房屋建筑工程监理资料完整目录

房屋建筑工程监理资料完整目录一、监理管理资料该部分反映监理机构组织架构、工作规划及日常管理行为，是监理履职的基础证明。1.监理单位及人员资质资料监理单位营业执照、资质证书（复印件加盖公章，确保与备案信息一致）。项目监理机构组建文件（明确总监理工程师、专业监理工程师、监理员的任命及岗位权责，需建设单位确认）。监理人员资格证明（总监理工程师注册证书、专业监理工程师岗位证书及职称证，附人员岗位职责说明书）。2.监理规划与实施细则监理规划：经监理单位技术负责人审批，涵盖工程概况、监理范围、目标、程序、质量/进度/造价控制措施、安全监理方案等（需结合工程特点编制，如装配式建筑需补充预制构件监理要点）。监理实施细则：分专业编制（如“混凝土结构工程监理细则”“幕墙工程监理细则”），明确关键工序质量控制点及验收标准；针对深基坑、高支模等危大工程，需单独编制专项细则。3.监理工作制度与记录监理工作会议纪要：第一次工地会议：明确参建方职责、工程目标及管理制度。监理例会：记录工程进展、问题协调结果（如进度滞后原因、质量隐患整改要求）。专题会议：针对设计变更、质量事故等专项议题，纪要需经各方签字确认。监理日志：每日记录施工内容、人员机械投入、质量安全问题、监理指令及执行情况（总监理工程师定期审阅签字，作为工程过程追溯的核心资料）。监理月报：月度总结工程进度、质量、安全及费用支付情况，分析偏差原因并提出改进建议（报送建设单位及监理单位总部）。监理通知单及回复：整改通知：明确质量/安全隐患描述、整改要求及时限。整改回复：施工单位附整改后影像或检测报告，监理复查签字闭环。工程暂停令与复工令：因质量安全隐患、工期违约等签发暂停令；复工前核查整改结果，签发复工令并报建设单位备案。二、工程质量控制资料质量控制是监理核心工作，资料需完整反映材料验收、工序管控、质量验收的全过程。1.施工单位资质与方案审核施工单位资质文件：营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件（核查是否与工程规模匹配）。施工组织设计及专项方案审核：施工组织设计：含质量保证体系、进度计划、应急预案（监理审核意见需明确“同意实施”或“修改后重新报审”）。危大工程方案：深基坑、高支模等方案需附专家论证报告，审核重点为方案可行性、针对性。分包单位资质审核：分包合同、分包单位资质证书、人员资格证（核查分包范围是否符合合同约定）。2.材料与构配件监理资料材料/构配件进场报验单：施工单位报送，附出厂合格证、质量证明文件、第三方检测报告（监理核对品牌、规格、数量是否与设计一致）。见证取样送检记录：针对钢筋、混凝土、防水材料等关键材料，监理现场见证取样（送检单注明工程部位、取样时间，检测报告合格方可使用）。材料进场验收记录：监理联合施工单位对材料外观、规格检查（如钢筋锈蚀、防水材料破损需拒绝进场，记录需双方签字）。不合格材料处理记录：退场通知明确材料问题、退场时间（附退场影像资料）；如材料降级使用，需建设单位、设计单位确认并形成书面文件。3.施工过程质量监理资料旁站监理记录：针对基础混凝土浇筑、防水卷材铺贴、钢结构吊装等关键工序，监理全程旁站（记录施工参数、人员操作、质量问题及处理措施，施工单位质检员签字确认）。检验批、分项、分部工程质量验收记录：检验批验收：附施工自检记录、隐蔽验收记录。分项/分部工程验收：监理组织施工、建设（或设计）共同验收，结论需明确“合格”或“整改后复验”。隐蔽工程验收记录：如地基验槽、管线预埋、屋面防水基层（附影像资料，验收内容需描述隐蔽部位、材质、尺寸，监理、施工、建设（或设计）签字齐全）。质量问题整改报告：施工单位提交整改方案、过程记录、复查申请（监理复查后签署“整改合格”或“继续整改”意见）。平行检验记录：监理独立对混凝土强度、钢筋间距等检测（记录检测方法、数据、结论，附检测仪器校准证书，频率符合监理规划要求）。三、工程进度控制资料进度控制需通过计划审核、偏差分析确保工程按期交付。1.进度计划管理总进度计划审核记录：施工单位报送的总进度计划（监理结合合同工期、资源配置审核，提出优化建议，经建设单位确认后实施）。月/周进度计划报审表及审核意见：施工单位按月/周报送进度计划（监理对比实际进度，审核是否符合总计划要求，意见需明确“同意”或“调整后重新报审”）。