小区内加装电梯协议书

小区内加装电梯协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为XX小区的业主，基于改善居住条件、提升小区公共设施服务水平的需要，拟在XX小区内进行电梯加装工程，以解决小区居民日益增长的出行需求；鉴于乙方作为专业的物业管理公司，具备电梯加装工程相关的资质、技术和经验，能够为甲方提供全面的电梯加装服务，包括项目规划、设备采购、施工建设、后期维护等。基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在电梯加装项目中的权利与义务，确保项目顺利实施。甲方负责提供加装电梯所需的基本条件及资金支持，乙方负责按照国家相关标准和规范，完成电梯的勘察、设计、施工及验收等全部工作。双方将共同遵守本协议约定，通过协作完成电梯加装工程，提升小区居民的居住品质，促进小区物业价值的提升。本协议的履行，将基于双方相互信任的合作关系，通过严格的管理和专业的服务，保障电梯加装项目的安全、高效、合规完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区内进行电梯加装项目中的权利与义务，确保项目按照国家相关法律法规、技术标准和合同约定顺利实施。协议范围涵盖电梯加装项目的全部过程，包括但不限于：电梯选型与勘察、方案设计与论证、施工与管理、设备采购与安装、初步验收与调试、以及最终的竣工验收与交付使用。具体内容包括项目前期协调、施工场地准备、工程进度监督、质量安全管理、资金支付管理、以及电梯交付后的初步使用指导等环节，旨在通过双方的共同努力，完成电梯加装工程，满足小区居民的出行需求，提升小区整体服务功能与价值。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“电梯加装”指在XX小区现有建筑内新增电梯设备及其附属设施的建设活动；

“设计方案”指乙方根据甲方的需求和现场条件编制的电梯加装工程纸、技术规格和施工方案；

“工程款”指甲方按照本协议约定向乙方支付用于电梯加装项目的全部费用；

“竣工验收”指电梯加装工程完成后，由甲方或其委托的第三方机构依据国家相关标准对工程进行的最终检查和验收；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照设计方案和合同约定完成电梯加装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

甲方有权获得符合国家标准的电梯加装工程，并有权要求乙方提供必要的工程技术支持和售后服务；

甲方应当按照本协议约定按时支付工程款，并有权要求乙方提供相关的财务凭证；

甲方应当为电梯加装工程提供必要的场地支持和协调工作，包括但不限于施工许可申请、邻里关系协调等；

甲方应当保证提供的相关资料和信息的真实性和完整性，并对因资料错误导致的后果承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和协调支持，并有权获得甲方按照合同约定支付的工程款；

乙方应当按照国家相关标准和本协议约定，编制科学合理的设计方案，并经甲方确认后方可实施；

乙方有权对施工过程中的质量、安全和进度进行全过程的监督管理，并有权要求甲方配合解决施工中出现的问题；

乙方应当确保电梯加装工程的质量符合国家相关标准，并承担施工过程中的所有安全责任；

乙方应当提供电梯加装工程的详细施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况；

乙方应当负责电梯加装工程的设备采购和安装，确保所采购的电梯设备符合国家强制性标准，并承担设备的质量责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工质量问题导致的返工和维修责任；

乙方应当配合甲方进行电梯加装工程的竣工验收，并承担验收不合格的责任；

乙方应当提供电梯加装工程的相关技术文档和验收报告，并承担后续的初步使用指导和维护服务；

乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，确保电梯加装工程的环境影响和安全隐患得到有效控制；

乙方应当建立完善的施工安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故；

乙方应当积极配合甲方解决施工过程中出现的邻里纠纷，并承担因施工问题导致的纠纷处理责任；

乙方应当保证电梯加装工程的质量和进度，并承担因自身原因导致的延期或质量问题的一切责任；

乙方应当及时向甲方提供电梯加装工程的各项费用清单和支付凭证，并接受甲方的财务监督；

乙方应当保证电梯加装工程的施工质量，并承担因施工

第四条价格与支付条件

电梯加装项目的总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格包含但不限于设计方案费、设备采购费、施工建设费、安装调试费、以及必要的税费等所有与电梯加装项目直接相关的费用。

