2026年小型企业办公室租赁合同模板

2026年小型企业办公室租赁合同模板合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________统一社会信用代码：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________统一社会信用代码：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于__________市__________区__________路__________号__________大厦__________层__________单元的办公场所事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景简述1.1甲方系依法设立并合法拥有本合同项下租赁物业所有权或合法出租权的主体，有权将该物业出租于乙方使用。1.2乙方为依法设立的小型企业，因经营发展需要，拟租赁办公场所用于日常办公及与主营业务相关的合法经营活动。1.3双方同意，由甲方将其合法拥有的办公用房出租给乙方，乙方按约定支付租金并合理使用租赁物业。第二条租赁物业基本情况2.1租赁物业地址：市__________区__________路__________号__________大厦__________层__________单元（以下简称“该物业”）。2.2建筑面积：平方米（以产权证或实际测量为准）。2.3房屋用途：仅限用于乙方及其员工办公、会议、行政管理等与主营业务相关的合法经营活动，不得用于居住、仓储、生产加工或转租、转借他人用于非办公用途。2.4房屋现状：甲方已向乙方出示房屋产权证明文件，房屋结构为，现状为（毛坯/简装/精装），附属设施包括：空调系统、照明、网络接口、消防设施等（详见附件一《房屋附属设施清单》）。2.5甲方承诺：该物业未设定抵押、查封或其他权利负担，或已取得相关权利人同意出租的书面文件，不影响乙方正常使用。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期：甲方同意给予乙方____日免租期，自____年__月__日起至____年__月__日止，免租期内免收租金，但乙方应承担物业管理费、水电费及其他使用费用。3.3租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：元整）。4.2租金包含：房屋使用费、公共区域照明及空调基础使用费（具体以物业规定为准）。4.3不包含费用：物业管理费、水电费、网络通讯费、垃圾清运费、停车费等由乙方另行承担。4.4支付方式：租金按【□月付/□季度付】支付，乙方应于每期首日前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。4.5甲方指定收款账户：开户行：_账户名：___________________________账号：___________________________4.6逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退还押金，并追究乙方违约责任。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：__________________________元整），相当于____个月租金。5.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、违约金等），并完好交还房屋及附属设施后，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。5.3若乙方造成房屋或设施损坏，或存在欠费情形，甲方有权从押金中扣除相应赔偿或费用。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1按合同约定交付符合使用条件的租赁物业；6.2负责房屋主体结构的安全维护及公共区域的维修；6.3协助乙方办理相关经营所需证明文件（如地址使用证明），但不承担乙方经营责任；6.4不得擅自提前收回房屋或干扰乙方正常办公；6.5保证该物业具备合法出租条件，如因产权瑕疵导致乙方无法使用，应承担全部赔偿责任。乙方权利与义务：6.6按约定用途合理使用房屋，不得擅自改变结构或用途；6.7按时支付租金及其他费用；6.8负责租赁期内室内日常维护、清洁及小型维修（如灯具、门锁等）；6.9未经甲方书面同意，不得转租、分租、出借或与第三方共用；6.10配合物业管理规定，遵守消防、安全、环保等要求；6.11租赁期满或合同解除后，应在10日内腾退房屋并恢复原状（正常损耗除外）。第七条装修与改造7.1乙方可根据办公需要进行内部装修，但须提前10日向甲方及物业管理单位提交装修方案，经书面同意后方可施工。7.2装修不得破坏房屋主体结构、消防系统或影响建筑安全，竣工后应通过验收。7.3租赁期满或合同解除后，乙方所添附的不可移动装修归甲方所有，乙方不得拆除或损坏；可移动设备由乙方自行拆除并恢复原状。第八条保密条款8.1双方承诺对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、财务数据、客户资料等保密信息承担保密义务。8.2保密义务不因本合同终止而解除，持续有效三年。8.3任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约情形（包括但不限于）：无合法出租权导致乙方无法使用；擅自提前收回房屋；干扰乙方正常办公。

违约责任：乙方有权解除合同，甲方应退还押金及未使用期间租金，并赔偿乙方实际损失（包括搬迁费、装修损失等）。9.2乙方违约情形（包括但不限于）：逾期支付租金超过15日；擅自转租、改变用途或破坏房屋结构；欠缴费用累计超过两个月。

违约责任：甲方有权解除合同，收回房屋，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。9.3任何一方违约，守约方有权要求违约方在10日内纠正；逾期未纠正的，可解除合同并追究违约责任。第十条争议解决方式10.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：双方同意提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为__________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面协议并签字确认后方可生效。11.3合同终止情形包括：租赁期限届满，乙方未续租；双方协商一致解除；一方严重违约，守约方依法解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律规定的其他终止情形。第十二条其他通用条款12.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同部分或全部不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。12.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件发送至本合同载明的地址或邮箱，自送达之日起生效。一方变更联系方式，应提前5日书面通知对方。12.3完整协议本合同及其附件（包括附件一《房屋附属设施清单》、附件二《房屋交接确认书》）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。12.4可分割性本合同部分条款无效或不可执行，不影响其余条款的效力。12.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。12.6合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执_