商铺委托管理协议2025年知识产权归属

商铺委托管理协议2025年知识产权归属商铺委托管理协议鉴于：甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“商铺”），并希望委托乙方进行专业管理，以实现资产保值增值和高效运营；乙方拥有专业的商铺管理团队和经验，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对商铺进行管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺委托管理事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义1.1本协议所称“委托管理”是指甲方将商铺的日常运营管理事务委托给乙方处理，乙方在甲方的授权范围内，代表甲方对商铺进行租赁招商、租户管理、物业维护、营销推广、客户服务等活动。1.2本协议所称“管理费”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的管理服务报酬。1.3本协议所称“服务期限”是指本协议约定的乙方提供商铺管理服务的起止时间。1.4本协议所称“知识产权”是指在本协议履行过程中，一方或双方独立或合作完成的、具有独创性并能以一定形式表现的智力成果权益，包括但不限于著作权、专利权、商标权、商业秘密、专有技术、经营模式、客户名单、数据库、软件程序等。第二条委托管理事项2.1乙方负责根据甲方要求及市场情况，对商铺进行租赁招商，包括但不限于发布招租信息、接待潜在租户、组织看房、协助谈判签约等。2.2乙方负责筛选符合要求的租户，协助甲方审核租户资质，签订租赁合同，并负责租赁合同的日常管理。2.3乙方负责收取租金及押金，并按约定时间向甲方支付，同时负责租金催缴工作，对逾期租金有权采取相应措施。2.4乙方负责商铺的日常维护和修缮工作，确保商铺处于良好状态，具体包括但不限于公共区域清洁、设施设备保养、简单维修等。2.5乙方负责制定并执行商铺营销推广计划，提升商铺知名度和吸引力，包括但不限于线上推广、线下活动、媒体宣传等。2.6乙方负责提供优质的客户服务，处理客户投诉和建议，维护良好的客户关系。2.7乙方负责商铺的财务管理，建立清晰的财务账目，定期向甲方汇报经营状况和财务收支情况。2.8乙方应遵守国家法律法规及地方政策，确保商铺的合法合规运营。第三条服务期限3.1本协议的服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。3.2服务期限届满前[月数]个月，如甲乙双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。第四条管理费及支付4.1甲方同意向乙方支付管理费，管理费标准为[具体标准，例如：每月租金的百分之X或固定金额人民币Y元]。4.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付上一个月的管理费。4.3甲方应按时足额支付管理费，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分[百分比]的违约金。第五条知识产权归属5.1在本协议有效期内，乙方为履行本协议约定的管理服务职责而独立完成或主导开发的，且未使用甲方现有知识产权的，其产生的相关知识产权（包括但不限于根据本协议第一条定义的著作权中的财产权、专利申请权、商标注册申请权等）归乙方所有。5.2乙方在使用甲方提供的资料、场地、品牌、核心技术等信息时，不得侵犯甲方的知识产权，并应仅在履行本协议约定的管理服务职责范围内使用。5.3在本协议履行过程中，由甲方提供要素、乙方参与创作的知识产权，其归属方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。5.4乙方员工在履行本协议管理职责期间，依据甲方规章制度或双方约定创作的职务成果，其知识产权归甲方所有。非职务成果，其知识产权归创作人所有，但乙方有权优先受让。5.5双方应对在本协议履行过程中知悉的对方知识产权信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定目的之外的其他用途。5.6协议终止后，乙方仍享有的与本协议相关的知识产权权利，除双方另有约定外，不受影响。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的管理服务活动，并要求乙方按照本协议约定履行职责。6.2甲方应向乙方提供必要的商铺信息、资料和条件，配合乙方开展管理工作。6.3甲方应按时足额支付管理费及其他根据本协议应由甲方承担的费用。6.4甲方应保证其拥有对商铺的合法占有和处分权，并确保商铺符合国家法律法规及消防安全要求。6.5甲方不得无故干涉乙方的正常管理活动，如对乙方的管理决策有异议，应通过友好协商解决。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定收取管理费，并获得与提供服务相应的报酬。7.2乙方应组建专业的管理团队，配备必要的人员和资源，按照本协议约定和行业标准，勤勉尽责地履行管理服务职责。7.3乙方应建立完善的管理制度和操作流程，并定期向甲方汇报工作进展和管理情况。7.4乙方应妥善保管商铺及客户的财物和信息安全，如因乙方过错造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。7.5乙方应遵守国家法律法规及商业道德，维护甲方和商铺的良好形象。7.6乙方不得利用管理职务之便谋取私利，不得泄露甲方商业秘密，不得从事损害甲方利益的活动。第八条违约责任8.1甲方未按时足额支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未能按照本协议约定履行管理职责，或因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3任何一方违反本协议关于知识产权保密约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。第十条协议的生效、变更与解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。10.3除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付[金额]元的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议任何一方变更名称、地址等，应及时书面通知对方，否则由此产生的一切后果由变更方承担。11.3本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条签署甲方（盖章）：____________________授权