2025年建筑景观施工总承包合同

2025年建筑景观施工总承包合同合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：发包人（以下简称“甲方”）：__________，住所地：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________承包人（以下简称“乙方”）：__________，住所地：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就__________项目（项目名称）建筑景观施工总承包事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3工程范围及内容：包括但不限于项目红线范围内的建筑主体结构、装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、消防设施工程、室外景观工程（含道路广场铺装、绿化种植、水景工程、景观小品、室外照明、坐凳栏杆等）及配套管网等的施工总承包。具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及设计文件为准。1.4结构类型：__________1.5建筑面积：约______平方米1.6景观面积：约______平方米1.7合同价款：本合同采用______计价方式。合同总价款（含税）暂定为人民币______元（大写：____________________元整）。最终结算以经甲方确认的竣工结算报告为准。第二条合同文件构成及解释顺序2.1构成本合同组成部分的文件包括但不限于：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准、规范及要求（7）图纸（8）工程量清单（9）招标文件（若适用）（10）双方确认的会议纪要、往来函件、补充协议等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条项目经理3.1甲方指定的项目经理：__________，联系电话：__________3.2乙方指定的项目经理：__________，联系电话：__________3.3双方均应将项目经理的授权书提交对方备案。项目经理代表本方负责合同的履行。如需更换项目经理，应提前______日书面通知对方，并提交新任项目经理的授权书。更换项目经理不免除原项目经理的合同责任。第四条工期4.1开工日期：______年______月______日（或甲方书面通知乙方开工的日期）4.2竣工日期：______年______月______日4.3总工期：______日历天4.4工期延误：因甲方原因（如未提供施工场地、未及时提供图纸或指令、资金不到位等）造成工期延误，经乙方书面提出，甲方应批准工期顺延，并相应顺延付款日期。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度。非乙方原因的异常困难（如不可抗力、业主方原因导致设计变更重大等）导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。第五条质量标准5.1工程质量必须达到国家及行业现行相关施工及验收规范标准，并满足设计图纸要求。主体结构质量必须达到合格标准，景观工程整体效果应符合设计意图和相关景观工程质量标准。5.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按图纸、规范施工，并接受甲方、监理单位（如有）的监督检查。5.3隐蔽工程、分部分项工程完工后，乙方应自行检查合格并通知甲方（或监理单位）验收，验收合格后方可进行下道工序施工。5.4质量保修期：自工程竣工验收合格之日起，建筑主体结构保修期为______年，景观工程（含绿化）保修期为______年，其他部分按国家规定执行。保修期内，乙方应在接到甲方通知后______日内派人维修，并承担费用。第六条安全文明施工与环境保护6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规及标准，制定并实施安全施工措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.2乙方应做好施工现场的文明施工管理，保持场地整洁，材料堆放有序，并做好施工噪音、粉尘、废弃物等的控制，避免对周边环境造成不良影响。6.3乙方应负责处理施工过程中产生的建筑垃圾和绿化垃圾，并按甲方或当地政府要求及时清运处置。6.4乙方应购买工程一切险和第三者责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条材料设备7.1除合同专用条款另有约定或属于甲方供应的材料设备外，本工程所需的所有材料、设备均由乙方自行采购。乙方采购的材料、设备必须符合设计要求及国家、行业现行标准规范，并应提供产品合格证、检测报告等质量证明文件。乙方应在使用前将主要材料、设备样品提交甲方确认。7.2甲方供应的材料、设备（如有）应按照合同专用条款的约定提供，保证质量和数量，并承担相应的风险和费用。甲方供应的材料、设备到货后，乙方应负责检验接收，并妥善保管。因甲方供应的材料、设备原因造成的质量问题或延误工期，由甲方承担责任。7.3任何一方不得指定供应商或要求对方购买指定品牌的材料、设备，除非合同专用条款有明确约定。第八条支付与结算8.1预付款：合同签订后______日内，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。预付款应按______次支付。8.2进度款：乙方完成相应工程量后，应向甲方提交进度款支付申请及相关证明文件。甲方应在收到申请后______日内审核确认，并按确认金额的______%支付进度款。本合同项下进度款累计支付至合同总价款的______%时停止支付。8.3竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后______日内组织审核确认，并支付至结算总价的______%。剩余______%作为工程质量保证金，待工程缺陷责任期满且无质量问题后______日内支付。8.4支付滞纳金：甲方未按合同约定支付款项的，应按日向乙方支付未付款项的______%作为滞纳金。8.5结算方式：采用银行转账方式支付。第九条变更9.1任何一方提出变更，应以书面形式通知对方，并提供相关文件。变更内容确认前，乙方不得擅自更改。9.2变更估价：因变更引起的合同价款增减，由甲乙双方根据变更内容协商确定。协商不成的，按有关定额或市场价格确定。9.3因变更导致工期发生变化的，相应顺延工期。第十条索赔与争议10.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的______日内向对方发出索赔通知，并说明事件原因、索赔理由和金额，同时提供必要的证据。索赔方应在收到对方要求提供补充证据的通知后______日内提供。10.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一条分包11.1乙方不得将其承包的工程转包。乙方可根据工程需要，将非主体结构的部分工程或专业工程分包给具有相应资质条件的分包单位，但分包工程量不得超过总工程量的______%。11.2分包单位应具备国家规定的资质条件，并接受乙方的管理和监督。乙方对分包单位的行为向甲方承担连带责任。11.3任何分包都应事先征得甲方的书面同意，并签订分包合同。分包合同的内容不得与本合同抵触。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有关机构出具的证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条合同解除13.1发生下列情况之一时，当事人可以书面通知对方解除合同：（1）合同约定的解除条件出现。（2）因不可抗力致使合同目的无法实现。（3）在合同履行中，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务。（4）一方严重违反合同，另一方根据合同约定解除。（5）法律规定的其他情形。13.2合同解除后，乙方应妥善处理已完成的工程和未移交甲方的工程及材料，并承担由此产生的费用。合同解除前发生的费用，由双方根据实际情况协商承担。第十四条合同生效、变更与终止14.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同在履行完毕，结算款项支付完毕，质量保修期满后自动终止。第十五条违约责任15.1甲方未按合同约定支付款项的，除支付滞纳金外，还应承担乙方的实际损失。15.2乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），应向甲方支付合同总价款______%的违约金。违约金累计不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。15.3乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。15.4乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。15.5甲方违反合同约定造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或送达，以挂号信发出后______日，或以快递、传真、电子邮件等方式发出后______日，视为送达。专人送达的，以对方签收时间为准。16.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十七条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十九条其他约定