充电桩进驻小区协议书

充电桩进驻小区协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，职务：总经理，联系方式甲方系XX小区的建设单位及产权所有者，依法拥有XX小区的全部物业所有权，并负责该小区的物业管理及运营。甲方基于提升小区服务品质、满足业主充电需求及促进绿色能源发展的目的，拟引入充电桩设施，并委托乙方提供相关设备安装、维护及运营服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX新能源科技有限公司（以下简称“乙方”），注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：董事长，联系方式乙方系专业从事充电桩研发、生产、安装及运营服务的知名企业，拥有先进的充电技术、完善的售后服务体系及丰富的行业经验。乙方根据甲方需求，提供充电桩设备的供应、安装、维护及运营服务，并确保设备符合国家及行业相关标准，保障充电服务的安全、稳定及高效。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在充电基础设施领域的专业优势及合作意向，旨在明确双方在XX小区充电桩项目中的权利与义务，促进绿色出行及能源可持续发展。甲方作为XX小区的产权所有者及管理者，需为充电桩设施提供必要的场地支持及政策协调，并确保业主充电需求的合理满足；乙方作为充电桩设备与服务提供商，需按照甲方要求完成设备安装、运营及维护工作，确保充电服务的质量与安全。双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本协议约定合作细节，共同推动XX小区充电基础设施的建设与运营，为业主提供便捷、高效的充电服务，同时符合国家及地方关于新能源发展的政策导向。协议的履行将有助于提升小区物业价值，增强业主满意度，并为城市绿色能源体系建设贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在XX小区充电桩项目中的合作目标与具体内容，确保充电桩设施的建设、安装、运营及维护工作顺利进行，满足业主的充电需求，并促进绿色能源在社区的应用。协议范围包括但不限于充电桩设备的选型、采购、安装位置确定、施工安装、电力接入协调、日常运营、维护保养、安全管理以及相关技术支持等全过程服务。具体工作内容涉及场地勘测、设计方案的制定与审核、设备安装与调试、运营系统的对接、故障处理、定期维护、数据分析及持续优化等环节，旨在为XX小区业主提供安全、可靠、便捷的充电服务，并符合国家及行业相关标准与规范。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“充电桩”系指乙方提供并安装于XX小区内的，用于为电动汽车提供电能补充的设备，包括但不限于交流充电桩和直流充电桩。

2.“设施”系指充电桩设备及其附属设施，包括电表、配电箱、电缆、充电接口、指示灯、监控摄像头等所有与充电服务相关的物理及电气组成部分。

3.“运营服务”系指乙方提供的包括但不限于充电桩的日常监控、故障维修、软件更新、用户管理、数据分析及响应甲方合理需求的技术支持服务。

4.“服务期限”系指本协议约定的乙方提供充电桩运营服务的具体年限，自设备正式投运之日起计算。

5.“电力接入”系指为充电桩设施提供稳定电源的电力线路连接及配套电气设施的建设或改造工作。

6.“业主”系指XX小区的产权所有人或使用权人，即充电桩服务的主要对象。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权对乙方的充电桩设计方案、设备选型、施工质量及运营服务进行监督与评估，确保所有工作符合本协议约定及国家相关标准。

1.2甲方应向乙方提供充电桩安装所需的场地，并确保该场地具备必要的电力接入条件或协助乙方完成电力接入的申请及协调工作。

1.3甲方应配合乙方完成充电桩设施所需的电力增容、线路改造等前期准备工作，并承担相关费用（若本协议另有约定除外）。

1.4甲方有权要求乙方定期提供充电桩的运营报告，包括但不限于充电量统计、设备运行状态、故障记录及维护情况等。

1.5甲方应负责保障充电桩安装区域的安全环境，并承担该区域内的消防安全责任。

1.6甲方应配合乙方进行充电桩设备的日常巡检及维护工作，提供必要的便利条件。

1.7甲方有权在协议约定的范围内对乙方的服务提出合理化建议，并要求乙方根据实际情况进行优化调整。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权根据甲方需求及场地条件，自主制定充电桩的安装方案及运营计划，但需事先获得甲方的书面同意。

2.2乙方应确保提供的充电桩设备符合国家及行业相关标准，具有完整的出厂合格证及检测报告，并保证设备的性能稳定、安全可靠。

2.3乙方负责完成充电桩设备的采购、运输、安装、调试及与现有电力系统的连接工作，确保所有施工符合安全规范及工程质量要求。

2.4乙方应配备专业的技术人员负责充电桩的日常运营、维护及故障处理，确保设备的正常运行时间达到协议约定标准（如：设备故障率低于X%，重大故障响应时间不超过X小时）。

