居民小区保洁合同范本

居民小区保洁合同范本甲方（服务方）：[物业公司或业主委员会名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（服务方）：[保洁公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有[小区名称]小区的物业管理权或所有权，为改善小区居住环境，提升居民生活质量，甲方决定委托乙方提供专业的保洁服务。乙方愿意按照甲方的需求提供保洁服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容乙方负责提供[小区名称]小区内的公共区域及指定范围内的保洁服务，具体包括：1.公共区域日常清洁：每日对大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢、楼梯间进行清扫、拖地、擦拭，保持地面干净、无污渍、无积水；擦拭墙面、门窗、扶手，保持无明显灰尘、污迹；清理公共区域垃圾桶，做到日产日清。2.公共卫生间清洁与消毒：每日对公共卫生间进行清扫、拖地、冲洗便器、擦拭台面、镜子，定期进行消毒，保持卫生间干净、无异味、无污垢。3.小区道路、广场及绿化带保洁：每日对小区道路、广场进行清扫，及时清理路面及绿化带内的垃圾、落叶、杂物。4.垃圾收集点清洁：保持垃圾收集点外围环境清洁，定期对垃圾桶进行清洗和消毒。5.定期深度清洁：每[例如：半个月/月]对公共区域进行一次深度清洁，包括地板打蜡、墙面粉刷（根据实际情况约定）、电梯清洗等。6.应急保洁：应对突发事件（如漏水、呕吐物污染等）后的清洁工作。7.其他约定服务：根据甲方需求，提供节日或特殊活动的临时保洁服务，如[具体说明]。第二条服务标准1.清洁度：地面无明显污渍、积水、垃圾；墙面、门窗、扶手等表面无明显灰尘、污迹；卫生间无异味、无污垢、便器光洁；垃圾收集点外围环境整洁。2.频率：公共区域日常清洁每日至少[例如：两次]；公共卫生间清洁与消毒每日一次；道路、广场及绿化带保洁每日一次；垃圾桶清洁每日一次；定期深度清洁按照约定时间执行。3.消毒：公共卫生间及高频接触部位（如电梯按钮、门把手等）每日使用专业消毒剂进行消毒。4.工具和设备：乙方自行配备完成本合同约定服务所需的清洁工具、设备和清洁剂，确保工具和设备符合卫生要求。5.人员要求：乙方保洁人员应着统一工装，佩戴工牌，持证上岗（如需），服从甲方管理，工作态度积极，遵守小区管理规定。第三条服务期限本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]。如合同期限届满，双方均有意继续合作，应在合同期满前[例如：一个月]协商续签事宜。在同等条件下，甲方享有优先续签权。第四条服务费用1.收费标准：乙方提供本合同约定的保洁服务，服务费用为人民币[金额]元/月（或按其他约定方式，例如：元/平方米/月，或按服务项目分别计费）。费用包含但不限于人工费、清洁剂费、设备折旧费、垃圾清运费等。2.费用调整：除本合同另有约定外，服务费用在合同有效期内保持不变。如遇政府指导价调整、原材料价格大幅波动或人工成本显著变化等情况，经双方协商一致，可以调整服务费用。3.支付方式：甲方应于每月[例如：5]日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户：*账户名称：[账户名称]*开户银行：[开户银行]*银行账号：[银行账号]乙方应在收到款项后开具等额发票。第五条双方的权利和义务甲方权利和义务：1.有权监督乙方履行合同的情况，包括服务内容、服务标准、人员到位情况等。甲方有权对不符合要求的服务提出整改意见，乙方应及时整改。2.有权要求乙方按照合同约定的服务时间和标准提供服务。3.应及时向乙方提供小区的相关图纸、设施分布情况等资料。4.应配合乙方的工作，为保洁人员提供必要的作业条件，如临时存放清洁工具的场所等。5.应负责管理小区内业主自行产生的垃圾，并按约定时间清运或支付相关费用（根据实际情况约定）。6.对乙方违反本合同的行为，有权根据合同约定追究其违约责任。乙方权利和义务：1.有权按照合同约定收取服务费用。2.有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和信息。3.应按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供连续、有效的保洁服务。4.应保证派遣至甲方小区的保洁人员具备相应资质，并对其进行日常管理和培训，确保其遵守小区管理规定和职业道德。5.应妥善保管小区内的公共设施和物品，如有损坏应负责修复或赔偿。6.应建立保洁作业规范和突发事件应急预案，并负责处理保洁作业过程中的突发事件，及时向甲方报告。7.应对其工作人员在服务过程中的行为负责，如因乙方工作人员的故意或重大过失造成甲方或业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。8.应遵守小区的作息时间规定，避免噪音扰民。9.对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任1.甲方违约责任：*甲方无正当理由未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清费用及违约金。*甲方无故要求乙方中断服务或提前终止合同的，应向乙方支付相当于[例如：两个月]服务费用的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方未按合同约定的服务内容、服务标准提供服务，经甲方提出整改意见后仍未整改或整改不彻底的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况处以[例如：相当于当月服务费用一定比例]的罚款。*乙方擅自中断服务或提前终止合同的，应向甲方支付相当于[例如：三个月]服务费用的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。*因乙方原因导致小区环境质量明显下降或造成业主财产损失、人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[例如：5]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[例如：合同签订地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[例