仓储设施使用协议2026年正式版

仓储设施使用协议2026年正式版甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓储设施事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的仓储设施（以下简称“仓库”）租赁给乙方使用。仓库具体范围/面积/单元为：________________________（详细描述），包括但不限于________________________（例如：货架区、存储区、办公区、卸货区等）。仓库现状描述：________________________（例如：现有装修/现状）。第二条租赁期限1.本协议项下的仓库租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回出租的仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租仓库的月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。租金按______（月/季/年）支付。2.支付时间：每期租金应于______前支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.支付方式：银行转账/现金/其他：________________________。第四条押金1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金及其他应付款项、赔偿因乙方过错造成的仓库设施损坏等义务。3.押金退还：协议期满，乙方结清所有应付甲方款项，且仓库设施无任何损坏（或按照本协议约定修复至原状/合理损耗范围内），甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将剩余押金（如有）无息退还给乙方。第五条费用承担除租金和押金外，以下费用由乙方承担：1.水费、电费、燃气费、空调费（如适用）等能源费用的分摊或单独计量费用，具体承担方式为：________________________。2.仓库物业管理费、公摊费用（如电梯、照明、保洁等）。3.网络费、电话费等通讯费用。4.货物运输、搬运费用（包括但不限于入库、出库、库内移位）。5.货物保险费用。6.因乙方原因造成的仓库设施维修费用。7.协议约定由乙方承担的其他费用：________________________。第六条仓库接收与交付1.甲方应于______年______月______日前将符合本协议第一条约定的仓库交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应共同对仓库的现状及附属设施进行查验，并签署《仓库交付确认书》，确认交付内容、状态及潜在瑕疵。该确认书作为本协议的有效组成部分。3.查验后，乙方即认可仓库的现状，并视为已充分了解仓库状况。除非在交付时已存在的明显重大缺陷，乙方不得就交付时的仓库状况向甲方提出异议或索赔。第七条仓储物的存放与管理1.乙方承诺其存放于仓库内的货物不违反国家法律法规，不包含易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品、违禁品、走私品及其他可能危害仓库安全、公共安全或环境的物品。如因乙方存放危险或违禁物品造成的一切损失，由乙方自行承担全部责任。2.乙方应确保其存放的货物符合安全要求，不得影响仓库的消防安全和公共通道。乙方应自行负责其货物的防盗、防潮、防损等安全措施。3.乙方应保证其存放货物不会对仓库结构或设施造成损坏。如因货物特性或乙方存放、管理不当导致仓库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方有权对仓库内货物的存放情况、消防安全等进行定期或不定期的检查。检查人员应出示有效证件，乙方应予以配合，不得阻挠。检查过程中，因正常检查行为可能造成的货物合理损耗，甲方不承担责任。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时足额向乙方收取租金及其他应付款项。2.保证出租的仓库符合协议约定的使用条件，并保证仓库主体结构安全及消防设施在租赁期间能正常使用。3.负责仓库公共区域（如走廊、楼梯间、大厅等）的日常清洁、维护和管理。4.配合乙方办理与仓库使用相关的必要手续（如水电接入等）。5.有权依照本协议约定及法律法规规定，对仓库进行必要的维修和改造，但重大改造应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。6.在租赁期满或本协议终止后，有权收回出租的仓库，并要求乙方按约定返还。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定的用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。3.负责保管好入库货物，并自行承担货物在仓储期间（除甲方明确责任外）的损耗、灭失风险及运输途中的风险。4.严格遵守甲方的仓库管理规定和安全操作规程，接受甲方的管理。5.负责办理其存放货物的相关保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。6.自行负责其存放货物的搬运、装卸及库内管理作业，并确保作业过程符合安全规范，避免造成人员伤亡或财产损失。7.租赁期满或本协议终止时，应将仓库清理干净，将空置的仓库空间或设施交还甲方。交还时，仓库设施应保持约定状态或合理损耗范围内的原状。乙方应在约定的退场日期前完成搬离。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第九条维修与保养1.对于仓库主体结构、公共区域设施（包括但不限于消防系统、照明系统、通风系统、监控系统、电梯等）的日常维护和保养，由甲方负责。2.对于乙方存放区域内的非公共设施，由乙方自行负责日常整理、清洁和简单维护。3.因甲方责任造成的设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。因乙方使用不当或过错造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.任何一方负责的维修，如需第三方服务或产生费用，责任方应承担相应费用。第十条保险责任1.乙方应自行负责为其存放的货物购买充足的保险（如财产险、货运险等），确保货物在仓库期间得到充分保障。因货物自身原因或不可抗力导致的货物损失，由乙方自行承担（除非另有约定）。2.甲方应确保出租的仓库建筑本身及其附属公共设施拥有有效的保险（如建筑险、公众责任险等），以覆盖可能发生的意外损失。该保险应能覆盖租赁期间仓库的正常使用风险。第十一条违约责任（一）甲方违约责任1.未按约定提供合格仓库，或提供的仓库存在严重影响使用的缺陷，乙方有权要求甲方限期修复，并相应顺延交付期限。若甲方逾期未修复，或修复后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付未使用的租金及押金（可包含合理损失）。2.甲方无正当理由擅自提前收回仓库，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。3.甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回仓库，并要求乙方支付欠付租金、滞纳金及违约金（可包含甲方为追讨欠款产生的合理费用）。2.乙方存放危险、违禁物品或从事非法活动，甲方有权立即解除本协议，收回仓库，押金不予退还，并追究乙方的相应责任及赔偿责任。3.乙方擅自改变仓库结构、用途，或损坏仓库设施，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据情节严重程度解除本协议。4.乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)乙方擅自转让、出借、分租仓库或转租期限超过______日的；(3)乙方利用仓库从事非法活动或存放危害公共安全物品的；(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行的；(5)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.租赁期满，本协议自动终止。乙方应在协议终止后______日内搬离货物并交还仓库。4.协议解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应按约定返还押金（或赔偿损失），并办理相关手续。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十四条法律适用与争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/仓库所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十五条通知与送达双方在本协议首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）、传真（以发送成功视为送达）或电子邮件（以发送成功且对方确认收到视为送达）。一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。第十六条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有条款是相互独立的。若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本协议自双方授权代表签字并