建房协议合同三方合同

PAGE建房协议合同三方合同甲方（建房业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（监理方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方公司联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拟在[建房地址]建设房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，丙方具备专业的工程监理资质和经验，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房协议合同：一、标的物或服务具体描述（一）建房工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[建房详细地址]3.工程内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等，具体以施工图纸和双方确认的施工方案为准。4.建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）。5.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。（二）施工期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因等导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工程质量标准1.本工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及施工图纸和设计文件的要求。2.乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。工程质量应达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。（四）监理服务内容1.丙方应按照国家和地方有关工程监理的规定和标准，对本工程的施工质量、进度、安全等进行全面监理。2.丙方的具体监理服务内容包括但不限于：审查施工图纸和施工方案；监督工程原材料、构配件和设备的质量；检查工程施工质量；控制工程进度；协调工程各方之间的关系；组织工程验收等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程的施工质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务。有权参与工程的设计变更和重大事项的决策。有权组织工程竣工验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款项。提供施工所需的场地、水源、电源等条件。及时办理工程所需的各种审批手续和证件。按照合同约定提供施工图纸和设计文件。协调工程周边的关系，确保工程施工的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等条件。有权根据工程实际情况提出合理的设计变更和施工方案调整建议。2.义务按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务。严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量和安全。提供工程所需的原材料、构配件和设备，并保证其质量符合要求。负责施工现场的管理和安全保卫工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。按照合同约定提交工程进度报告、质量检验报告等资料。对工程质量实行保修，在保修期内承担保修责任。（三）丙方权利义务1.权利有权对工程的施工质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定和监理要求进行施工。有权对工程的设计变更和重大事项提出意见和建议。有权收取监理费用。2.义务按照合同约定的时间和内容提供监理服务。选派具有相应资质和经验的监理人员进驻施工现场。严格按照监理规范和标准进行监理，确保工程质量和进度。及时向甲方和乙方通报工程监理情况，协调工程各方之间的关系。保守工程秘密，不得泄露工程相关的商业机密和技术秘密。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程基础完工并验收合格后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并验收合格后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部完工并经甲方、乙方、丙方共同验收合格后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付工程结算款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[具体时间]内无息支付给乙方。（三）监理费用丙方的监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在合同签订后[具体时间]内向丙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程全部完工并经甲方、乙方、丙方共同验收合格后，甲方应在[具体时间]内向丙方支付剩余的监理费用。四、工程变更（一）变更程序1.如因甲方原因或设计需要对工程进行变更的，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方和丙方，并提供变更后的施工图纸和设计文件。2.乙方应根据变更后的施工图纸和设计文件，编制变更部分的工程预算，并报甲方和丙方审核。3.甲方和丙方应在收到乙方报送的工程预算后[具体天数]内进行审核，并给予书面答复。如审核通过，双方应就变更部分的工程价款和工期调整等事项签订补充协议。（二）变更价款调整1.因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。2.变更部分的工程价款按照以下原则确定：合同中有适用或类似变更项目的单价的，按照合同约定的单价计算。合同中没有适用或类似变更项目的单价的，由乙方提出变更项目的单价，经甲方和丙方审核确认后执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项或监理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方或丙方有权暂停施工或停止监理服务，直至甲方支付应付款项为止。2.如因甲方原因导致工程停工或延误的，甲方应承担由此给乙方和丙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成工程施工任务的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。因返工造成工期延误的，乙方应按照前款规定承担逾期违约责任。3.如乙方未经甲方和丙方同意擅自变更施工方案或使用不合格的原材料、构配件和设备的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此给甲方造成的损失。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照合同约定的时间和内容提供监理服务的，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担由此给甲方造成的损失。2.如因丙方监理不力导致工程出现质量问题或安全事故的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业机密和技术秘密予以保密，未经对方书面同