电梯检验维护操作规程与标准

电梯检验维护操作规程与标准电梯作为高层建筑核心的垂直运输特种设备，其安全运行直接关乎乘用者生命财产安全与设备使用寿命。规范开展检验维护工作，既是遵守《中华人民共和国特种设备安全法》等法规的法定要求，也是保障电梯可靠性、降低故障风险的核心手段。本文结合现行国家标准、检验规则与行业实践，系统梳理电梯检验维护的操作规程与技术标准，为从业单位及人员提供实用指引。一、检验维护工作的基本要求（一）人员资质与能力要求电梯检验维护人员须持有特种设备作业人员证（作业种类为“电梯作业”，项目含“维护保养”或“检验检测”），并通过从业单位组织的安全培训与技能考核。人员应熟悉电梯机械结构（曳引系统、导轨系统、门系统等）、电气原理（控制系统、安全回路、信号回路），掌握各类检验仪器（如限速器测试仪、绝缘电阻表）的操作方法，具备故障排查与应急处置能力。（二）设备与工具管理1.检验仪器：限速器测试仪、万用表、钳形电流表等计量器具需每年送法定计量机构校准，并留存校准证书；绝缘电阻表、接地电阻测试仪等应定期自检（如每季度测试精度）。2.维护工具：扳手、螺丝刀、对讲机等工具需分类存放、定期检查，确保无损坏、无锈蚀；专用工具（如曳引机盘车手轮、层门三角钥匙）应专人保管，使用后及时归位。3.安全防护用具：作业时必须佩戴安全帽、绝缘手套、防滑鞋；进入底坑、轿顶时，需系好安全带（底坑作业时挂于可靠支点，轿顶作业时挂于轿厢安全绳）。（三）作业环境准备机房/控制柜：作业前关闭机房门窗，检查通风、照明是否正常，确认控制柜总电源已断开（挂“正在检修，禁止合闸”警示牌），机房地面无油污、积水。井道/轿厢：通过层门观察轿厢位置，确认电梯处于检修状态（或用三角钥匙打开层门，手动确认轿厢停靠楼层）；井道内无建筑垃圾、积水，导轨、钢丝绳无明显障碍物。底坑：打开底坑照明，检查积水情况（若积水超过5cm，需先排水并确认电气部件无进水风险）；底坑检修盒功能正常，急停开关可有效动作。二、检验工作操作规程（一）检验前准备1.资料核查：查阅电梯《使用登记证》《定期检验报告》《维护保养记录》，确认设备型号、使用年限、历史故障（如冲顶、蹲底、困人事件），重点关注上次检验的不合格项整改情况。2.现场沟通：告知使用单位（或物业管理方）现场负责人作业内容、时长及安全注意事项，要求其配合设置警戒区域（如在电梯入口处放置“设备检修，暂停使用”警示牌），禁止无关人员进入作业区域。3.设备预检：观察电梯外观（轿厢变形、层门破损、门套松动等），试运行电梯（听运行声响、感受平层精度），确认无异常后进入正式检验流程。（二）核心检验项目与操作流程1.机房系统检验曳引机：检查润滑油位（应在油镜1/2~2/3区间），用红外测温仪测试曳引机轴承、定子温升（≤60℃，环境温度参考）；盘动曳引轮，感受转动阻力是否均匀，检查曳引轮绳槽磨损（V型槽磨损深度≤2mm，磨损量差≤1mm）。控制柜：测量电气元件绝缘电阻（动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥0.25MΩ），检查接触器、继电器触点烧蚀情况，测试安全回路（断开任一安全开关，电梯应无法运行）、门锁回路（断开任一层门/轿门门锁，电梯应无法运行）。限速器：使用限速器测试仪校验动作速度（如额定速度1.75m/s的电梯，限速器动作速度应在115%~125%额定速度之间，且≤0.8m/s时动作速度≤1m/s）；检查限速器钢丝绳张紧力（用弹簧秤测试，张紧力≥300N且钢丝绳与绳轮槽无打滑）。2.