房屋改建面积合同范本

PAGE房屋改建面积合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方对该房屋进行改建以增加房屋面积，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[原建筑面积]平方米，房屋用途为[居住、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）改建内容及要求1.改建范围乙方负责对该房屋进行整体或部分（具体根据实际情况填写，如对房屋的一层、二层等进行改建）的改建，以增加房屋建筑面积。具体增加的建筑面积为[X]平方米，改建后的房屋总建筑面积达到[改建后总面积]平方米。2.设计方案乙方应根据甲方的要求和该房屋的实际情况，在本合同签订后的[X]个工作日内完成改建工程的设计方案，并提交甲方审核。设计方案应包括但不限于平面布局图、效果图、结构施工图等，且应符合国家和地方相关建筑设计规范和标准。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内进行审核并提出修改意见，乙方应根据甲方的意见及时进行修改，直至设计方案通过甲方审核。3.施工要求（1）乙方应按照通过审核的设计方案和国家及地方相关建筑施工规范和标准进行施工。施工过程中，乙方应确保工程质量，使用符合国家质量标准的建筑材料和构配件。（2）乙方应合理安排施工进度，确保改建工程在本合同约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（3）乙方应做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下改建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、管理费、税费等乙方完成改建工程所需的一切费用。（二）支付方式1.预付款本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款（1）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款改建工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格，且乙方将工程资料交付甲方后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金甲方预留合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自工程验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，如工程出现质量问题，乙方应免费进行维修；质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息退还乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督和检查，要求乙方提供工程进度报告和相关资料。（2）有权对设计方案和施工过程中出现的问题提出修改意见和建议。（3）有权在工程完工后按照合同约定进行验收，如工程质量不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。（2）为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好周边关系，确保施工顺利进行。（3）按照乙方的要求及时提供与改建工程相关的资料和文件。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取合同价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。2.义务（1）按照合同约定的时间和质量要求完成改建工程，确保工程质量符合国家和地方相关标准和合同约定。（2）对施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。（3）在质保期内对工程质量问题负责免费维修，并定期对工程进行回访。（4）向甲方提供工程竣工验收所需的全部资料和文件。四、工期（一）开工日期本合同项下改建工程的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本合同项下改建工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。（三）工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量与验收（一）工程质量标准改建工程的质量应符合国家和地方相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的设计方案和施工要求。（二）隐蔽工程验收乙方在隐蔽工程施工完毕后，应在隐蔽前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达施工现场进行验收，如甲方未按时到达，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如甲方事后对隐蔽工程质量有异议，有权要求乙方进行重新检验，如检验合格，检验费用由甲方承担；如检验不合格，检验费用和返工费用由乙方承担。（三）中间验收在改建工程施工过程中，如涉及基础工程、主体结构工程等关键节点，乙方应在完成后及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（四）竣工验收1.改建工程完工后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料等方面。如工程质量符合合同约定和相关标准，且工程资料齐全，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内签署竣工验收报告。3.如工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成改建工程，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方提供的工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至工程质量符合要求。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自将改建工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，