商铺委托管理协议2025年广告合作

商铺委托管理协议2025年广告合作甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________乙方（受托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________统一社会信用代码/营业执照号：___________鉴于甲方拥有位于________________________（详细地址、面积、具体位置、权属证明编号：________________________）的商铺（以下简称“该商铺”），甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该商铺进行管理，并包含2025年度广告合作事宜，达成以下协议：第一条协议标的与期限1.1甲方委托乙方对上述该商铺进行经营管理，包括但不限于日常运营、物业维护、财务管理和广告合作等。1.2本协议管理服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。1.3协议期满前______个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。第二条委托管理范围与内容2.1日常运营管理：2.1.1负责该商铺的营业时间管理，确保符合相关法律法规及商业惯例。2.1.2负责该商铺的招商招租工作（如适用），对租赁客户进行初步筛选，并协助甲方进行租赁合同的谈判与签订。2.1.3负责该商铺所需员工的招聘、培训、管理、绩效考核及薪酬发放（费用承担方式按本协议第五条约定）。2.1.4负责策划、组织并执行该商铺的营业推广及促销活动，提升商铺品牌形象与客流量。2.1.5负责建立完善的客户服务体系，及时处理客户咨询、建议及投诉，维护良好客户关系。2.2物业维护管理：2.2.1负责该商铺公共区域（包括但不限于门面、大厅、走廊、楼梯间、卫生间、天面等）的日常清洁卫生工作，保持环境整洁、舒适。2.2.2负责该商铺公共区域内照明、空调、电梯、监控系统、消防设施等公共设施设备的日常检查、简单维护保养，并协调联系专业人员进行维修。2.2.3负责该商铺的节日装饰、氛围营造等工作，提升商铺视觉效果。2.2.4负责确保该商铺符合国家及地方关于消防安全、卫生防疫等相关法律法规的要求。2.3财务与成本管理：2.3.1负责该商铺经营收入的收取、核对、记账与定期向甲方汇报。2.3.2负责该商铺经营所需费用的预算编制、控制与管理，包括但不限于水电费、物业管理费、网络通讯费、税费、员工工资、营销推广费等。2.3.3负责按约定周期（如每月/每季）编制财务报表（包括但不限于收入报表、支出报表、利润表等）报送甲方审阅。2.3.4乙方应建立健全内部财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。2.4广告合作（专项管理）：2.4.1该商铺门面朝向街道的玻璃幕墙、外立面广告位（具体位置描述：________________________），以及商铺内_________区域（具体描述：________________________）的广告位，在协议有效期内由乙方代为管理和运营，相关广告收益归甲方所有（具体收益结算方式按本协议第五条约定）。2.4.2乙方负责制定该商铺的整体广告策略和年度广告计划，报甲方审核。广告活动预算需经甲方书面批准后方可执行。2.4.3乙方负责广告设计方案的制定，广告内容必须符合中华人民共和国相关法律法规及广告法规定，不得含有虚假、夸大或违法信息。广告文案中涉及品牌形象、产品信息、价格承诺等核心内容，须事先获得甲方书面确认。2.4.4乙方负责广告的制作、安装、发布、维护等全过程管理，确保广告物料的质量符合标准，安装安全规范，及时更换过期或失效广告。2.4.5乙方应积极寻求各类广告合作机会，提升商铺广告位的使用率和商业价值，广告合作产生的有效收入（扣除乙方执行服务费后的净收入）归甲方所有。乙方应定期（如每季度）向甲方报告广告合作情况及收益结算明细。2.4.6未经甲方书面同意，乙方不得将商铺广告位租赁或转让给第三方使用。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1享有对乙方管理工作的监督权，有权查阅该商铺的运营管理记录、财务账目及相关资料。3.1.2对该商铺的整体品牌形象、经营方向、重大投资决策（如大型装修、品牌更换等）拥有最终决定权。3.1.3按照本协议约定，按时足额向乙方支付管理费、应分摊的费用及广告合作收益分成。3.1.4负责提供该商铺合法的营业执照或经营资质，确保其能够正常经营。3.1.5配合乙方进行员工招聘、办理相关证照，并保证提供必要的经营条件。3.1.6负责承担该商铺本身的租赁费用（如适用）及其他与物业所有权相关的义务和费用。3.2乙方权利与义务：3.2.1享有按本协议约定收取管理费及广告合作收益分成的权利。