融资担保协议（保证抵押质押）2025年物业服务合同

融资担保协议（保证抵押质押）2025年物业服务合同融资担保协议（保证抵押质押）甲方（债权人）：[债权人全称]住所地：[债权人住所地]统一社会信用代码/注册号：[债权人代码]乙方（担保人）：[担保人全称]住所地：[担保人住所地]统一社会信用代码/注册号：[担保人代码]丙方（主债务人）：[主债务人全称]住所地：[主债务人住所地]统一社会信用代码/注册号：[主债务人代码]鉴于：（1）甲方因[融资目的]需要，向丙方提供[融资金额]元（大写：人民币[金额大写]元）贷款（以下简称“主债权”），具体贷款合同编号为[贷款合同编号]；（2）乙方愿意为上述主债权的顺利实现提供担保；（3）丙方为上述主债权的债务人；（4）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就主债权担保事宜达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：1.1“主债权”指甲方根据主合同（贷款合同编号[贷款合同编号]）向丙方提供的[贷款金额]元人民币贷款，包括本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等全部费用。1.2“担保合同”指本融资担保协议。1.3“担保期间”指乙方承担担保责任的期间。1.4“保证期间”指乙方承担保证责任的具体期限。1.5“抵押物”指乙方提供的用于抵押担保的[具体抵押物描述，如：位于[地址]的房产，不动产权证号：[证号]]。1.6“抵押权”指甲方根据本协议约定对抵押物享有的优先受偿权。1.7“抵押登记”指依法办理抵押物登记手续。1.8“质押物”指乙方提供的用于质押担保的[具体质押物描述，如：账号为[账号]的银行存款，或：编号为[编号]的股权]。1.9“质押权”指甲方根据本协议约定对质押物享有的优先受偿权。1.10“评估价值”指经具有相应资质的评估机构评估的抵押物在评估基准日的市场价值。1.11“净价”指抵押物评估价值扣除优先受偿债务后的余额。1.12“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第二条担保范围乙方提供的担保范围包括本协议第一条约定的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等全部费用。第三条担保方式乙方根据本协议约定，采用以下方式为丙方履行主合同项下义务提供担保：3.1保证：乙方作为连带责任保证人，在主合同约定的还款期限届满后，若丙方未能足额偿还主债权本息及费用，乙方应在收到甲方书面通知后[保证期间，如：三十日]内，代为向甲方清偿该等款项。3.2抵押：乙方将本协议第一条约定的抵押物依法办理抵押登记，并作为抵押物向甲方提供担保。甲方对抵押物享有本协议第二条约定的担保范围内的优先受偿权。抵押物的评估价值为人民币[评估价值]元，抵押率为[抵押率]%，甲方实际受偿金额以抵押物处置所得净价优先受偿。3.3质押：乙方将本协议第一条约定的质押物交付甲方占有/依法办理质押登记，并作为质押物向甲方提供担保。甲方对质押物享有本协议第二条约定的担保范围内的优先受偿权。第四条担保期间4.1本协议担保期间自本协议生效之日起至主债权本息及费用全部清偿完毕之日止。4.2保证期间：自主合同约定的最后一期还款之日届满之日起[保证期间，如：二年]。4.3抵押期间：自抵押登记完成之日起至抵押权实现完毕之日止。4.4质押期间：自质押登记完成/质物交付甲方占有之日起至质押权实现完毕之日止。第五条担保人的权利与义务5.1乙方有权了解丙方履行主合同的情况以及甲方的履约情况。5.2乙方有权要求丙方提供必要的财务文件和资料。5.3乙方应保证其提供的抵押物、质押物权属清晰、无权利负担或争议，并依法办理抵押登记/质押登记手续。5.4乙方应确保抵押物、质押物在担保期间内保持完好状态，并承担维护、保养费用。5.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物或质押物。5.6发生可能影响乙方履行担保责任的重大事项（如合并、分立、解散、破产、重大诉讼或仲裁、资产重大损失等），乙方应在事件发生之日起[如：五]日内书面通知甲方。5.7乙方应配合甲方行使担保权。第六条债权人的权利6.1甲方有权要求丙方按主合同约定履行还款义务。6.2丙方未按主合同约定履行还款义务时，甲方有权要求乙方承担担保责任。6.3甲方有权要求乙方提供反担保（如认为必要）。6.4在担保期间，甲方有权对抵押物、质押物进行占有、保管、维修、改良，费用由甲方承担。6.5甲方有权依法处置抵押物、质押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价。处置所得价款，在扣除处置费用后，按照以下顺序清偿：(1)丙方应支付的违约金；(2)甲方为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；(3)乙方提供的保证/抵押/质押范围内的主债权本金；(4)利息、罚息、逾期利息；(5)损害赔偿金。6.6甲方在实现抵押权/质押权时，有权从处置所得价款中优先受偿。第七条主债务人的权利与义务7.1丙方应按照主合同约定按时足额偿还主债权本息及费用。7.2丙方应接受甲方的合理监督，并根据甲方要求提供相关资料。7.3发生可能影响其履行主合同义务的重大事项，丙方应在事件发生之日起[如：五]日内书面通知甲方。7.4丙方不得向任何第三方提供可能影响甲方债权实现的担保或处置重要资产。第八条陈述与保证各方就本协议项下作出如下陈述与保证：8.1各方均为具有完全民事行为能力的合法主体，签署和履行本协议是合法、有效、自愿的。8.2各方已获得签署本协议所需的内部授权（如需）。8.3各方提供的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整。8.4乙方保证其对抵押物、质押物拥有合法、完整的所有权/处分权，且抵押物、质押物上不存在任何第三方权利负担或争议。8.5丙方保证其提供的财务信息真实可靠。第九条违约责任9.1若乙方违反本协议第五条第5.3、5.4、5.5款约定，甲方有权立即宣布本协议提前到期，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.2若丙方违反主合同约定，构成违约，甲方有权行使其主合同项下的权利，并要求丙方承担违约责任。9.3若丙方未按主合同约定履行还款义务，甲方有权自逾期之日起，按[利率标准，如：每日万分之五]向丙方计收逾期利息。9.4若因乙方违反本协议或丙方违反主合同导致甲方行使担保权，给甲方造成损失的，相关责任人应承担赔偿责任。第十条费用承担与提供担保及实现担保权相关的费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费、拍卖费、诉讼费、律师费等），由[约定承担方，如：乙方/丙方/各方按比例]承担。第十一条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。第十二条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条通知与本协议有关的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式按本协议首页所示地址或邮箱送达。任何一方变更联系方式，应提前[如：三]日书面通知其他各方。第十四条合同生效本协议自甲、乙、丙三方签字并盖章（或按法律规定的其他方式）之日起生效。第十五条其他15.1本协议构成各方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺和谅解。15.2对本协议的任何修改或补充，均须经三方书面同意。15.3本协议未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。15.4本协议一式[份数]份，甲