农村土地永久承包合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的农村土地（以下简称“该土地”）的合法发包权，该土地的详细信息如下：土地面积为[X]亩，土地用途为[具体用途，如种植、养殖等]，土地四至为东至[具体标志物]、西至[具体标志物]、南至[具体标志物]、北至[具体标志物]。

2.乙方有意承包该土地用于[具体经营项目]，并愿意按照本合同约定向甲方支付承包费用。

3.双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该土地的永久承包事宜达成一致，特订立本合同。一、承包土地的基本情况1.土地位置与范围甲方发包给乙方的土地位于[具体地址]，其具体范围以双方共同确认的边界和附图为准。附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.土地面积与质量该土地的实测面积为[X]亩，土地质量符合当地农业生产的一般标准。双方在交接土地时，应共同对土地的质量、地力等状况进行确认，并形成书面记录，作为土地交付的依据。3.土地用途乙方承包该土地的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。若因国家政策调整或不可抗力等原因需要改变土地用途的，双方应另行协商并签订补充协议。二、承包期限1.永久承包本合同项下的土地承包期限为永久。自本合同生效之日起，乙方即享有该土地的永久承包经营权，甲方不得擅自收回或终止本合同。2.承包起始时间本合同的承包起始时间为[具体日期]，自该日起，乙方开始对该土地行使承包经营权。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的土地承包费用为每亩每年[X]元，总计[X]元。该承包费用的标准在本合同有效期内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：

（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首期承包费用，金额为[X]元。

（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的承包费用。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]四、双方权利与义务1.甲方权利（1）按照本合同约定收取承包费用。

（2）监督乙方合理使用土地，防止乙方实施破坏土地资源、违反土地用途等行为。

（3）在国家政策允许的情况下，享有因土地被征收、征用而获得相应补偿的权利，但应按照本合同约定对乙方进行合理补偿。2.甲方义务（1）在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用，并确保土地的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

（2）协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，提供必要的证明文件和资料。

（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动，保障乙方对该土地的自主经营权。3.乙方权利（1）享有该土地的永久承包经营权，有权在该土地上进行自主经营、管理和收益。

（2）有权对承包土地进行合理的改良和建设，但应符合国家法律法规和本合同的约定。

（3）在承包期限内，乙方有权将该土地的承包经营权依法转让、转包、出租、入股等，但应提前书面通知甲方，并办理相关手续。4.乙方义务（1）按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行掠夺性经营。

（2）按时足额向甲方支付承包费用。

（3）保护土地资源，合理利用土地，不得破坏土地的生态环境。

（4）在承包期限内，如发生土地被征收、征用等情况，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并按照本合同约定享受相应的补偿权益。五、土地交付与交接1.交付时间与方式甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为双方共同到土地现场进行交接，对土地的现状、附属设施等进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付内容甲方交付的土地应包括土地本身以及地上的附属设施（如有），如灌溉设施、建筑物等。双方应对附属设施的数量、质量、使用状况等进行详细记录，并在土地交付确认书中注明。3.交接后的责任土地交付后，乙方应承担该土地的管理、维护和安全责任。如因乙方原因造成土地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、土地流转1.流转条件在承包期限内，乙方有权将该土地的承包经营权依法流转，但应符合以下条件：

（1）流转行为应符合国家法律法规和本合同的约定。

（2）流转的受让方应具备相应的农业生产经营能力和条件。

（3）乙方应提前书面通知甲方，并将流转合同副本提供给甲方备案。2.流转收益乙方流转该土地承包经营权所获得的收益归乙方所有，但乙方应确保流转行为不影响甲方按照本合同约定收取承包费用的权利。3.甲方的优先受让权在同等条件下，甲方享有该土地承包经营权流转的优先受让权。乙方在进行土地流转时，应提前告知甲方流转的条件和价格等信息。七、征收与补偿1.征收情况如因国家建设、公共利益等需要征收该土地的，双方应积极配合国家相关部门的工作。2.补偿分配（1）土地补偿费归甲方所有。

（2）地上附着物和青苗的补偿费归乙方所有。地上附着物是指乙方在承包土地上建设的建筑物、构筑物、种植的树木等；青苗是指乙方在承包土地上种植的农作物、蔬菜等。

（3）如因征收导致乙方的经营损失，甲方应按照乙方的实际损失给予相应的补偿。具体补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的承包费用，同时按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方擅自收回或终止本合同，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方在该土地上的投入、预期收益等。

（3）若甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时收回该土地的承包经营权。

（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状。如乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）若乙方因管理不善或其他原因造成土地资源严重破坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复土地原状的费用，同时按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。

（3）一方严重违约，致使本合同的目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.解除程序若一方要求解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、时间等事项。双方应在接到通知后的[X]日内进行协商，协商不成的，可以通过法律途径解决。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址