工作车间出租合同范本

PAGE工作车间出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的工作车间（以下简称“该车间”）的合法出租权，乙方有意承租该车间用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将其合法拥有的位于[车间具体地址]，建筑面积为[X]平方米的工作车间出租给乙方使用。该车间的具体位置、四至范围及相关附属设施情况详见本合同附件一《车间位置及附属设施清单》。1.2该车间的用途为[具体经营用途]，乙方应在约定的用途范围内使用车间，如需变更用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该车间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）以后各期租金，乙方应在每期租金到期前[X]日内支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的收款凭证。3.3押金退还：租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将车间完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。4.1.2甲方应保证该车间的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。4.1.3甲方应在租赁期开始前将该车间及附属设施按照约定的标准交付给乙方使用，并确保车间及附属设施处于正常使用状态。4.1.4租赁期间，甲方应负责对车间的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保车间的安全使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.1.5甲方不得干涉乙方在车间内的正常生产经营活动，但有权对乙方的使用情况进行监督检查。乙方权利义务4.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用该车间，并享有在租赁期内对车间的合法占有、使用和收益权。4.2.2乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用车间及附属设施，不得擅自改变车间的结构和用途，不得损坏车间及附属设施。如因乙方原因造成车间及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得在车间内从事违法违规活动。4.2.5租赁期间，乙方应自行承担车间的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将该车间转租、转借或与他人合作经营。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方应负责车间主体结构、屋顶、外墙等的维修和保养，确保车间的安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即安排维修。5.2乙方应负责车间内部设施及设备的日常维修和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3对于因不可抗力或自然损耗造成的车间及附属设施损坏，双方互不承担责任，但双方应积极采取措施减少损失。第六条保险6.1甲方应按照国家有关规定为该车间购买财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方应自行购买车间内的设备、货物等财产保险以及公众责任保险，保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变车间的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方将该车间转租、转借或与他人合作经营，未经甲方书面同意的；（4）乙方在车间内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成安全隐患的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照合同约定交付车间或交付的车间不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的；（2）甲方因自身原因导致车间被查封、拍卖等，影响乙方正常使用的；（3）因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定交付车间或交付的车间不符合约定标准，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自改变车间的结构和用途，乙方应负责恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.4若乙方将该车间转租、转借或与他人合作经营，未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。8.5若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用及胜诉方因诉讼产生的合理律师费、差旅费等费用由败诉方承担。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之