学校泳池出租合同范本

PAGE学校泳池出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[承租方全称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有[学校名称]泳池的合法经营权，乙方希望承租该泳池用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就泳池出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）泳池基本情况1.泳池位于[学校具体地址]，泳池规格为[长×宽×深等具体尺寸]，泳池类型为[露天/室内等]。2.配套设施包括但不限于更衣室、淋浴间、卫生间、救生设备、水质净化设备等，具体设施清单见本合同附件一。（二）租赁范围本次租赁范围包括泳池及上述配套设施的使用权，乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途合理使用。二、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期内的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照以下方式调整：[如有租金调整方式，详细说明；如无，写“租金在租赁期内保持不变”]。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年度租金支付时冲抵。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。（三）支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[学校名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用泳池的情况进行监督，有权要求乙方遵守学校的相关规章制度和本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回泳池及配套设施，并检查其完好情况。如发现有损坏，有权要求乙方进行赔偿。2.义务在租赁期限开始前[X]日，将泳池及配套设施按照本合同约定的标准交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。负责提供泳池运营所需的相关证件和手续，确保乙方能够合法使用泳池。按照国家和地方相关规定，对泳池的水质进行定期检测和维护，保证水质符合卫生标准。协助乙方处理与泳池使用相关的外部关系，如协调与周边居民的关系等。对泳池的主体结构和重大设施设备进行维修和保养，确保其安全可靠。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式使用泳池及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和协助。在租赁期内，经甲方书面同意，乙方可以将泳池的部分或全部转租给第三方，但应签订转租合同，并将转租情况及时告知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。遵守学校的相关规章制度和本合同的约定，合理使用泳池及配套设施，不得擅自改变其用途、结构和外观。负责泳池日常的运营管理，包括但不限于人员管理、卫生清洁、安全保障等，并承担相应的费用。按照国家和地方相关规定，为泳池配备必要的救生人员、水质检测人员等专业人员，并确保其具备相应的资质和能力。对泳池及配套设施进行日常的检查和维护，发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。不得在泳池内从事违法违规活动，不得损害学校的声誉和利益。在租赁期间，为泳池及配套设施购买足额的财产保险和公众责任保险，并将甲方列为共同被保险人。五、泳池的使用和维护（一）使用限制1.乙方应按照本合同约定的用途使用泳池，不得将泳池用于其他非约定用途。2.乙方应遵守国家和地方相关法律法规以及学校的相关规定，合理安排泳池的开放时间和使用人数，确保泳池的使用安全和秩序。3.未经甲方书面同意，乙方不得在泳池周边设置任何广告、标识或进行其他商业宣传活动。（二）维护责任1.甲方负责泳池主体结构和重大设施设备的维修和保养，费用由甲方承担。甲方应定期对泳池进行检查和维护，确保其安全可靠。如发现问题，应及时进行维修，并在维修前通知乙方。2.乙方负责泳池的日常维护和保养，包括但不限于水质检测、卫生清洁、设备的日常检查等，费用由乙方承担。乙方应建立健全维护保养制度，确保泳池及配套设施始终处于良好的使用状态。3.因不可抗力或非双方原因造成泳池及配套设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修和费用承担问题。六、安全责任（一）乙方在租赁期间，应严格遵守国家和地方有关安全管理的法律法规，制定完善的安全管理制度和应急预案，确保泳池的使用安全。（二）乙方应配备足够数量的专业救生人员和安全管理人员，负责泳池的安全管理工作。救生人员和安全管理人员应具备相应的资质和能力，并严格按照操作规程进行工作。（三）因乙方原因造成的安全事故，包括但不限于人员伤亡、财产损失等，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。（四）甲方应协助乙方做好泳池的安全管理工作，提供必要的支持和配合。但甲方不承担因乙方管理不善或使用不当造成的安全责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将泳池及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定对泳池的主体结构和重大设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用泳池的，甲方应承担相应的维修费用，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对泳池的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的使用限制或维护责任，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，损害学校的声誉和利益，甲方有权立即解除本合同，没收乙方已支付的租金和定金，并要求乙方承担相应的法律责任。八、合同的解除和终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。2.乙方违反本合同约定的使用限制或维护责任，经甲方书面通知后仍不改正的。3.乙方在租赁期间从事违法违规活动，损害学校的声誉和利益的。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将泳池转租给第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将泳池及配套设施交付给乙方使用，逾期超过[X]日的。2.甲方未按照本合同约定对泳池的主体结构和重大设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用泳池，且经乙方书面通知后仍未解决的。（四）本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除、一方依据本合同约定解除等原因终止的，乙方应在合同终止后[X]日内将泳池及配套设施按照本合同约定的标准返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向甲方支付占用费。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效