帮人出租房屋合同范本

PAGE帮人出租房屋合同范本房屋出租委托合同合同编号：[具体编号]本房屋出租委托合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：委托方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托方（乙方）公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方具备专业的房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为该房屋的独家出租代理人，负责该房屋的出租相关事宜，包括但不限于寻找潜在承租人、与承租人进行洽谈、签订租赁合同、代收租金、房屋维护管理等。二、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。（三）房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。（四）房屋装修及设施情况1.房屋装修情况：[精装修/简装修等详细描述]。2.房屋内设施设备情况：包括但不限于家具（如床、沙发、餐桌等）、电器（如冰箱、空调、电视等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等），具体设施设备清单见本合同附件一。三、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方开展委托事项的进展情况。（2）按照本合同约定收取房屋租金及相关费用。（3）在委托期限届满后，有权收回该房屋的出租代理权。2.义务（1）向乙方提供该房屋的合法产权证明文件、身份证明文件等相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。（2）按照本合同约定承担该房屋的相关税费及物业管理费用。（3）在乙方找到合适承租人并达成租赁意向后，积极配合乙方与承租人签订租赁合同，并协助办理相关手续。（4）在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行或委托其他第三方出租该房屋。（5）对乙方在委托权限内的正常业务活动予以支持和配合，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取代理服务费用。（2）在委托权限内，独立开展该房屋的出租相关工作，包括但不限于制定出租方案、确定租金价格范围、筛选承租人等。（3）有权要求甲方提供与委托事项相关的必要协助和配合。2.义务（1）积极履行委托事项，通过各种合法渠道寻找潜在承租人，努力促成该房屋的出租。（2）对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（3）在与承租人签订租赁合同前，对承租人的身份、信用等情况进行必要的调查和核实，确保承租人具备良好的租赁条件。（4）按照本合同约定代收租金及相关费用，并及时向甲方支付。（5）定期对该房屋进行检查和维护，发现问题及时通知甲方并协助解决。（6）在委托期限届满后，向甲方移交该房屋及相关资料。五、租金及代理服务费用（一）租金1.该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。2.租金调整：在委托期限内，如市场行情发生较大变化，双方可协商调整租金标准。（二）代理服务费用1.乙方按照该房屋首年租金总额的[X]%向甲方收取代理服务费用。代理服务费用在乙方与承租人签订租赁合同并收到首笔租金后[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。2.如因乙方原因导致该房屋未能在委托期限内出租出去，乙方不得收取代理服务费用。六、租金及相关费用的支付（一）租金支付承租人应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）其他费用支付该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担。乙方在代甲方缴纳上述费用后，凭相关缴费凭证与甲方进行结算，甲方应在收到结算通知后的[X]个工作日内将费用支付给乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或提供的资料不真实、不合法、不完整，导致乙方无法正常开展委托事项的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方在委托期限内自行或委托其他第三方出租该房屋，视为甲方违约，甲方应向乙方支付相当于该房屋首年租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定支付代理服务费用或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理服务费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致该房屋未能在委托期限内出租出去，乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定代收租金及相关费用或未及时向甲方支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（二）合同生效本