旧房屋买卖合同

第第页旧房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：【本人】【法定代表人】姓名：________国籍：________【身份证】【护照】【营业执照】号码：________地址：________邮政编码：________联系电话：________委托代理人：________国籍：________联系电话：________地址：________邮政编码：________买方（以下简称乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：________国籍：________【身份证】【护照】【营业执照】号码：________地址：________邮政编码：________联系电话：________委托代理人：________国籍：________联系电话：________地址：________邮政编码：________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第________层，共________【套】【间】；房屋结构为________；建筑面积________平方米，其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米；房屋用途为________；【房屋所有权证号】【土地使用权证号】【不动产登记权证号】为________。第二条房屋面积差异处理本合同第一条所约定的面积为【甲方暂测面积】【产权证登记面积】【不动产登记机构实测面积】。如约定面积与不动产登记机构实测面积不一致，以实测面积为准。该房屋交付时，房屋实测面积与约定面积误差比绝对值在________%以内（含________%）的，房价款保持不变；超出________%的，双方同意按以下第________种方式处理：乙方有权解除合同，甲方应在乙方提出退房要求之日起________日内退还乙方已付款，并按________利率支付利息；按照房屋面积差异情况，相应调整房价款总金额；________。第三条土地使用权状况该房屋相应的土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，土地使用权年限自____年___月___日至____年___月___日止；以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让批准文件号为________；该房屋买卖后，乙方【需要】【不需要】补办土地使用权出让手续。第四条房屋交易价格按【总建筑面积】【实际建筑面积】计算，该房屋成交单价为每平方米________币________元，总金额为________币________亿________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金________币________元整，并于本合同生效之日起________日内向甲方支付剩余全部房款。具体付款方式和期限可由双方另行约定。第六条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起________日内将房屋权属证书交付乙方，并于收到全部房款之日起________日内将房屋交付乙方使用。第七条乙方逾期付款违约责任乙方若未按本合同约定时间付款，甲方有权追究其违约责任。逾期在________日以内的，每逾期一日，乙方应按逾期应付款的________‰向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的________%支付违约金。第八条甲方逾期交房违约责任除不可抗力外，甲方若未按本合同约定时间交付房屋，逾期在________日以内的，每逾期一日，甲方应按已收房款的________‰向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应按乙方累计已付款的________%支付违约金。第九条产权登记约定房屋交付后，甲方应协助乙方在不动产登记机构规定期限内办理产权转移登记。如因甲方责任导致乙方未能按期取得不动产权证书，乙方有权退房，甲方应退还已付款并赔偿损失。第十条权利瑕疵担保甲方保证该房屋在交易时不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制，相关税费均已结清。如交易后因房屋交付前的原因发生纠纷，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担房屋交易所涉税费，除双方另有约定外，按国家规定由甲乙双方各自承担。土地增值税由甲方缴纳，契税由乙方缴纳。第十二条补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。第十三条附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用本合同及其附件中未约定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十五条争议解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下第________种方式处理：提交________仲裁委员会仲裁；依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字（如涉及境外主体需经公证）之日起生效。第十七条合同份数本合同连同附件共________页，一式________份，甲乙双方各执________份，__