进度偏差分析报告：实际进度滞后时，分析原因（如设计变更、材料供应延误），提出赶工措施建议（报送建设单位）。2.进度协调资料进度协调会议纪要：针对进度滞后问题，组织施工、建设、设计协商（明确责任分工、赶工措施及时限，纪要需各方签字）。工期延误报告及审批：非施工方原因导致工期延误，施工单位提交延误申请（附证据资料如天气证明、设计变更文件），监理核查后报建设单位审批（形成工期顺延文件）。四、工程造价控制资料造价控制需规范工程款支付、变更费用审核，确保投资可控。1.工程款支付管理工程款支付报审表：施工单位报送，附已完工程量计算书、质量验收证明（监理现场核实工程量，审核支付金额是否符合合同约定）。工程款支付证书：监理审核后签发（明确本期应支付金额、累计支付金额，作为建设单位付款依据）。工程变更费用报审表：设计变更、洽商变更需附变更图纸、工程量计算书、费用预算（监理审核变更必要性及费用合理性，提出审核意见）。2.工程结算资料竣工结算审核资料：施工单位报送的竣工结算书（监理核对工程量、单价、变更费用，出具初审意见，为最终结算审计提供依据）。索赔费用审核记录：施工单位因非自身原因提出费用索赔（附索赔依据、计算书），监理调查取证后审核索赔金额合理性（报建设单位决策）。五、工程合同与信息管理资料合同与信息管理是监理协调各方关系、留存证据的关键。1.合同管理资料建设工程监理合同：原件或复印件（标注关键条款如服务期限、费用支付方式，作为监理履职依据）。建设工程施工合同：施工单位报送备案（监理熟悉合同工期、质量标准、付款条款，用于过程管控）。合同变更记录：补充协议、条款修改文件（明确变更原因、内容及生效时间，各方签字盖章）。合同争议处理记录：针对合同纠纷，监理参与协商、调解的会议纪要、往来函件（记录争议焦点、处理过程及结果）。2.信息管理资料监理资料收发登记：文件、图纸、报告的收发台账（记录收发时间、编号、内容、签收人，便于追溯）。工程往来函件：业主、施工、监理三方的函件（如工期索赔函、设计变更函，附回复函，形成完整证据链）。工程影像资料：分阶段、分部位拍摄的照片、视频（标注时间、部位、内容，如基础施工、主体封顶、装饰施工，用于工程档案及质量追溯）。六、工程安全与文明施工监理资料安全监理需预防事故，资料需反映安全方案审核、隐患排查、事故处理全过程。1.安全监理规划与细则安全监理规划：含安全监理目标、危险源识别（如深基坑、起重机械）、监理措施（巡视、旁站、平行检验）（经监理单位技术负责人审批）。安全监理实施细则：针对危大工程编制（如“高支模工程安全监理细则”，明确支架搭设、拆除的安全管控要点，监理验收标准）。2.安全管理资料施工安全专项方案审核记录：危大工程方案需附专家论证报告（监理审核意见需明确“同意实施”或“修改后重新报审”，审核重点为方案可行性、针对性）。安全检查记录：日常巡查、周检、月检记录（明确隐患部位、问题描述、整改要求及时限；隐患整改通知单需跟踪回复，附整改后照片或检测报告）。安全事故处理记录：安全事故报告含事故经过、原因分析、责任认定（整改方案需经监理审批，复查记录需确认隐患消除）。起重机械及特种设备监理资料：备案证、检测报告、操作人员证书（核查设备是否超期未检、操作人员是否无证上岗）。安全培训与交底记录：施工单位安全技术交底记录（监理见证交底过程，确认交底内容覆盖作业人员，交底记录需签字齐全）。七、工程竣工验收与备案资料竣工验收资料是工程合格交付的最终证明，需完整反映验收过程及结果。1.竣工验收准备资料工程竣工预验收报告：监理组织施工单位预验收（指出质量、资料问题，提出整改要求，预验收合格后报建设单位组织正式验收）。工程质量评估报告：监理对工程质量的综合评估（含质量控制措施落实情况、检验批/分项/分部工程验收结果、质量问题处理情况，明确质量等级建议）。监理工作总结：总结监理工作内容、成效、问题及建议（总监理工程师签字、监理单位盖章，为后续工程提供经验参考）。2.竣工验收及备案资料竣工验收会议纪要：参建各方验收意见（明确工程是否合格、整改事项及时限，纪要经各方签字确认）。工程竣工验收备案表：监理签字盖章（配合建设单位向建设行政主管部门备案，备案表需附质量检测报告、规划验收证明等文件）。竣工资料移交记录：监理资料向建设单位、城建档案馆移交的清单（注明资料名称、份数、移交时间，双方签字确认）。结语房屋