甲方应按照以下方式分期支付工程款：

（1）合同签订后七日内，甲方向乙方支付总价款的百分之二十（20%），即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元），作为项目启动资金；

（2）电梯设备采购完成并经甲方验收合格后七日内，甲方向乙方支付总价款的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）；

（3）电梯加装工程竣工验收合格并交付使用后七日内，甲方向乙方支付总价款的百分之二十（20%），即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余的百分之十（10%），即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），作为工程质量保证金，于电梯交付使用后十二个月且无任何质量问题的情况下支付。

乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额的发票及相关的财务凭证。甲方支付工程款应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后及时开具发票。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起至电梯加装工程竣工验收合格并交付使用之日止，但最长不超过二十四个月。

乙方应按照设计方案在合同签订后三十日内完成电梯的勘察工作，并在六十日内提交最终的设计方案，设计方案需经甲方书面确认后方可实施。

电梯设备的采购应在设计方案确认后九十日内完成，并应在一百二十日内完成电梯的安装调试工作。

电梯加装工程应于合同签订后一百八十日内竣工验收，并交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，履行期限相应顺延。

甲方应在本协议约定的各支付节点按时足额支付工程款，任何一方的违约行为均可能导致协议的提前终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议第四条约定按时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之十（10%）。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、利润损失以及甲方应支付的工程款。

若甲方未能提供必要的施工场地或协调支持，导致工程延误，每逾期一日，应按总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之十（10%）。乙方有权要求甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

若甲方提供的资料错误或虚假，导致工程返工或产生其他额外费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于返工费用、材料损失、人工损失等。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按照本协议第五条约定按时完成电梯加装工程，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之十（10%）。若乙方逾期交付超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的工程款、使用替代方案的额外费用等。

若电梯加装工程的质量不符合国家相关标准，乙方应无条件返工并承担全部费用，且返工期限不影响原定履行期限。若因乙方原因导致返工超过三十日，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之十（10%）。同时，甲方有权要求乙方退还部分或全部工程款，并追究乙方的法律责任。

若电梯设备存在质量问题，导致故障或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失、赔偿费用等。甲方有权要求乙方更换设备、维修或解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

若乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失、赔偿费用等。甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，并解除协议。

若乙方未能提供必要的售后服务或维护服务，导致电梯无法正常使用，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之十（10%）。甲方有权要求乙方立即履行义务，逾期仍未履行的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

若乙方泄露甲方商业秘密或造成其他损害，应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.违约金与赔偿：

本协议约定的违约金为实际损失的补偿方式，任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

若违约方的违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于已支付的工程款、预期利益损失、合理的维权费用等。

若双方对违约责任有争议，应通过协商或仲裁解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.不可抗力：

若因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等，双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力的情况：

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雷击、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等；以及其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力的责任免除条件：

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行的，该方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力带来的损失。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除协议，并可根据实际情况，互相返还已收付款项，不承担违约责任。

因不可抗力导致协议解除的，双方应协商处理已完成的工程量，并根据实际情况，协商确定结算方式。已完成工程量对应的工程款，应根据实际完成的工程量比例进行结算，多退少补。

双方应互相谅解，积极协商，共同应对不可抗力事件，确保项目顺利实施。若因不可抗力导致协议解除，双方应友好协商，妥善处理后续事宜，避免产生不必要的纠纷。

第八条争议解决

1.争议解决方式：

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点和规则：

仲裁地点为XX省XX市。仲裁委员会的仲裁规则适用于本协议的仲裁程序。仲裁语言为中文。

3.争议解决期限：

双方应积极配合仲裁委员会的仲裁工作，按时提交仲裁所需的文件和证据。仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起六十日内作出裁决。

4.争议解决费用：

仲裁费用由败诉方承担。若双方均有责任，则根据实际情况协商分担。仲裁费用包括仲裁费、律师费、差旅费等。

5.争议解决效力：

仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.争议解决范围：

本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除等产生的争议。

7.争议解决保密：

双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

8.争议解决管辖：

本协议争议解决条款在协议中具有独立的效力，即使协议其他条款无效，本条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达后视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：

本协议的任何变更或补