2026年线下门店租赁协议

2026年线下门店租赁协议甲方（出租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方门店事宜，达成如下协议：第一条标的物及租赁用途1.1甲方同意将位于________________________（详细地址：________________________，门牌号：________________________，楼层：________________________）的门店（以下简称“租赁门店”）出租给乙方使用。1.2租赁门店建筑面积为______平方米，用途为________________________（例如：零售、餐饮、办公等）。乙方承诺按照约定的用途使用租赁门店，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。如确需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。租金包含/不包含物业管理费、水电费等费用（请根据实际情况选择并说明）。3.2租金支付方式为______（例如：按月支付、按季支付等）。乙方应在每月/每季______日前将当月/当季租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.4租金调整：本合同约定租金为______年固定租金。自______年______月______日起，双方同意每______年根据市场行情或当地政府指导价调整一次租金，调整幅度不超过______%。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按照本合同约定如期腾退租赁门店，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。4.3乙方如有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：（1）拖欠租金或水电费等费用；（2）擅自改变租赁门店用途；（3）损坏租赁门店房屋结构或设施设备，且未能修复或赔偿；（4）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）按照本合同约定按时交付租赁门店给乙方使用，并保证租赁门店符合约定的使用条件。（2）负责租赁门店主体结构及屋面、水管线、电路等主要设施的维修保养，确保其正常使用。（3）保证乙方对租赁门店享有合法的使用权，并协助乙方办理相关证照手续（如需）。（4）有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。（5）非因乙方原因导致租赁门店无法继续使用的，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。5.2乙方的权利义务：（1）按照本合同约定按时支付租金及其他应承担的费用（如水电费等）。（2）按照约定的用途合理使用租赁门店，不得擅自改变用途或用于非法活动。（3）负责租赁门店内部的日常维护和维修，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门店转租、转借给第三方。（5）租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退租赁门店，并恢复门店原状（自然损耗除外），办理退租手续。（6）乙方应遵守国家及当地政府有关法律法规，以及物业管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）未按时交付租赁门店的，每逾期一日，应向乙方支付每日租金______%的违约金。（2）交付的租赁门店存在严重质量问题，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并支付违约金。（3）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应退还多收的租金并支付违约金。6.2乙方的违约责任：（1）拖欠租金的，每逾期一日，应向甲方支付拖欠租金每日______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、违约金，以及承担甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变租赁门店用途的，甲方有权解除合同，收回租赁门店，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）擅自转租、转借租赁门店的，甲方有权解除合同，收回租赁门店，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（4）损坏租赁门店房屋结构或设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。（5）租赁期满或合同解除后，乙方未按时腾退租赁门店的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权强制腾退，并要求乙方支付违约金及承担甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第八条通知方式8.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。8.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。送达地址为本合同载明的联系地址。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2出现本合同第六条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同。9.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。9.4租赁期满，本合同自动终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门店所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式