框架防水协议书

框架防水协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程集团有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的XX建筑进行防水工程处理，以保障建筑结构安全及延长使用寿命，提高物业价值；

鉴于乙方具备防水工程领域专业的技术实力、丰富的施工经验及完善的售后服务体系，能够按照国家相关标准和甲方要求完成防水工程；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方提供XX建筑防水工程服务，双方达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保防水工程按照约定的标准、进度及费用完成，并有效防范潜在的法律风险。协议的背景基于甲方对建筑防水质量的实际需求，以及乙方提供专业服务的资质和能力，双方基于此前提条件建立合作关系，共同推进防水工程的顺利实施。协议的签订不仅体现了双方对工程质量的共同追求，也为后续的合同履行、争议解决等事宜提供了法律依据，确保合作过程的规范性和有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对XX建筑进行防水工程处理的合作事宜，确保防水工程按照国家相关标准、设计要求及本协议约定完成。协议范围包括但不限于对XX建筑指定区域的屋面、墙面、地面等部位的防水材料选用、施工工艺、质量验收等全部相关工作。具体涉及内容为：乙方根据甲方提供的纸及要求，负责防水材料的采购、施工、质量自检及配合甲方进行最终验收；甲方负责提供施工所需场地、水电及协调相关许可事宜，并对防水工程质量及进度进行监督。本协议旨在通过双方的共同努力，达成高质量的防水工程目标，保障建筑物的长期安全使用。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"防水工程"：指乙方根据本协议约定对XX建筑指定区域进行的防水材料施工及质量保障工作；

（2）"指定区域"：指甲方在协议附件中明确标注需要实施防水处理的屋面、墙面、地面等部位；

（3）"国家相关标准"：指中国现行有效的《屋面工程技术规范》、《建筑工程防水技术规范》等防水工程相关标准及规范；

（4）"设计要求"：指甲方提供的防水工程设计纸及具体技术参数要求；

（5）"施工工艺"：指乙方在防水工程施工过程中遵循的特定技术方法及操作流程；

（6）"质量验收"：指依据国家相关标准及本协议约定对防水工程完成情况进行检查及确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关标准、设计要求及本协议约定提供防水工程服务，并有权对乙方的施工过程及质量进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供完整的防水工程设计纸、技术参数及施工要求，并确保资料的准确性和合法性；

（3）甲方应按时向乙方支付协议约定的防水工程款项，并配合乙方办理施工所需的水电接入、场地清理等事宜；

（4）甲方有权对乙方使用的防水材料进行抽查，并要求乙方出示材料合格证明；

（5）甲方应在防水工程完成后，按照本协议约定验收，并就验收结果与乙方达成一致；

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程延期或额外费用，并应提前通知乙方相关变更情况。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权按照协议约定收取防水工程款项；

（2）乙方应严格按照国家相关标准、设计要求及本协议约定进行防水工程施工，并确保施工工艺符合专业规范；

（3）乙方应选用符合国家标准的防水材料，并应向甲方提供材料合格证明及检测报告，未经甲方同意不得擅自更换材料；

（4）乙方应配备专业的施工团队及设备，并应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全；

（5）乙方应建立完善的施工质量管理体系，并应配合甲方的质量检查及验收工作；

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题或工程延期，并应采取补救措施确保工程按时保质完成；

（7）乙方应遵守保密义务，对在合作过程中获知的甲方商业信息及技术资料承担保密责任，未经甲方同意不得泄露；

（8）乙方应在防水工程完成后，及时清理施工现场，并提交完整的工程资料及验收申请，配合甲方进行竣工验收；

（9）乙方应配备专门的售后服务团队，对防水工程提供至少五年的质量保修服务，并应在保修期内对出现的质量问题进行维修。

第四条价格与支付条件

防水工程总价款为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00元），该价格包含防水工程所需的所有材料费、施工费、机械费、人工费、管理费、质量检测费以及本协议约定的保修费用等全部费用，为固定总价。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元），作为预付款；

