房屋搬迁补偿合同范本

PAGE房屋搬迁补偿合同范本甲方（搬迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（被搬迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称及具体原因]需要对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行搬迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋搬迁补偿事宜达成如下协议：一、搬迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方被搬迁房屋位于[市/县][区/镇][路/街][具体门牌号]，房屋所在土地为[国有/集体]土地。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋产权证书/相关测绘报告]记载为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/工业等]。4.房屋结构：[如砖混结构、砖木结构等]。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、空调、太阳能热水器等]。二、搬迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.房屋价值补偿：经双方共同委托的具有资质的房地产评估机构评估，乙方被搬迁房屋的价值为人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。3.临时安置补助费：因乙方需要自行过渡安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。若实际过渡期限超过约定临时安置期限的，甲方应按照相关规定增加临时安置补助费。4.停产停业损失补偿（若适用）：若乙方房屋为非住宅且用于生产经营，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿人民币[X]元。该补偿根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合停产停业期限计算得出。货币补偿总金额为上述各项补偿之和，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）产权调换1.调换房屋位置：甲方提供位于[调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.差价结算：乙方被搬迁房屋价值与调换房屋价值存在差价的，双方按照评估价格进行差价结算。若调换房屋价值高于被搬迁房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元；若调换房屋价值低于被搬迁房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。3.搬迁补助费和临时安置补助费：甲方按照上述货币补偿方式中的标准向乙方支付搬迁补助费和临时安置补助费。乙方选择的搬迁补偿方式为：[货币补偿/产权调换]。三、付款方式及期限（一）货币补偿付款方式及期限1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付货币补偿总金额的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方在收到上述款项后[X]个工作日内，应完成房屋腾空并交付给甲方。甲方在收到房屋后[X]个工作日内，向乙方支付剩余的货币补偿款，即人民币[X]元。（二）产权调换付款方式及期限1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付搬迁补助费和临时安置补助费。2.若存在差价结算，在调换房屋交付前，双方按照约定进行差价结算。乙方应在调换房屋交付前[X]个工作日内支付应补差价；甲方应在调换房屋交付前[X]个工作日内支付应退差价。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的期限和方式完成房屋腾空和交付。对乙方提供的房屋相关资料进行审核和查验。2.义务按照合同约定的方式和期限向乙方支付搬迁补偿款或提供产权调换房屋。协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，承担相关税费（法律法规另有规定的除外）。向乙方提供搬迁相关的政策、法规等信息，保障乙方的知情权。对乙方的房屋及附属设施进行妥善拆除和处理，避免对周边环境造成不必要的影响。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获得搬迁补偿款或产权调换房屋。对甲方提供的调换房屋进行实地查看和了解，提出合理的意见和建议。要求甲方对搬迁过程中的相关问题进行解释和说明。2.义务按照合同约定的期限和要求完成房屋腾空和交付，不得损坏房屋及附属设施。向甲方提供房屋产权证书、身份证等相关资料，并保证资料的真实性和合法性。配合甲方办理房屋搬迁的相关手续，包括但不限于房屋评估、产权登记等。五、房屋交付1.乙方应在本合同签订后[X]日内完成房屋腾空，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。2.乙方交付的房屋应保持完好，不得拆除或损坏房屋的结构、装修及附属设施。若乙方违反此约定，应承担相应的赔偿责任。3.甲方在收到房屋后，应出具房屋接收证明，确认房屋已交付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的期限和金额向乙方支付搬迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定的补偿金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定提供产权调换房屋，应按照乙方被搬迁房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用，如继续租赁房屋的费用等。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的期限完成房屋腾空和交付，每逾期一日，应按照货币补偿总金额或产权调换房屋价值的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定的补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的资料不真实或不合法，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起