3.2.2有权在该商铺进行必要的日常管理活动，并配备相应的管理人员和工作人员。3.2.3应当勤勉尽责，按照本协议约定和行业标准对该商铺进行专业化管理，努力提升商铺的运营效益和形象。3.2.4应建立并实施完善的客户服务流程，妥善处理客户关系，提升客户满意度。3.2.5应严格遵守国家法律法规及商业道德，合法合规经营，维护甲方和该商铺的良好声誉。3.2.6应定期向甲方汇报该商铺的运营状况、财务状况、市场动态及广告合作进展。3.2.7应妥善保管甲方的财物及商业秘密，不得泄露或用于自身利益。3.2.8应确保广告内容的合法性、合规性，对发布的广告承担初步审核责任。第四条费用承担与收益分配4.1管理费：4.1.1甲方应向乙方支付管理费，费率按_________方式计算，即每月每平方米_________元，或按该商铺年度租金收入的_________%收取。管理费具体计算方式和支付周期由双方另行书面约定。4.1.2乙方应向甲方提供详细的费用分摊清单，经甲方确认后，甲方应在每月______日前支付上个月应缴管理费。4.2运营成本分摊：4.2.1该商铺的水电费、物业管理费、网络通讯费等日常运营成本，由双方约定按以下方式承担：_________（例如：水电费按实际发生额甲乙双方各承担50%；物业管理费由甲方承担等，请详细列明各项费用的承担方）。4.2.2其他运营费用（如营销推广费、维修费等）按实际发生额，由_________承担（或约定分摊比例）。4.3广告合作收益：4.3.1乙方通过该商铺广告位招租或开展广告活动所获得的净收益，在扣除乙方为执行该合作所发生的合理成本（如设计费、制作费、媒体费、安装费等，具体范围双方约定）后，剩余部分按甲方______%、乙方______%的比例进行分配。乙方应每月向甲方提供详细的广告收益结算报告。4.3.2广告合作产生的收益结算周期为每月/每季度，结算完成后______日内，乙方应将甲方应得收益支付至甲方指定账户。4.4其他费用：因履行本协议而产生的其他必要费用（如甲方要求的专项维修费、税费等），由_________承担。第五条监督与考核5.1甲方有权定期（如每月/每季度）或不定期进入该商铺进行检查，监督乙方的管理工作。5.2甲方有权对乙方的管理绩效进行考核，考核指标可包括但不限于租金收缴率、客户满意度、环境卫生、安全管理等。考核结果将作为评价乙方工作、调整管理费（如约定）及决定是否续约的参考依据。5.3乙方应积极配合甲方的监督检查工作，如实提供相关资料。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定按时足额支付管理费、费用分摊或广告收益分成，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方付清款项及违约金。6.2乙方未按本协议约定履行管理职责，导致该商铺财产损失、形象受损或产生其他不良后果的，应负责赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。6.3乙方违反本协议第二条第2.4款关于广告内容审核的约定，发布违法或违规广告，给甲方造成声誉损害或经济损失的，应承担全部赔偿责任。6.4乙方违反本协议第二条第2.4款关于广告位管理的约定，擅自将广告位出租或转让给第三方，或未尽到管理和维护义务导致广告位损坏或收益损失，应赔偿甲方全部损失。6.5任何一方违反本协议的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.6除不可抗力因素外，任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付相当于______个月管理费总额的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改或补充，均需由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。8.2除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.3本协议期限届满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。协议终止后，双方应进行清算，结清所有费用和收益，并按约定办理场地、物品等交接手续。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户资料、员工信息、商铺布局、广告策略、管理方案等）承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。10.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。第十一条法律适用与文本11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。第十二条其他1