井道与轿厢系统检验导轨与导靴：用塞尺检查导轨接头平整度（≤0.5mm），导轨垂直度偏差（轿厢导轨≤0.6mm/5m，对重导轨≤1.0mm/5m）；导靴衬磨损量≤2mm（滑动导靴），滚轮导靴滚轮无开裂、偏磨。钢丝绳：目视检查每根钢丝绳的断丝数（曳引绳公称直径8mm时，任一股断丝数≤5根/捻距；10mm时≤7根/捻距），用游标卡尺测量磨损量（≤公称直径的7%），用张力仪测试钢丝绳张力差（≤5%）。轿厢与门系统：平层精度测试（轿厢停靠后，层门地坎与轿厢地坎水平差≤±30mm）；门机运行噪音≤65dB，层门自闭时间（从开门到位到开始关闭的时间）≤1.5s，关门力≤150N（用拉力计测试）；检查安全钳提拉装置（手动提拉应灵活，安全钳动作后能可靠复位）。3.底坑系统检验缓冲器：液压缓冲器油位正常，柱塞无锈蚀，缓冲行程（轿厢/对重撞板与缓冲器顶面距离）符合设计要求（如额定速度1m/s的电梯，缓冲行程≥200mm且≤350mm）；测试缓冲器复位时间（≤120s）。限速器涨紧装置：检查涨紧轮垂直度（≤0.5mm/m），断绳保护开关功能（人为断开涨紧轮钢丝绳，安全回路应动作）。其他：底坑急停开关、检修盒功能正常，随行电缆无破损、打结，补偿链（绳）无卡阻、异响。（三）检验记录与报告出具检验过程中需实时记录数据（如绝缘电阻值、钢丝绳断丝数、平层精度等），对不合格项拍摄清晰照片（标注设备编号、位置），详细描述问题性质（如“曳引轮绳槽磨损超标”“安全回路电阻过大”）。检验结束后，依据《TSGT____电梯监督检验和定期检验规则》出具检验报告，明确“合格”“不合格”或“复检”结论，对不合格项提出整改要求（含整改措施、期限、验证方式），并由检验人员、使用单位负责人签字确认。三、维护工作操作规程（一）日常维护（半月/月度）1.清洁与润滑：轿厢内壁、层门滑道用干净抹布擦拭，去除灰尘、污渍；控制柜通风口用毛刷除尘，防止散热不良。导轨油杯添加电梯专用导轨油（油杯容量1/2~2/3），钢丝绳用专用润滑剂（均匀喷涂，避免过量滴落），门机导轨、滑块涂抹锂基润滑脂（每半月一次）。2.功能性检查：测试制动器（手动松闸，轿厢应无溜车；通电后制动臂应迅速复位，制动间隙≤0.7mm）。检查门机皮带/链条松紧度（用手指按压，挠度≤10mm），安全钳提拉装置（手动操作，动作灵活无卡滞）。验证应急装置：应急照明（断电后自动点亮，持续时间≥30min）、报警装置（与值班室通话清晰）、轿厢内紧急呼叫按钮功能正常。（二）定期维护（季度/半年/年度）1.季度维护紧固控制柜内所有接线端子（防止松动打火），检查接触器、继电器触点（烧蚀面积＞1/3时更换）。测试安全回路、门锁回路电阻（安全回路≤10Ω，门锁回路≤15Ω，超出范围需排查接线或元件故障）。检查导靴衬、滚轮导靴滚轮磨损情况，必要时更换（导靴衬磨损至原厚度1/2时更换，滚轮偏磨＞1mm时更换）。2.半年维护更换曳引机润滑油（首次使用1年后更换，之后每2年更换一次，或按油质检测结果），补充对重导靴油杯油液。调整钢丝绳张力（张力差＞5%时，通过对重块或绳头组合调整），清洁限速器钢丝绳（去除油污、杂物）。校验平层感应器位置（平层误差超限时，微调感应器支架，使平层精度≤±15mm）。3.年度维护全面检查机械部件：曳引轮绳槽磨损（超限时车削或更换）、导轨接头磨损（超限时打磨或更换）、轿厢/对重导靴衬（更换新件）。电气系统深度检测：动力电路、控制电路绝缘电阻测试（每年雨季前必做），变频器、接触器等元件老化评估（超8年服役期的重点检查）。