房东租房续租合同范本

PAGE房东租房续租合同范本房屋续租合同本《房屋续租合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）房屋基本信息甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）续租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。（二）房屋附属设施及设备该房屋附属以下设施及设备（详见附件一：《房屋附属设施及设备清单》）：1.家具：包括但不限于床、衣柜、沙发、餐桌及椅子等。2.电器：如冰箱、电视、空调、洗衣机等，具体品牌、型号及数量以附件清单为准。3.其他设施：如水暖设备、卫生洁具等。三、续租期限本合同续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。在续租期限内，乙方享有该房屋的合法使用权。四、租金及支付方式（一）租金续租期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方在签订本合同前已向甲方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）继续有效，作为乙方履行本合同各项义务的担保。在续租期限届满或本合同提前终止时，经甲方验收该房屋及其附属设施、设备无损坏且乙方已结清所有应付款项后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和其他费用。（2）在合理的时间内对该房屋进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方。（3）在续租期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及其附属设施、设备。2.义务（1）保证该房屋及其附属设施、设备符合国家安全标准和使用要求，具备正常使用条件。（2）负责该房屋的主体结构维修和公共设施的维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）不得干扰乙方对该房屋的正常使用，但在紧急情况下除外。（4）协助乙方办理与该房屋使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定合法使用该房屋及其附属设施、设备。（2）在续租期限内，享有对该房屋的优先购买权（如适用）。（3）要求甲方按照本合同的约定履行维修义务。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。（5）在续租期限届满或本合同提前终止时，将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方，并结清所有应付款项。六、维修和保养（一）维修责任划分1.甲方维修责任：甲方负责该房屋的主体结构、公共设施以及因自然损耗导致的附属设施、设备损坏的维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即安排维修。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及其附属设施、设备损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方应在发现损坏后的[X]日内自行维修或通知甲方安排维修，并承担相应费用。（二）维修通知如该房屋及其附属设施、设备需要维修，乙方应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知或短信通知等，但书面通知应采用挂号信、快递等可查询的方式。乙方在通知中应详细说明维修的内容和地点。（三）维修期间的使用在维修期间，乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的便利条件。如因维修影响乙方对该房屋的正常使用，甲方应给予乙方适当的补偿或采取其他合理的措施。七、合同的变更和解除（一）变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议的约定处理相关事宜。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后的[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）如甲方迟延交付该房屋达[X]日以上，或乙方迟延支付租金达[X]日以上，经对方书面催告后仍未履行的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）如一方违反本合同的其他主要义务，经对方书面催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方无正当理由提前收回该房屋，应按照剩余租期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反本合同的其他义务，如擅自改变房屋结构、用途，转租、转借房屋等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知本合同项下的通知应以书面形式送达对方。送达方式可以为直接送达、挂号信、快递等。如采用挂号信或快递方式送达，以签收日期为送达日期；如收件人拒绝签收，则以退回日期视为送达日期。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋附属设施及设备清单》等。（三）份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日承租方（乙方）签字（或盖章）：日期：年月日附件一：《房屋附属设施及设备清单》名称品牌型号数量状况床[品牌名称][型号][数量][状况描述]衣柜[品牌名称][型号][数量][状况描述]沙发[品牌名称][型号][数量][状况描述]餐桌及椅子[品牌名称][型号][数量][状况描述]冰箱[品牌名称][型号][数量][状况描述]电视[品牌名称][型号][数量][状况描述]空调[品牌名称][型号][数量][状况描述]洗衣机[品