钢架棚拆卸施工协议书

钢架棚拆卸施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的现有钢架棚进行拆卸施工，并委托具备相应资质和经验的乙方承担该拆卸工程；乙方经考察，具备承接该拆卸工程所需的设备、技术、人员及安全资质，同意按照本协议约定履行施工义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方持有的钢架棚因城市规划调整或设施更新需予以拆除，而甲方缺乏专业拆卸施工能力及设备，故委托乙方提供专业服务。双方合作的前提条件是：甲方已确认钢架棚的现状及拆卸范围，乙方已明确施工方案、安全措施及工期安排，且双方均具备履行本协议的合法主体资格和合同能力。本协议的履行将直接关系到钢架棚的顺利拆除及后续场地利用，故双方均应严格依照约定履行各自的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在钢架棚拆卸施工过程中的权利与义务，确保拆卸工程按照约定的范围、标准、工期和安全要求顺利完成。涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的钢架棚纸及现场情况，制定拆卸施工方案，并负责实施钢架棚的全面拆卸工作，包括但不限于主结构、附属设施及材料的拆除；

2.拆卸工程的范围涵盖钢架棚主体结构、屋面系统、围护墙体（如存在）、门窗及其他附属设施，具体清单由甲乙双方在附件中列明；

3.乙方负责拆卸过程中产生的所有安全风险及环境保护措施，确保施工符合国家及地方相关安全、环保法规；

4.拆卸完成后，乙方负责清理拆卸现场，包括建筑垃圾的临时堆放及后续转运（如需），直至甲方确认场地清理合格；

5.本协议的履行应确保拆卸工程不影响周边环境及其他设施，并符合甲方后续场地规划的要求。

第二条定义

1.**钢架棚**：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的钢结构建筑物，包括但不限于其主体结构、屋面、墙体、门窗及其他附属设施；

2.**拆卸工程**：指乙方按照本协议约定，对钢架棚进行全面拆除、清理及现场恢复的活动；

3.**施工方案**：指乙方为完成拆卸工程编制的技术文件，包括施工步骤、安全措施、设备配置及工期安排；

4.**安全措施**：指为保障拆卸施工过程中人员及财产安全的所有措施，包括但不限于安全警示、临时支撑、防坠落方案及应急预案；

5.**场地清理**：指拆卸完成后，乙方负责将施工现场清理干净，包括所有建筑垃圾的临时堆放及按甲方要求或法规规定进行处置。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的施工方案及工期完成拆卸工程，并监督施工过程是否符合安全及环保标准；

(2)甲方应向乙方提供钢架棚的详细纸、结构说明及现有状况说明，并确保资料的真实性；

(3)甲方有权对乙方的施工设备、人员资质及安全措施进行审核，如发现不符合约定，有权要求乙方整改；

(4)甲方应按时支付乙方拆卸工程款项，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续（如需）；

(5)拆卸过程中如遇甲方提供的资料与实际情况不符，甲方应承担由此产生的额外费用或工期延误责任；

(6)甲方应指定现场代表，负责与乙方对接工作，并确认拆卸完成及场地清理的标准。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料，如甲方未按时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

(2)乙方应具备相应的钢结构拆卸资质，并组建专业施工团队，严格按照施工方案及安全规范作业；

(3)乙方应自行承担拆卸施工所需的所有设备、材料及人员费用，并确保设备性能良好、人员持证上岗；

(4)乙方应采取严格的安全措施，包括设置安全警示标志、配备消防器材、对高处作业进行临时加固等，并购买拆卸工程相关保险；

(5)拆卸过程中如遇不可预见的结构隐患或特殊技术问题，乙方应及时向甲方报告，共同商定解决方案，由此产生的费用由责任方承担；

(6)乙方应负责拆卸材料的分类堆放及清运协调，如甲方要求回收部分材料，双方应另行约定价格及结算方式；

(7)拆卸完成后，乙方应清理施工现场，包括所有建筑垃圾的临时堆放，直至甲方书面确认场地清理合格；

(8)乙方应保证拆卸工程的质量，如因施工不当造成周边设施损坏或人员伤亡，乙方应承担全部责任并赔偿损失；

(9)乙方应配合甲方及相关部门的验收工作，并提交拆卸工程竣工报告及结算资料。

第四条价格与支付条件

1.拆卸工程总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本协议项下全部拆卸施工、材料清运、现场清理及应缴纳的所有税费（如适用）；

