商铺转让合同（2025年违约处罚）

商铺转让合同（2025年违约处罚）本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所/注册地址______。受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所/注册地址______。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：第一条转让标的物甲方同意将其合法拥有的位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。第二条转让价格该商铺的转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含但不限于该商铺的___（根据实际情况填写，如：所有权、租赁权等）。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），余款人民币______元（大写：______元整）应于______前（或：甲方完成该商铺所有权转移登记手续并将该商铺交付给乙方之日）一次性付清。甲方指定收款账户信息如下：开户行：______户名：______账号：______第四条商铺权属转移登记1.甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权（或使用权），且该商铺上不存在任何抵押、查封、权利纠纷或其他可能影响乙方交易的瑕疵。如因甲方原因导致该商铺无法办理所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.自本合同签订之日起，甲方应积极协助乙方办理该商铺所有权的转移登记手续，所需税费（除契税外）由乙方承担。甲方应向乙方提供办理转移登记所需的所有文件和资料，并保证文件资料的真实性、合法性和完整性。3.甲方应在本合同约定的付款节点或交房节点前，确保该商铺权属清晰，无权利负担。第五条商铺交付1.甲方应于______年______月______日前，将该商铺腾空、状况良好地交付给乙方。交付时，商铺内的附属设施、设备（包括但不限于：______）随同商铺一并转移给乙方，其状态为：______（完好/有轻微瑕疵，具体说明）。2.乙方应在接收该商铺前，对商铺的实物状况、附属设施设备进行验收。如有异议，应在接收前书面提出；无异议的，由乙方签署《商铺交接确认书》。第六条双方陈述与保证1.甲方保证其是该商铺的合法权利人，有权签署本合同并履行合同约定的转让义务。2.甲方保证在本合同签订前，已向乙方充分披露该商铺的所有已知情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、欠费情况、以及可能存在的风险等。3.乙方保证其有完全民事行为能力，有权签署本合同并履行合同约定的受让义务，且其购买该商铺的资金来源合法。第七条违约责任（2025年违约处罚条款）1.甲方违约：*若甲方未按本合同第三条约定的期限足额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之______向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除应支付已付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。*若甲方未按本合同第四条约定的期限完成该商铺所有权转移登记手续，每逾期一日，应按本合同总价款的万分之______向乙方支付违约金，直至完成登记为止。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付款项并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。*若甲方交付的商铺存在本合同第三条第1款所述的隐瞒瑕疵或权利负担问题，导致乙方无法办理转移登记或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付本合同总价款______%的违约金。*若甲方违反本合同第五条约定的交付义务，每逾期一日，应按本合同总价款的万分之______向乙方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。2.乙方违约：*若乙方未按本合同第三条约定的期限足额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之______向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方除应支付已付款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。*若乙方违反本合同第五条约定的验收和交接义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。*若乙方违反本合同第七条第1款第3项关于隐瞒瑕疵的保证，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付本合同总价款______%的违约金。3.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第九条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）。一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的所有文件构成双方权利义务的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议、谅解。4.______（根据实际情况填