二手房转让合同协议2026规范

二手房转让合同协议2026规范甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[甲方住所]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住所：[乙方住所]，联系电话：[乙方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的转让事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的[住宅/商业/其他]房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为：[房屋所有权证号/不动产权证书号]。该房屋户型为[户型]，结构为[结构]，附属设施包括但不限于[附属设施描述，如电梯、车位、储藏室、车库、空调、地暖、智能家居系统等]。第二条转让价格该房屋转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含但不限于[根据实际情况说明，如定金、首付款、尾款等]。第三条付款方式1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。2.乙方应于[日期]前向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[支付方式]。3.乙方应于办理完毕该房屋所有权转移登记手续并将房屋交付给乙方之日[具体天数，如三日内]向甲方支付剩余房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[支付方式]。上述款项支付至甲方指定账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]账号：[账号]第四条税费承担与该房屋转让相关的税费，按国家及地方届时有效的税收政策规定执行。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税种，如个人所得税、土地增值税等]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税种，如契税、增值税等]。双方应各自依法履行纳税义务。如双方另有约定的，从其约定。第五条履行期限1.甲方应于[日期]前将该房屋交付给乙方使用。2.甲乙双方应于[日期]前共同办理该房屋所有权转移登记手续。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按期办理过户登记，双方应协商解决，并可相应顺延过户登记时间。第六条违约责任1.如乙方未能按本合同第三条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.如甲方未能按本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按本合同第三条约定的首付款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.如因甲方原因导致无法办理该房屋所有权转移登记手续，或因甲方隐瞒该房屋权利瑕疵（如抵押、查封、租赁等）给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并应承担相应的违约责任。4.如因乙方原因导致无法办理该房屋所有权转移登记手续，乙方应承担相应的违约责任。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条房屋交付与验收1.甲方应确保该房屋在交付时能够满足乙方正常使用的要求，并保证房屋内部及附属设施处于[具体状态描述，如完好可用等]状态。2.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后[具体天数]日内对该房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》并接收房屋。乙方如对房屋状况有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；协商不成的，可申请专业机构鉴定。3.验收合格后，甲方应向乙方移交该房屋的钥匙及有关资料（如水、电、燃气等缴费凭证的结清情况）。第八条过户手续办理甲乙双方应各自负责准备办理该房屋所有权转移登记所需的全套文件，并相互提供必要的协助。甲方应确保其提供的文件真实有效。双方应按照国家及地方有关法律法规的规定办理该房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的各项费用，由本合同第四条约定的承担方承担。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门，如不动产