商铺物业租赁合同2025年标准范本

商铺物业租赁合同2025年标准范本出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意将位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______，现状______。第二条租赁用途1.乙方租赁该商铺用于______经营（以下简称“租赁用途”），不得擅自改变租赁用途。2.乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方的有关法律法规及本合同约定。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第四条租金及支付方式1.该商铺每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。租金标准固定/首年租金为人民币______元整，自第______年起，每______年（或每年/每半年/每季度）递增______%或按______标准调整。2.租金支付方式为______（现金/银行转账等）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的______%向甲方支付违约金。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.如乙方发生欠租、损坏租赁物、违反本合同约定等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先提交设计方案和预算方案，并征得甲方书面同意。涉及结构改造的，还须依法办理相关审批手续。2.装修和改造工程不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全和使用功能，并应符合消防、环保等相关要求。3.装修和改造期间，乙方应承担所有费用，并尽量减少对周边环境的影响。4.租赁期满或合同解除时，除甲方另有约定外，乙方对装修和改造部分的处理方式为：______（甲方收回/乙方拆除恢复原状/归甲方所有但乙方不承担拆除费用/双方协商作价补偿给乙方等）。第七条物业维修责任1.租赁期间，甲方负责维修租赁物主体结构及房屋本体共用设施、设备（如供水、供电主线路及公共照明等）的日常维护和故障修复，费用由甲方承担。2.乙方负责租赁物内部设施、设备（包括但不限于水、电、空调、照明、监控等）的日常维护和故障修复，以及因乙方使用原因造成的租赁物及设施设备的损坏，费用由乙方承担。3.乙方应遵守甲方的物业管理制度，并配合甲方进行必要的维修工作。第八条水、电、通讯等费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：(1)水、电、燃气费；(2)电话、网络、有线电视等通讯费；(3)物业管理费；(4)税费（如涉及乙方经营产生的税费）；(5)其他乙方使用租赁物所产生或应当缴纳的费用。2.上述费用应按时向相关单位缴纳。物业管理费按______标准收取，由乙方承担。第九条违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金的，除按本合同第四条约定的标准支付违约金外，甲方还有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁用途、结构或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，没收押金。4.乙方擅自提前解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。5.甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算。3.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方应在合同终止后______日内腾空并交还租赁物给甲方。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出______日（或快递送达当日）视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何修改、变更，均须经双方书面同意。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执