承包小区安全生产协议书

承包小区安全生产协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX小区的业主方，为保障小区居民的居住安全及物业管理的正常运行，依据国家相关法律法规及行业标准，甲方委托乙方提供专业的安全生产服务，包括但不限于安全隐患排查、安全设施维护、应急演练及安全培训等。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方在安全生产管理中的权利与义务，确保小区安全生产环境符合法定标准，维护全体业主及乙方的合法权益。协议的背景为甲方对XX小区安全生产管理的实际需求，以及乙方在物业管理及安全生产服务领域的专业能力与经验。双方同意通过本协议的框架，建立长期稳定的合作关系，共同提升小区的安全管理水平，为业主创造安全、舒适的居住环境。协议的履行将依托于双方的紧密协作，包括但不限于定期安全检查、紧急情况响应、安全资料管理等，所有合作内容均需严格遵守国家及地方相关法律法规，确保安全生产协议的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区安全生产管理中的权利与义务，确保小区的安全生产环境符合国家及地方相关法律法规的要求，提升小区的整体安全管理水平，为业主提供安全、稳定的居住环境。协议范围涵盖但不限于以下内容：

1.小区安全隐患的日常排查与定期检查；

2.小区安全设施的维护、检修及更新；

3.应急预案的制定与实施，包括火灾、地震等突发事件的处理；

4.安全培训与宣传教育，提升业主及物业工作人员的安全意识；

5.安全生产数据的记录与报告，确保信息透明与合规；

6.对违反安全生产规定的行为进行监督与纠正。

双方同意在本协议框架内，全面合作，确保上述内容的顺利实施，共同维护XX小区的安全生产秩序。

第二条定义

1.“安全生产”指在XX小区范围内，为预防事故发生，保障人员生命财产安全，符合国家及行业安全标准的管理活动。

2.“安全隐患”指可能导致事故发生的危险因素，包括但不限于设施设备故障、消防通道堵塞、安全警示缺失等。

3.“安全设施”指为保障小区安全而设置的各项设备与设施，如消防器材、监控系统、应急照明等。

4.“应急预案”指针对突发事件制定的应对方案，包括应急响应流程、救援措施等。

5.“安全培训”指对业主及物业工作人员进行的安全生产知识教育，提升安全意识与自救能力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权对乙方的安全生产服务进行监督与评估，确保服务内容符合本协议约定及行业标准。

(2)甲方应向乙方提供必要的安全生产相关资料，包括小区建筑纸、设施分布等，以便乙方开展服务。

(3)甲方应配合乙方进行安全检查、应急演练等工作，提供必要的场地及人员支持。

(4)甲方有权要求乙方在发现重大安全隐患时立即整改，并承担整改所需的合理费用。

(5)甲方应按照本协议约定，按时支付乙方提供的安全生产服务费用，保障乙方的合法权益。

(6)甲方应确保小区业主遵守安全生产规定，对违反规定的行为进行劝导与制止。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的安全生产服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

(2)乙方应组建专业的安全生产管理团队，配备合格的安全工程师及技术人员，确保服务质量。

(3)乙方应制定详细的安全生产管理制度，包括日常巡查、定期检测、应急响应等，并报甲方备案。

(4)乙方应定期开展安全隐患排查，每月至少进行一次全面检查，并形成书面报告提交甲方。

(5)乙方应负责小区安全设施的日常维护与检修，确保其处于良好状态，对损坏设施及时修复或更换。

(6)乙方应定期业主及物业工作人员进行安全培训，每年至少开展两次，培训内容涵盖消防知识、急救技能等。

(7)乙方应制定应急预案，并至少每半年一次应急演练，提高应急处置能力，演练情况需书面报告甲方。

(8)乙方应建立安全生产数据库，记录安全隐患、整改情况、培训记录等信息，并随时接受甲方查阅。

(9)乙方应配备必要的应急设备，如急救箱、消防器材等，并确保其随时可用，不得挪作他用。

(10)乙方应有权对违反安全生产规定的行为进行制止，并及时向甲方报告，要求采取整改措施。

(11)乙方应确保其工作人员在执行安全生产任务时，遵守相关法律法规及本协议约定，维护甲方及业主的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本协议约定向乙方支付安全生产服务费用。该费用具体标准如下：乙方提供本协议第二条约定的安全生产服务，每月收取人民币XX万元；年度安全培训及应急演练服务收取人民币XX万元；安全设施维护及检测服务按照实际发生的人工、材料成本收费，每月结算一次。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）每月安全生产服务费于次月5日前支付当月费用；

