建材库房销售合同范本

PAGE建材库房销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有合法的建材库房所有权，并有意出售该库房；乙方愿意购买该建材库房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）库房基本信息1.地理位置：该建材库房位于[具体地址]，其详细的地理位置以相关土地及房屋产权证书所记载的为准。2.土地性质及使用年限：该库房所占用土地的性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.建筑面积及结构：库房的建筑面积为[具体面积]平方米，建筑结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]。（二）配套设施1.库房内配备有[列举配套设施，如货架、消防设备、通风设备等]，具体设施的品牌、型号、数量等详见附件一《库房配套设施清单》。2.库房周边的配套设施包括[描述周边配套，如道路、水电供应、排水系统等]，甲方应确保这些配套设施在交付时能正常使用。（三）产权状况1.甲方保证该建材库房拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。甲方应向乙方提供完整的产权证书及相关文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。2.截至本合同签订之日，该库房不存在任何拖欠的税费、物业费等费用。如有未结清的费用，甲方应在交付库房前自行结清。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该建材库房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包括库房及配套设施的所有权转让费用，以及甲方应承担的相关税费。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.中期付款：在甲方完成库房产权过户手续，并将相关产权证书交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在甲方将库房及配套设施交付给乙方，且经乙方验收合格后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保库房的产权清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并积极配合乙方到相关部门办理手续。在交付库房前，负责对库房及配套设施进行全面检查和维护，确保其处于正常使用状态。按照合同约定的时间和方式交付库房及相关产权证书。向乙方提供有关库房的使用说明、维修记录等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付库房及相关产权证书。对库房及配套设施进行验收，如发现不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料。在接收库房后，合理使用和维护库房及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。四、交付与验收（一）交付时间甲方应在乙方支付中期款项后的[X]个工作日内，将库房及配套设施交付给乙方。交付时，双方应签署《库房交付确认书》，确认库房及配套设施的交付情况。（二）交付内容1.库房及配套设施应保持完好无损，能够正常使用。2.甲方应向乙方交付库房的钥匙、相关设备的操作手册、保修卡等物品。3.甲方应将库房的相关档案资料，如建筑图纸、验收报告等一并交付给乙方。（三）验收1.乙方应在接收库房后的[X]个工作日内进行验收。验收内容包括库房的结构、配套设施的运行情况、产权证书的真实性等。2.如乙方在验收过程中发现库房或配套设施存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到合同约定的标准。整改完成后，乙方应再次进行验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付库房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证书存在虚假情况或库房存在权利瑕疵，导致乙方无法取得库房所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方交付的库房及配套设施不符合合同约定的标准，经乙方书面通知后，甲方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在接收库房后，擅自改变库房的结构或用途，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