房产份额转让合同范本

PAGE房产份额转让合同范本合同编号：[具体编号]本房产份额转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”）的部分产权份额，现甲方愿意将其持有的该房产的部分份额转让给乙方，乙方愿意受让该部分份额。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的物1.房产基本信息该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。该房产目前的使用状况为[使用状况描述，如自住、出租等]。2.转让份额甲方同意将其持有的该房产的[X]%份额转让给乙方。该份额对应的权益包括但不限于对该房产的占有、使用、收益和处分等权利。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，该房产[X]%份额的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）在办理房产份额转让登记手续前[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在房产份额转让登记手续办理完毕且甲方将该房产相关的权利凭证交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取转让款。（2）在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证其对转让的房产份额拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何第三人对该份额主张权利的情形。（2）协助乙方办理房产份额转让登记手续，提供办理登记手续所需的一切必要文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（3）在收到乙方支付的全部转让款后，将该房产相关的权利凭证（如房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。（4）在本合同签订后，不得再将该转让的房产份额转让给任何第三方，不得对该房产份额设定新的权利负担。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该房产的[X]%份额，并享有相应的权益。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）承担办理房产份额转让登记手续过程中应由乙方承担的税费和费用。（3）在办理房产份额转让登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求完成手续的办理。第四条房产交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应签署房产交付确认书，确认房产的现状和相关附属设施的情况。2.自房产交付之日起，该房产的风险由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。第五条产权登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产份额转让登记手续。2.办理房产份额转让登记手续所需的税费和费用，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理房产份额转让登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方转让的房产份额存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产份额或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定，将该转让的房产份额转让给第三方或设定新的权利负担，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的转让款，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝办理房产份额转让登记手续或不配合甲方提供必要的文件和资料，导致无法完成登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.