员姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备组织房产团购活动的能力和资源，乙方有参与房产团购以购买房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方参与甲方组织的房产团购事宜达成如下协议：一、团购房产基本情况（一）房产项目名称[房产项目全称]（二）房产位置该房产位于[具体地理位置，包括省、市、区、街道、门牌号等详细信息]（三）房产用途该房产的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]（四）房产户型及面积乙方团购的房产户型为[几居室等具体户型描述]，建筑面积约为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实测面积为准）（五）房屋状况该房屋为[期房/现房]，若为期房，预计交房时间为[具体日期]；房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[毛坯/精装修等]二、团购价格及付款方式（一）团购价格经甲方与开发商协商，乙方团购该房产的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。此价格为甲方组织团购争取到的优惠价格，不包含办理房产相关手续所需的税费、维修基金等其他费用。（二）付款方式1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），该定金在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向开发商支付购房首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），首付款金额为总房款的[X]%。3.贷款：若乙方选择以银行贷款方式支付剩余房款，应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，按照银行要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]日内，以其他方式一次性付清剩余房款。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议的约定向乙方收取相关费用。监督乙方按照协议约定履行付款等义务。2.义务负责与开发商进行沟通协商，争取团购优惠价格和其他有利条件，并将相关信息及时、准确地告知乙方。协助乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，提供必要的指导和帮助。督促开发商按照约定的时间和质量标准交付房屋。对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但因履行本协议需要或法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利享受甲方组织团购所获得的优惠价格和其他相关权益。要求甲方按照协议约定提供服务和协助。对房产的相关信息有知情权，包括但不限于房屋质量、产权情况、配套设施等。2.义务按照本协议的约定及时、足额支付定金、首付款及其他相关费用。提供真实、有效的个人信息和购房所需资料，并配合甲方和开发商办理相关手续。遵守甲方组织团购活动的各项规定和要求，不得擅自与开发商私下交易，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，定金不予退还。四、开发商责任（一）房屋交付开发商应按照《商品房买卖合同》的约定，在规定的时间内将符合交付条件的房屋交付给乙方。若开发商逾期交房，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。（二）房屋质量开发商应保证交付的房屋质量符合国家和地方相关标准及《商品房买卖合同》的约定。若房屋存在质量问题，开发商应按照相关规定和合同约定进行维修、整改，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）产权办理开发商应在规定的时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方合法取得房屋所有权证。若因开发商原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，开发商应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照协议约定为乙方争取到团购优惠价格或其他有利条件，导致乙方无法以约定价格购买房产，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未履行协助乙方签订《商品房买卖合同》等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自与开发商私下交易，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。（三）开发商违约责任开发商的违约责任按照其与乙方签订的《商品房买卖合同》的约定执行。若因开发商违约给乙方造成损失，甲方应协助乙方追究开发商的责任，但甲方不承担开发商违约的直接赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知另一方。任何通知或文件按照上述地址或联系方式发送