房屋租赁合同及物业交接标准模板

房屋租赁合同及物业交接标准模板一、房屋租赁合同模板（一）合同双方信息出租方（甲方）：姓名____，身份证号____，联系地址____，联系电话____承租方（乙方）：姓名____，身份证号____，联系地址____，联系电话____（二）房屋基本情况甲方将位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋（建筑面积____平方米，房屋性质为____，产权证号____）出租给乙方使用。房屋现状：□毛坯□简装□精装，配套设施包括（但不限于）：□空调□冰箱□洗衣机□热水器□家具（设施清单见附件一）。（三）租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前____日书面通知甲方，经双方协商一致可续签合同。（四）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____）。2.支付周期：乙方按____（月/季/半年/年）支付租金，首期租金应于合同签订后____日内支付，后续租金支付时间为每期届满前____日。3.支付方式：乙方通过____（银行转账/现金/其他）方式支付至甲方指定账户（开户行：____，账户名：____，账号：____）。4.押金：乙方应于签约时支付押金人民币____元（大写：____），租赁期满且乙方无违约、无欠费、房屋及设施完好的情况下，甲方应于____日内无息退还押金。（五）房屋使用与维护1.用途限制：乙方应按房屋规划用途（住宅/商业/办公）使用房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人。2.维修责任：甲方负责房屋主体结构及非乙方原因导致的设施损坏维修；乙方负责日常使用中自身原因造成的损坏维修，且不得擅自改动房屋结构（如需装修改造，需经甲方书面同意并报相关部门备案）。3.安全与卫生：乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁卫生，遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动。（六）违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定交付房屋或擅自提前收回房屋，应退还乙方已付未使用租金及押金，并按____元/日向乙方支付违约金；若因房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应在____日内修复，逾期未修的，乙方有权减免相应租金或解除合同。2.乙方违约：若乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金额的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收押金；若乙方擅自转租、改变用途或损坏房屋且拒不赔偿，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（七）争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定：提交____仲裁委员会仲裁）。（八）其他约定1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同附件（房屋设施清单、装修协议等）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日日期：____年____月____日二、物业交接标准模板（一）房屋及物业交接单1.交接双方信息出租方（移交方）：姓名____，联系电话____承租方（接收方）：姓名____，联系电话____物业方（见证方）：____物业服务中心，联系人____，联系电话____2.房屋及设施设备交接项目名称品牌/型号数量现状（完好/损坏/缺失）备注---------------------------------------------------------------------------------房屋主体-1____墙面/地面/门窗等状况空调____________运行是否正常冰箱____________制冷是否正常洗衣机____________运行是否正常热水器____________加热是否正常家具（如沙发、床等）____________有无破损水电表底数水表：____电表：____--燃气表底数：____3.费用结算水费：截至交接日，已缴至____年____月，乙方应承担____年____月____日至____年____月____日的费用，金额____元。电费：截至交接日，已缴至____年____月，乙方应承担____年____月____日至____年____月____日的费用，金额____元。燃气费：截至交接日，已缴至____年____月，乙方应承担____年____月____日至____年____月____日的费用，金额____元。物业费：截至交接日，已缴至____年____月，乙方应承担____年____月____日至____年____月____日的费用，金额____元。供暖费（如有）：已缴至____年____月，乙方应承担____年____月____日至____年____月____日的费用，金额____元。4.钥匙及相关物品交接房屋钥匙：____把（含入户门、卧室门、车库等）门禁卡/电梯卡：____张其他物品：____（如物业费收据、水电气卡、说明书等）5.双方确认出租方确认：上述房屋及设施设备状况、费用结算、物品交接情况属实，同意按本交接单完成移交。签字（盖章）：________日期：____年____月____日承租方确认：已现场查验房屋及设施设备，认可现状及费用结算，同意接收相关物品。签字（盖章）：________日期：____年____月____日物业方见证：确认双方交接流程合规，费用结算信息与物业记录一致。签字（盖章）：________日期：____年____月____日（二）交接注意事项1.现场查验：交接时双方应共同到场，逐项核对设施设备状况，如有损坏或缺失应在交接单中注明，明确维修或赔偿责任。2.费用凭证：涉及费用结算的，应保留缴费凭证或由物业方出具证明，避免后续纠纷。3.法律风险：交接完成后，承租方应及时到物业中心办理信息变更，确保物业服务权益及责任清晰。三、模板使用说明上述模板可根据实际租赁场景调整补充，建议在签订合同及交接前：1.出租方需确保房屋产权清晰、无抵押或纠纷，提供房屋权属证明复印件；2.承租方应查验房屋现状