应急救援演练：模拟“困人”场景，按预案开展救援（从接到报警到解救乘客≤30分钟）；测试消防返回功能（触发消防开关，电梯应直驶基站，开门待命）。（三）故障维修流程1.响应与现场处置：接到故障报修（如困人、异响、停运），市区内30分钟内到达现场（郊区≤1小时）；到达后先通过对讲确认轿厢位置、乘客情况，切断主电源（挂警示牌），设置警戒区域。2.故障排查：结合故障现象（如“电梯运行中急停”“门无法关闭”），通过控制柜指示灯、故障代码（如默纳克、新时达系统）初步定位故障点，逐步排查电气元件（接触器、继电器、传感器）、机械部件（钢丝绳、导轨、制动器）。3.维修与验证：更换故障元件（如损坏的门机变频器、磨损的导靴衬），恢复设备后空载试运行3次（检查运行平稳性、平层精度），再带载试运行（载重50%、80%各一次），确认无异常后填写《维修记录》，告知使用单位后续注意事项（如“近期避免超载运行”）。四、标准规范与法规依据电梯检验维护工作需严格遵循以下标准与法规：（一）国家标准安全规范：GB____（2023年修订版）《电梯制造与安装安全规范》，规定电梯设计、制造、安装的安全要求（如安全钳、限速器、缓冲器的技术参数）。技术条件：GB/T____《电梯技术条件》，明确电梯运行速度、平层精度、噪音等性能指标。试验方法：GB/T____《电梯试验方法》，规范电梯型式试验、安装调试试验的流程与判定标准。（二）检验规则TSGT____《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》，规定定期检验的项目、方法、合格判定条件（如限速器动作速度、钢丝绳断丝数要求）。TSGT____《电梯监督检验和定期检验规则—液压电梯》，适用于液压电梯的检验。（三）维护规范GB/T____《电梯维护保养规范》，规定维护保养的周期、内容、质量要求（如半月维护需检查制动器、门机系统）。地方特种设备安全技术规范（如《XX省电梯维护保养管理办法》），细化属地化管理要求（如维护记录保存期限、应急响应时间）。五、安全管理与应急处置（一）作业安全要求双人作业：检验维护时至少2人配合，一人操作、一人监护；轿顶作业时，监护人员需在机房或层站值守，随时准备应急停车。断电操作：除测试电气回路外，严禁带电作业；如需带电调试，需穿绝缘鞋、戴绝缘手套，使用绝缘工具，且监护人员全程监督。底坑/轿顶作业：进入底坑前，确认轿厢在最高层（或用木楔塞住对重导轨）；轿顶作业时，关闭厅门（用厅门止动装置固定），设置“轿顶有人，禁止关门”警示。（二）应急处置流程1.困人救援断开主电源，通过对讲安抚乘客；用三角钥匙打开最接近轿厢的层门（确认轿厢地坎与层门地坎水平差≤600mm），手动打开轿厢门（若平层差大，需盘车救援：机房人员用盘车手轮使轿厢平层，层站人员配合开门）。救援完成后，全面检查电梯（如钢丝绳、制动器），确认无故障后恢复运行，填写《困人救援记录》。2.火灾/地震处置火灾时，触发消防返回开关，电梯直驶基站，开门待命；若电梯困人，优先救援，再切断电源，移交消防部门。地震时，立即停止电梯运行（按急停开关），切断电源；地震结束后，全面检查设备（重点检查导轨、钢丝绳、控制柜），确认安全后试运行。3.重大故障处置发现钢丝绳断丝超标、制动器失效、安全钳误动作等严重隐患，立即停用电梯，悬挂“设备故障，禁止使用”警示牌，上报使用单位与属地特种设备监管部门，待整改合格后恢复运行。六、附则1.本规程适用于曳引式、强制式、液压式乘客电梯、载货电梯的检验维护，自动扶梯、自动人行道可参照执行（重点关注梯级链、梳齿板、