2.付款方式：甲方应于本协议签订后XX日内向乙方支付拆卸工程总价款的XX%（即人民币XX万元），作为预付款；乙方完成全部拆卸施工并通过甲方初步验收后XX日内，甲方支付至总价款的XX%（即人民币XX万元）；剩余XX%（即人民币XX万元）作为尾款，于乙方完成场地清理并通过甲方最终验收后XX日内支付；

3.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额发票，甲方凭发票及相应付款申请支付款项；逾期支付款项的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%；

4.如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权暂停施工，由此产生的工期延误及额外费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方完成全部拆卸施工之日起XX日，即至XX年XX月XX日终止；

2.乙方应于本协议签订后XX日内提交详细施工方案，经甲方书面确认后开始施工；

3.拆卸工程总工期为XX日，自乙方正式施工之日起计算，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延；

4.乙方应在拆卸工程完成XX日内完成所有建筑垃圾的临时堆放及清理工作，并通知甲方进行验收；甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收，逾期未验收视为验收合格；

5.任何关键时间节点的延误均应以书面形式通知对方，并协商解决，否则视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)甲方未按时支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额XX%的违约金，且乙方可暂停施工，直至甲方付清款项；逾期超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于拆卸工程总价款的XX%；

(2)甲方未按时支付进度款或尾款的，除按本条第一款约定支付违约金外，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的相应报酬（按实际完成量及合同单价结算），并赔偿乙方因解除协议产生的实际损失，包括设备折旧费、人员遣散费等；

(3)甲方提供的资料虚假或遗漏，导致乙方施工方案错误或发生安全风险，甲方应承担由此造成的额外费用、工期延误责任及第三方索赔，包括但不限于设备损坏、人员伤亡的赔偿责任；

(4)甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金，且乙方保留要求甲方支付全部款项的权利，直至验收合格。

2.**乙方违约责任：**

(1)乙方未按约定工期完成拆卸工程的，每逾期一日，应向甲方支付拆卸工程总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%；逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付款项的XX%（即预付款或进度款），并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

(2)拆卸施工不符合安全规范或质量标准，导致发生安全事故或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备修复费用、第三方索赔等，且甲方有权要求乙方立即整改或返工，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延；

(3)乙方擅自更换施工方案、设备或人员，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并赔偿由此造成的损失，损失金额不低于总价款的XX%；

(4)拆卸完成后未按时清理现场或清理不彻底，导致甲方无法按计划使用场地的，乙方应继续清理直至合格，并承担甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担；

(5)乙方未按约定提供发票或相关结算资料，导致甲方无法按时支付尾款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付未支付尾款总额XX%的违约金，且甲方有权暂停支付尾款直至资料补齐。

3.**通用违约责任：**

(1)任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等；

(2)协议解除后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有拆卸工程资料及剩余可回收材料清单（如适用）；

(3)本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策调整）等导致协议无法履行的情形；

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告等），说明不可抗力的影响程度及预计持续时间；

3.因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整协议内容或解除协议；

4.不可抗力影响消除后，双方应协商恢复协议履行，因不可抗力造成的损失各自承担，除非协议另有约定；

5.若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除协议，并应就已完成工作及损失进行结算，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款；

4.如选择诉讼方式，争议应由本协议签订地有管辖权的人民法院专属管辖，双方应遵守法院判决并承担相应诉讼费用；

5.争议解决期间，任何一方不得采取诉讼或仲裁以外的其他救济措施，但紧急情况除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式，以送达时视为有效；如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方；

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；任何口头约定或非书面形式变更均无效；

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外；保密期限为本协议终止后XX年；

4.**不可转让性**：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；

5.**独立履行**：本协议各条款应独立解释履行，若某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；

6.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.**完整协议**：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定及谅解。

第十条附则

1.**附件**：本协议附件包括但不限于《钢架棚现状说明》、《拆卸工程范围清单》、《施工方案摘要》及《安全责任承诺书》，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力；

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