商场店铺委托出租合同协议2025年规范

商场店铺委托出租合同协议2025年规范甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（受托方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方租赁管理位于_________（商场全称）_________（具体位置）的店铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成以下协议：第一条委托标的甲方将其合法拥有的位于_________（商场全称）_________（具体位置）的_________（店铺具体编号，如X栋X层X号）店铺（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）委托给乙方进行租赁管理。第二条委托范围与期限1.委托范围：甲方授权乙方在委托期限内，以甲方名义或按甲方指示，负责租赁物业的以下事务：(1)制定租赁方案和市场推广策略，对外宣传推广租赁物业；(2)发布租赁信息，接待潜在租户，进行租赁谈判；(3)依据甲方确定的标准和原则，选择、洽谈租户；(4)在甲方授权范围内，草拟、审核、签订租赁合同；(5)收取租赁物业的租金、押金及其他应收取的款项，并按照约定及时转交甲方；(6)负责租赁期间的日常租赁管理事务，包括协调物业维修、处理与租户的日常沟通等；(7)定期向甲方汇报租赁市场信息、租赁管理情况及财务状况；(8)甲方要求或合同约定的其他委托事项。2.委托期限：本委托协议有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后，如双方无异议，本协议可协商续约。第三条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权或处分权，并承担由此产生的全部法律责任。(2)甲方有权监督乙方履行本协议约定的委托事务，有权要求乙方提供工作报告和相关信息。(3)甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及乙方的服务费。(4)甲方应按照乙方要求，及时提供租赁物业的权属证明文件、建筑图纸及其他必要资料。(5)甲方应承担租赁物业主体结构及公共区域的日常维修责任，费用由甲方承担。租赁设施（如空调、照明等）的维修责任按租赁合同约定执行，如未约定，由甲方负责。(6)甲方应配合乙方开展租赁管理工作，并在乙方要求时提供必要的协助。(7)履行本协议约定的其他义务。2.乙方权利与义务：(1)乙方应在授权范围内，勤勉、专业地开展租赁管理工作，维护甲方的合法权益。(2)乙方应制定并执行合理的租赁策略，积极开展市场推广和招商工作，努力提升租赁物业的出租率和租金水平。(3)乙方应以甲方名义或按甲方指示，在授权范围内与租户签订租赁合同。重大租赁条件（如租金标准、租期、免租期、特殊条款等）的最终决定权归甲方行使，乙方需提供专业建议并执行甲方决定。(4)乙方应按照约定，及时、足额将收取的租金、押金（扣除约定应由乙方代扣代缴的税费或费用后）转交甲方。转交时间不超过_________日。(5)乙方应妥善管理租赁事务，维护租赁物业的良好状态，协调处理租户提出的合理诉求。(6)乙方应定期（至少每月一次）向甲方提交工作报告，内容包括但不限于：市场动态、招商进展、租户情况、租金收缴情况、物业维护状况等。(7)乙方应保守甲方的商业秘密及租户的隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(8)履行本协议约定的其他义务。第四条租金及支付1.租金标准：租赁物业的租金标准为_________元/平方米/月（或按其他方式确定，如_________）。具体租金金额以甲方与最终租户签订的租赁合同为准，但不得低于_________元/月（或约定保底租金）。2.租金支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。3.租金支付方式：租户应将租金支付至甲方指定账户或乙方指定账户（_________），乙方收到租金后_________日内（或约定时间）将款项扣除约定费用后转交甲方。4.逾期支付：租户逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金万分之_________的违约金。第五条押金1.每个租户应向甲方支付租赁押金，金额为_________个月租金。2.押金收取、管理、使用和退还按租赁合同约定执行。乙方负责代收押金，并在租赁关系正常终止、无违约情况下，及时将押金（扣除应扣除部分后）退还给甲方。第六条租赁合同签订乙方在代表甲方与租户签订租赁合同时，应确保合同条款符合甲方的利益。非经甲方书面同意或授权，乙方不得做出可能损害甲方权益的承诺或修改合同条款。租赁合同的最终签署以甲方或其授权代表审阅通过为准。第七条服务费/佣金乙方因履行本协议约定而开展租赁管理工作，有权向甲方收取服务费。服务费计算方式为：_________（具体方式，如收取租金的_________%、收取租赁收入的_________%、固定金额_________元/月/年等）。服务费应在每个支付周期租金支付后_________日内（或约定时间）与租金款项一并支付给乙方。第八条其他费用租赁管理过程中产生的应由甲方承担的其他费用，如但不限于：房产税、增值税、市政配套设施费、水电公摊费（如需甲方承担部分）、必要的广告费、为促成租赁合同签订而支付给第三方中介的费用、因租赁管理需要产生的必要法律咨询费等，由甲方承担。乙方应提供相关票据，甲方应在收到票据后_________日内（或约定时间）支付。第九条违约责任1.甲方未能按时支付乙方服务费的，每逾期一日，应按应付未付服务费的万分之_________向乙方支付违约金。2.乙方未能按约定履行委托义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方在授权范围内因故意或重大过失导致甲方利益受损的，应全额赔偿甲方损失。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.本协议其他条款中约定的违约责任。第十条合同解除与终止1.本协议在约定的委托期限内有效。期满后，如双方不再续约，本协议自动终止。2.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本协议。3.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。4.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。5.合同终止或解除后，乙方应在_________日内完成工作交接，包括但不限于：向甲方移交工作记录、财务报表、租赁合同正本（或复印件）等文件资料，并配合完成租户的交接手续。乙方应确保所有应转交甲方的款项已全部支付。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的