房地产开发安全管理责任书

房地产开发安全管理责任书为切实加强房地产开发项目全周期安全管理，落实安全生产主体责任，防范安全事故、保障人员生命财产安全及项目顺利推进，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等法规及行业规范，结合项目实际，（开发企业名称）（以下简称“甲方”）与（责任主体/项目负责人/责任部门）（以下简称“乙方”）签订本安全管理责任书，具体内容如下：一、责任主体与职责定位（一）甲方职责作为项目投资建设主体，甲方对全周期安全管理负统筹管理责任：需建立覆盖策划、设计、施工、销售、运营的安全管理体系，督促乙方及参建单位落实责任，提供资源支持与制度保障。（二）乙方职责乙方作为项目安全管理直接责任主体，需严格执行法规及甲方要求，具体组织实施安全管理工作，对建设、运营阶段的风险防控、隐患治理、应急处置负直接管理责任。二、安全管理责任内容（一）安全管理体系建设1.制度与责任体系：协助甲方建立安全生产责任制，明确各岗位责任；制定施工、消防、质量、运营等领域的管理制度及操作规程，确保管理“横向到边、纵向到底”。2.管理机构与人员：项目开工前，推动甲方设置安全生产管理机构（或委托第三方），配备足额专职安全员；审核施工、监理单位的安全管理架构及人员资质，确保合规。（二）施工阶段安全管理1.参建单位全流程管控：审核施工总承包、分包单位的资质、安全生产许可证及特种作业人员证件，签订《安全生产管理协议》；定期核查安全费用使用台账，确保安全投入足额到位。2.施工过程动态监管：督促施工单位针对深基坑、高支模等危大工程编制专项方案（经专家论证、监理审批后实施）；每日开展“拉网式”巡查，重点检查临边防护、临时用电、起重机械安全装置等，对违规行为当场制止并跟踪整改。（三）消防安全管理1.消防设计与设施：参与审核消防设计方案（符合《建筑设计防火规范》）；监督消防设施（消火栓、喷淋、应急照明等）同步施工与验收，严禁擅自变更设计或降低标准。2.消防管理机制：项目运营前，建立消防安全制度，明确责任人员；组织消防演练与培训，对商业区域、地下车库等重点区域定期排查隐患，确保通道畅通、设施完好。（四）质量安全管控1.设计与材料管理：参与审核设计文件（确保结构安全、抗震设防合规）；监督施工单位执行材料进场验收制度，核查关键建材质量证明文件，严禁使用不合格材料。2.质量验收与隐患治理：督促监理单位执行工序验收制度，把控基础、主体结构等关键环节；对质量隐患落实“发现-整改-复查-销项”闭环管理，防止隐患转化为安全风险。（五）应急管理与风险防控1.应急预案与演练：编制《安全生产应急预案》（含防汛、防台等专项预案），每半年开展1次演练并优化；建立应急物资储备库，配备抢险、急救设备，确保响应及时。2.风险分级管控：辨识、评估项目全周期安全风险（地质灾害、施工事故等），针对高风险环节制定管控措施，设置警示标识并落实专人盯防，定期更新风险清单。（六）安全培训与宣传1.人员培训：组织管理人员、施工人员参加安全培训，确保特种作业人员持证上岗；每季度开展1次全员警示教育，提升安全意识。2.安全宣传：在施工现场、案场、小区设置宣传专栏，发布安全知识；对业主开展交房前安全培训（燃气、电梯操作等），提升用户素养。三、保障措施（一）资源保障甲方按项目总投资不低于国家规定比例提取安全生产费用，专项用于安全设施、隐患治理等；乙方合理调配人力、物力，确保管理有序开展。（二）技术保障甲方引入BIM、智慧工地系统等技术，对安全风险数字化监测预警；乙方联合设计、施工单位攻关深基坑支护等技术难题，提升安全管控水平。（三）监督检查甲方每月开展专项安全检查，乙方每周组织现场巡查；对问题实行“整改通知单+限期回复+复查销项”管理，重大隐患立即停工整改并上报监管部门。四、考核与问责（一）考核机制甲方每季度考核乙方安全管理工作（含制度落实、隐患治理等），结果与绩效、奖金挂钩；连续两次考核不合格的，甲方有权调整乙方职责或更换人员。（二）问责机制1.因乙方管理失职导致一般事故（或隐患未整改引发后果），乙方承担经济赔偿责任并接受内部问责（扣减绩效、通报批评等）。2.发生较大及以上事故，或瞒报、迟报、谎报的，甲方依法追究乙方法律责任并报送监管部门。五、附则1.本责任书自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收备案并交付。2.本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜按法规及甲方制度执行；修订须双方协商一致并书面确认。甲方（盖章）：_____________________