2.5乙方应建立完善的充电服务监控系统，实时监控充电桩的运行状态，并能够远程诊断及处理常见故障。

2.6乙方应提供用户使用指南及充电费用结算方案，并确保结算过程透明、准确，接受甲方的监督。

2.7乙方应承担充电桩设备运行期间所产生的电费（若本协议另有约定除外），并负责设备的更新换代与技术升级，以适应市场发展及业主需求变化。

2.8乙方应建立应急预案，针对极端天气、设备故障等突发情况制定响应措施，并及时通知甲方及受影响的业主。

2.9乙方应保障充电桩设施的安全，配备必要的消防器材及安防措施，并定期进行安全检查，确保符合相关安全法规要求。

2.10乙方应配合甲方进行业主意见的收集与反馈，并根据协议约定提供增值服务，如节日主题充电活动、会员优惠等，以提升业主满意度。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付充电桩设施安装、运营及维护服务的费用。具体费用构成包括但不限于设备成本、安装费、首年运营费、后续维护费及可能的电力增容费用。首期费用应在协议签订后X日内支付，具体金额根据设备清单及安装方案确定。年度运营费于每年X月X日前支付，金额依据上一年度实际运营数据及服务标准核算。维护费用根据实际发生情况结算，每月X日前支付上月费用。

2.支付方式：双方采用银行转账方式支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXX。乙方应在收到款项后提供等额发票，甲方在收到发票后X个工作日内完成核对与确认。

3.任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误责任由变更方承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期为X年，自双方签字盖章之日起生效，至X年X月X日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.充电桩设备的安装工作应在协议生效后X个月内完成，并确保在X月X日前正式投入运营服务。

3.乙方的运营服务期限为本协议有效期，期间乙方应持续保证充电桩的正常运行，并按照本协议约定提供维护及技术支持。

4.协议中任何提及的具体时间节点，如付款日、报告提交日等，均以协议书面约定为准，任何一方不得无故拖延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已产生的一切费用及违约金。

1.2若甲方未能按时提供充电桩安装所需的场地或电力接入条件，导致乙方安装工作延误超过X日，每延误一日，甲方应向乙方支付X元的违约金。延误超过X日，乙方有权解除协议，甲方应承担由此给乙方造成的设备闲置、运输及人员成本损失。

1.3甲方若因自身原因导致充电桩设施损坏或被第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任，并配合乙方处理相关事宜。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按本协议第二条约定提供符合标准的充电桩设备，或安装质量存在问题，导致设备在投运后X个月内出现非外力因素导致的重大故障，乙方应负责维修或更换，并承担由此给甲方及业主造成的损失。

2.2乙方未能按本协议第二条约定履行运营服务义务，如故障响应时间超过约定标准、设备故障率高于约定比例、或未能提供必要的维护保养，每发生一次，乙方应向甲方支付X元的违约金。情节严重或持续违约，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效可解除协议，并要求乙方赔偿损失。

2.3乙方在服务过程中若因操作不当或设备缺陷导致业主人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费及合理的诉讼费用。同时，甲方有权向乙方索赔因此产生的管理成本及声誉损失。

2.4乙方未能按时提交运营报告或提供虚假数据，甲方有权要求乙方限期补交或更正，逾期未补交或更正造成甲方决策失误的，乙方应承担相应责任。若因乙方提供错误信息导致甲方额外支出，乙方应予赔偿。

2.5乙方在协议有效期内擅自停止服务或拆除设施，视为严重违约，应向甲方支付相当于一年运营费X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有直接及间接损失，包括但不限于物业价值减损、业主投诉处理成本等。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，协商延迟履行或部分履行协议。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制收购等）、疫情及其防控措施、罢工、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应附有相关机构出具的证明文件或官方公告。

3.协商与减损：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力的影响，可协商延期履行、部分履行或终止协议。双方均有义务采取合理措施，减少因不可抗力造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应积极采取措施消除或减轻不可抗力影响，若因自身过错未能采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

5.协议终止：若不可抗力影响持续超过X个月，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应根据协议履行情况及不可抗力的影响，公平合理地处理设备归属、未结算费用、已产生费用结算等事宜，互不承担违约责任。

6.不可抗力终止：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并恢复履行协议义务。若不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，双方应指定代表进行沟通，力求在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择协议签订地或争议发生地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解过程中，调解员应依据事实、法律和公平原则进行调解，提出的调解方案经双方自愿签字确认后具有约束力。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，或双方在X日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方在协商或调解阶段另有书面约定选择仲裁，否则争议解决方式为诉讼。选择诉讼解决的，管辖法院为协议签订地或充电桩设施所在地有管辖权的人民法院。

4.仲裁：经双方书面同意，本协议项下的所有争议应提交至[指定仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.专属管辖与竞合：本协议约定了争议解决方式，任何一方不得就同一争议事项向非约定的人民法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。若本协议约定了两种或以上争议解决方式，应按照协商、调解、诉讼/仲裁的顺序优先选择；若一方选择诉讼而另一方选择仲裁，以仲裁为准；若双方均选择诉讼，则按本条第3款确定管辖法院。

6.适用的法律：解决争议所依据的法律为本协议签订地有效的中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。以专人递送或挂号信方式发送的，通知在寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知在成功发送后视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止本协议，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任（若适用）。协议终止后，双方应根据约定进行设备处置、费用结算等善后工作。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、业主信息