（2）年度安全培训及应急演练服务费于协议生效次日起30日内一次性支付；

（3）安全设施维护及检测费用于服务完成后15个工作日内，根据乙方提供的发票及结算单据支付。

4.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续展三年，续展次数不限。

2.协议履行期间，关键时间节点如下：

（1）每月1日至3日，乙方完成上月安全隐患排查报告并提交甲方；

（2）每月10日前，乙方提交上月安全设施维护记录及费用结算申请；

（3）每年第一季度内，乙方完成年度安全生产工作计划并提交甲方；

（4）每年6月及12月，乙方至少一次全面安全检查及应急演练，演练结果书面报告甲方；

（5）安全培训每半年至少开展一次，培训结束后7个工作日内将培训记录及照片资料提交甲方存档。

6.如遇法定节假日，上述时间节点顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方法定代表人/负责人：

（1）甲方未按时支付安全生产服务费的，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方为催收产生的合理费用，包括但不限于律师函费用、诉讼费等。逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付费用及两倍违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的合同预期利益损失。

（2）甲方提供虚假或缺失安全生产相关资料，导致乙方服务失误的，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方补足资料并支付相应服务费用，甲方还应承担乙方因此造成的直接经济损失。

（3）甲方擅自变更协议约定或干预乙方正常安全生产服务工作的，乙方有权拒绝执行，因此产生的后果由甲方承担，乙方并有权要求甲方支付人民币XX万元违约金。

2.乙方法定代表人/负责人：

（1）乙方未按协议约定履行安全生产服务的，如未按时完成安全隐患排查、应急演练或安全培训等，每发生一次，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并立即采取补救措施。违约金累计超过人民币XX万元的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提供的安全服务不符合国家或行业标准，或因服务疏忽导致安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡救助费用、财产损失赔偿、行政处罚等，且甲方有权要求乙方支付服务费用三倍的惩罚性违约金。

（3）乙方工作人员在服务过程中存在重大过失，如泄露甲方商业秘密或对业主造成人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方未按时提交安全生产相关报告或资料，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用并支付合同总价50%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

（1）因地震、洪水等不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在事件结束后10日内提供证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议剩余义务。

（2）因不可抗力导致协议部分无法履行的，双方应协商调整协议内容，已履行部分按实际完成比例支付相应费用。

4.赔偿责任：

（1）违约方赔偿损失的范围包括直接损失与可得利益损失，但累计不超过合同总价的五倍。

（2）双方因违约导致第三方索赔的，违约方应承担全部赔偿责任，非违约方因此产生的合理费用可向违约方追偿。

5.解除协议后果：

（1）任何一方单方解除协议的，应提前30日书面通知对方，并支付对方人民币XX万元解除协议费用，已发生的服务费用按实际履行比例结算。

（2）因违约被解除协议的，违约方还应承担本条约定全部违约责任，并不得要求返还已支付的服务费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络攻击、电力或通讯中断等。

2.不可抗力影响：发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后7个工作日内书面通知对方，提供不可抗力发生的时间、地点、程度及可能持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极配合对方采取措施，尽量减少不可抗力带来的不利影响。不可抗力影响消除后，双方应协商调整协议履行期限或内容，已发生的费用按实际履行比例结算。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过60日，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，已发生的服务费用按实际履行比例结算，并应在解除协议后30日内完成结算手续。

5.不可抗力举证：双方对不可抗力事件的发生及影响程度各执一词时，应提交第三方权威机构出具的证明文件，如未能提供有效证明，主张不可抗力的一方应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。双方应在争议发生后30日内书面选择争议解决方式，逾期未选择的，视为选择诉讼方式。

2.诉讼管辖：如选择诉讼方式，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权，双方均应向其中一家法院起诉，不得重复起诉。法院作出的判决具有终局效力，双方必须履行，否则应承担相应的法律后果。

3.仲裁规则：如选择仲裁方式，仲裁委员会由双方共同指定的地点进行仲裁，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均应积极配合仲裁庭工作，提供相关证据材料。

4.争议期间履行：争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行协议义务，否则应承担违约责任。

5.争议解决后的保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，无论争议是否解决，均应承担保密义务，不得泄露或用于本协议以外的目的。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统等方式进行。通知送达地址为本协议首页所载地址，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。专人送达需对方签收，挂号信需保留回执，电子邮件需确认送达成功，以上方式均视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经对方书面同意，任何一方不得单方变更协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方在协议期满后未续签的，本协议自动终止。协议终止后，双方应在30日内完成工作交接，乙方应向甲方移交所有安全生产相关资料及设备，甲方应支付乙方已完成服务的费用。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因协议终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中华人民共和国法律为判断依据。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《XX小区安全生产服务范围清单》；

（2）《XX小区安全设施清单及维护标准》；

（3）《XX小区应急预案目录》；

（4）《乙方资质证明文件复印件》；

（5）《