商铺联营租赁协议2025年补充

商铺联营租赁协议2025年补充鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于[原协议签订日期]签订了《商铺联营租赁协议》（以下简称“原协议”），鉴于市场环境及双方合作需求发生变化，经双方友好协商，就原协议相关事宜达成如下补充协议，以兹共同遵守：第一条协议效力与适用范围1.1本补充协议是原协议的补充，与原协议构成不可分割的整体，适用于原协议[请填写适用范围，例如：第四条至第十二条、第十五条关于租金调整的约定等]相关内容。1.2本补充协议的条款与原协议相应条款有冲突的，以本补充协议的规定为准。1.3本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本补充协议的生效不影响原协议其他条款的效力，除非本协议另有明确约定。第二条租赁期限续展2.1双方同意，原协议约定的租赁期限自[原协议租赁终止日期]起自动续展[请填写续展年限，例如：壹年]，即新的租赁期限为[新的起始日期]至[新的终止日期]。2.2乙方如需继续承租该商铺，应在新的租赁期限届满前[请填写具体天数，例如：三十日]向甲方提出书面续展请求，并承诺满足原协议及本补充协议约定的续展条件。甲方在收到乙方书面请求后[请填写具体天数，例如：三十日]内书面答复乙方是否同意续展。若甲方同意续展，双方应另行签订书面续展协议；若甲方不同意续展，甲方应在收到请求后及时通知乙方，并按原协议约定处理租赁保证金等事宜。2.3若乙方未在规定期限内提出续展请求，或未满足续展条件，或甲方明确表示不同意续展，则原协议及本补充协议在[新的终止日期]届满后自动终止。第三条租金调整3.1双方同意，原协议第[请填写原协议条款号]条关于租金的约定修改如下：自新的租赁期限起始日期[新的起始日期]起，原协议约定的月租金标准在现有基础上上调[请填写百分比或具体金额，例如：百分之伍]，即新的月租金为人民币[请填写新的具体金额]元整（大写：人民币[请填写大写金额]元整）。3.2新的租金标准适用至下一轮租金调整周期或本补充协议/原协议终止之日。3.3双方同意，自本补充协议生效之日起[请填写年限，例如：叁年]后，新的租金标准将根据当时当地市场租金水平及通货膨胀因素进行调整。调整的具体方法为：由双方在[请填写具体时间，例如：每三年第一个季度结束前]就新的租金标准进行协商，协商不成的，可委托双方认可的第三方机构评估确定。第四条联营合作模式调整4.1双方同意，在新的租赁期限内，关于商铺联营的具体合作模式进行如下调整：4.1.1乙方在经营活动中使用[请填写品牌名称，如适用]品牌的权利，应严格遵守甲方制定的《品牌使用手册》及相关管理规范，确保品牌形象的一致性。4.1.2乙方如有意引入新的合作品牌或进行显著的品牌调整，需提前[请填写具体天数，例如：六十日]书面报请甲方审阅，甲方应在收到报告后[请填写具体天数，例如：三十日]内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自引入新品牌或进行品牌调整。4.1.3双方同意，新的租赁期限内，重大经营决策（包括但不限于年度营销计划、大型促销活动方案、商铺显著装修方案等）需经双方共同签署书面文件确认方可执行。第五条运营管理与服务标准5.1乙方承诺在租赁期间及本补充协议有效期内，保持商铺的整洁、卫生，并符合国家及地方关于食品安全、消防、治安等方面的法律法规要求。5.2乙方负责商铺内员工的招聘、培训与管理，并承担因员工行为引发的各项责任。5.3如需对商铺进行装修或改造，乙方应在实施前[请填写具体天数，例如：三十日]向甲方提交详细的装修方案及初步预算，方案需经甲方书面批准。装修工程应符合国家相关质量标准和安全规范，费用由乙方承担。装修完成后，乙方应负责恢复商铺原状（自然损耗除外），并承担恢复费用。第六条违约责任6.1除原协议约定的违约责任外，本补充协议增加如下违约条款：6.1.1若乙方违反本补充协议第四条第4.1.1款、4.1.2款关于品牌使用及管理的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付人民币[请填写具体金额]元整（大写：人民币[请填写大写金额]元整）的违约金；若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.1.2若乙方违反本补充协议第五条关于运营管理及服务标准的约定，导致发生安全事故、违反法律法规被行政处罚或给甲方声誉造成不良影响的，乙方应承担全部责任，并支付人民币[请填写具体金额]元整（大写：人民币[请填写大写金额]元整）的违约金。6.2原协议中约定的其他违约情形及违约责任继续有效。第七条不可抗力7.1本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本补充协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[请填写具体天数，例如：七日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本补充协议。第八条通知8.1本补充协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本补充协议首部列明的地址或联系方式。8.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后[请填写天数，例如：三日]；（3）电子邮件，在发送成功时；（4）传真，在发送成功并收到确认回执时。8.3任何一方变更联系方式，应提前[请填写具体天数，例如：十日]书面通知对方。第九条法律适用与争议解决9.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请填写法院名称，例如：租赁房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他10.1本补充协议构成双方就本协议补充事宜的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。10.2对本补充协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.3本补充协议一式[请填写