2026年房地产合同协议

2026年房地产合同协议甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事项达成协议：第一条房地产基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于___________省___________市___________区___________街道___________路___________号___________小区___________栋___________单元___________室（以下简称该房产）的不动产权利转让给乙方。该房产不动产权证书号为：____________________，建筑面积为______平方米，结构类型为___________结构，层数为___________层，其中Layer层，户型为___________，附属设施包括但不限于：____________（如车库、花园等，无则写无）。该房产目前装修状况为：____________（如毛坯、简装、精装等）。第二条权属保证甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房产相关的税费。该房产不存在任何抵押、查封、冻结、查控或其他权利限制、第三方权利主张（包括但不限于租赁权、优先购买权等）的情况。如因甲方原因导致该房产无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条房产价格该房产的总价款为人民币________元整（大写：____________元整）。（若约定分期付款，则详细列明各期付款金额、比例及时间节点；若约定按揭贷款，则明确贷款额度、银行及获得贷款的前提条件，如贷款未获批准的处理方式等）。第四条付款方式乙方应于___________年___________月___________日前，将首期款人民币________元整（大写：____________元整）支付至甲方指定银行账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________剩余款项人民币________元整（大写：____________元整），在办理完该房产过户登记手续后_______日内支付给甲方。甲方收款后应向乙方开具等额、合法的收款凭证。第五条税费承担与该房产买卖相关的税费，按照以下方式承担：（根据实际情况选择并填写，例如：）1.契税由___________承担；2.增值税及附加税由___________承担；3.个人所得税由___________承担；4.印花税由___________承担；5.银行按揭贷款相关费用由___________承担；6.房产过户登记手续办理费用（包括评估费、登记费等）由___________承担；7.中介服务费（如适用）由___________承担。第六条交付与验收甲方应于___________年___________月___________日前，将该房产及其附属设施按约定状态交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关文件。乙方应在收到交付通知后______日内对该房产进行验收。验收合格的，乙方应签署验收单；验收不合格的，乙方应在______日内书面通知甲方，并说明具体问题。甲方应在收到通知后合理期限内予以修复，并重新交付。如甲方拒绝修复或无法在合理期限内修复，乙方有权根据情况要求解除合同、调整价格或要求甲方承担其他违约责任。第七条过户登记乙方负责办理该房产的所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户登记，并应向乙方提供所需文件及必要的协助。办理过户登记所需的相关税费，按照本合同第五条约定的方式承担。如因乙方原因导致无法在约定期限内办理过户登记，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条定金（如适用）乙方应于___________年___________月___________日前，向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________元整），支付方式为：____________（现金/银行转账）。该定金用于担保合同的履行。如乙方发生根本违约，该定金不予退还；如甲方发生根本违约，甲方应双倍返还该定金。如支付定金，需在此条款明确定金罚则。第九条违约责任（一）逾期付款：如乙方未能按照本合同第四条约定的期限足额支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付款项的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元整（大写：____________元整），该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。（二）逾期交房：如甲方未能按照本合同第六条约定的期限交付房产，每逾期一日，应按该房产总价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________元整（大写：____________元整），该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。（三）权利瑕疵责任：如因甲方原因导致该房产存在本合同第二条约定的权利瑕疵，或因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款、利息、时间成本等。（四）其他违约：本合同约定的其他违约情形及相应责任。第十条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商是否解除合同、延期履行或采取其他补救措施。第十一条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按约定电话通知（以录音或对方确认视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同相关款项支付完毕且该房产过户登记手续办理完毕后，双方权利义务正式转移。第十三条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______机构执______份（如适用），具有同等法律效力。第十四条其他约定（本条