房屋赠与合同2026年财产转移条款

房屋赠与合同2026年财产转移条款甲方（赠与人）：[赠与人姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[赠与人身份证号码]，住址：[赠与人详细住址]。乙方（受赠人）：[受赠人姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[受赠人身份证号码]，住址：[受赠人详细住址]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋赠与事宜达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况甲乙双方确认，位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权归甲方所有。该房屋的建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，结构为[房屋结构类型]，不动产权证书号为：[不动产权证书号]。该房屋包含[简述附属设施，如：地下室、车位、花园等]。第二条财产转移条款1.甲乙双方一致同意，甲方将上述该房屋的所有权赠与给乙方。2.该房屋所有权的转移以2026年12月31日为转移时点。自2026年12月31日零时起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不再对该房屋享有所有权。3.在2026年12月31日之前，甲方应继续占有、使用该房屋，并保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态。甲方应负责该房屋在转移前的日常维修、维护以及缴纳相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、取暖费（如有）、以及房产税、城镇土地使用税（如有）等。除非另有约定，上述费用在转移前均由甲方承担。4.自本合同签订之日起，甲方应将房屋的钥匙及相关文件（如：不动产权证书复印件、房屋平面图等）交由乙方保管。5.双方同意，于2026年12月31日所有权转移时点届满后[具体天数，如：十五（15）]日内，甲方配合乙方共同向不动产登记机构申请办理该房屋所有权的转移登记手续。所需办理登记的相关税费，除法律规定的应由受赠人（乙方）承担的契税外，其他因办理转移登记产生的税费（如：不动产登记费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担，具体承担方式由双方另行书面确认。6.甲方保证，在2026年12月31日之前，该房屋不存在任何未了结的债权债务纠纷，不影响乙方对该房屋所有权的取得。第三条赠与物的交付1.自本合同签订之日起，甲方即应将该房屋的占有、使用权交付给乙方。乙方应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及其附属设施的完好。2.乙方应支付占有时产生的物业费等费用。第四条赠与的不可撤销性1.本合同约定的赠与为附条件（时间条件）的赠与。自2026年12月31日时点，赠与行为（所有权转移）生效。在此之前，甲方仍是该房屋的所有权人。2.除非发生以下情况，甲方不得撤销赠与：*乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后[具体天数，如：三十（30）]日内仍未纠正。*乙方以欺诈、胁迫等手段使甲方在违背真实意思的情况下订立本合同。*甲方证明赠与行为具有《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形（如：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等）。第五条违约责任1.若甲方未能在2026年12月31日时点存活，或发生其他导致赠与目的无法实现的法定撤销情形，且乙方无过错，甲方不得要求收回已赠与的房屋。甲方应承担相应的赔偿责任（若有）。2.若甲方未按本合同约定履行交付房屋占有、使用或承担相关费用的义务，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按本合同约定支付相关费用（如占有时产生的物业费等），应承担相应责任。4.若因甲方原因导致2026年12月31日时点房屋无法满足转移条件（如查封、重大纠纷未解决等），甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。第六条争议解决因本合同的订立、履行、解释、解除等发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，但以2026年12月31日为所有权转移时点的约定生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[贰/叁]份，甲方[壹/贰]份，乙方[壹/贰]份，[不动产登记机构/相关部门]备案壹份，具有同等法律效