（2）防水工程主体施工完成并经甲方初步验收合格后7日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00元）；

（3）防水工程最终验收合格并完成全部清理工作后7日内，甲方支付剩余总价款的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00元）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX防水工程集团有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。任何一方变更收款或付款账户，应提前7日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为自协议生效之日起至防水工程最终验收合格之日止，但甲方支付全部工程款项的期限不受此限制。

乙方应于协议生效后15日内完成防水工程的所有施工准备工作，并正式开始施工。根据现场实际情况及天气条件，乙方应在60日内完成全部防水工程施工，并提交竣工验收申请。

甲方应在收到乙方竣工验收申请后20日内相关单位进行最终验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格，乙方可自行申请最终验收。验收合格的，协议自动终止；验收不合格的，乙方应在收到甲方书面整改意见后10日内完成整改，并再次提交验收申请，甲方应在收到整改后10日内进行复验。

本协议约定的所有时间节点，均指自协议生效之日起计算，时间以协议中明确记载的日期或双方确认的书面文件为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间节点支付工程款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应款项的130%作为违约赔偿，甲方还应承担因此给乙方造成的所有损失。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电接入等必要条件的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，乙方有权暂停施工，直至条件具备，延误期间造成的乙方窝工等损失由甲方承担。

（3）甲方未按约定配合乙方进行质量检查或竣工验收的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，视为验收合格，甲方仍可提出异议，但不得因此拒绝支付已完成的工程款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的进度完成防水工程施工的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付工程款项的120%作为违约赔偿，乙方还应承担因此给甲方造成的所有损失。

（2）乙方使用的防水材料不符合国家相关标准或设计要求的，甲方有权要求乙方立即停止施工，更换合格材料，并按不合格材料价值的5倍向甲方支付赔偿金。若因此造成防水工程整体失败或严重质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于重建防水工程的费用。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除相应赔偿款。

（4）防水工程最终验收不合格，经甲方指出后乙方未能在10日内完成有效整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方退还全部已支付工程款，并按合同总价款的30%向乙方收取违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的所有损失，包括但不限于甲方向其他单位重新招标防水工程的费用、建筑结构损害修复费用等。

（5）乙方未按本协议约定履行保修义务，在保修期内发生防水质量问题的，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在72小时内到达现场进行维修。若乙方拖延或维修不及时导致问题扩大，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按拖延或维修不当部分价值的2倍向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但受影响方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或延期履行。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

4.紧急情况处理：

在发生任何违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并赔偿因此遭受的直接经济损失。若违约方在收到违约通知后15日内未能纠正或提供有效担保，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后7日内，向对方提供不可抗力事件发生、持续及影响的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险单据等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决相关问题，尽量减少不可抗力带来的损失。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过30日，双方有权协商解除本协议。解除协议时，已完成工作的结算按照实际完成量及合同约定价格进行，双方互不承担违约责任，并应就各自因不可抗力所受损失进行合理分担，但协议另有约定的除外。

6.不可转嫁：因不可抗力而产生的风险和损失，由遭受不可抗力的一方自行承担，任何一方不得将不可抗力作为免除自身责任的借口。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在协议有效期内达成一致的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后10日内，共同委托双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后六个月内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在争议发生后六个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。选择诉讼方式时，应遵守中国的法律和司法程序。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的全部内容，包括协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等所有方面。

6.单一性：双方同意，对于本协议项下的任何争议，应通过上述约定的首选方式解决。任何一方未经对方书面同意，不得选择其他争议解决方式。先启动的争议解决程序具有优先性，除非双方书面同意终止并转至其他程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：

（a）专人递送：在交付时；

（b）挂号信：在寄出后第三日；

（c）传真或电子邮件：在发送成功后。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现与原条款尽可能一致的目标。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，双方均应遵守本协议约定及适用法律，并接受协议约定地点的管辖。

6.全部协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应协商替换无效部分，以实现协议的整体目的。

8.利益转让：