房产过户附加合同范本

PAGE房产过户附加合同范本甲方（原合同出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下附加合同条款，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。该房产的户型结构为[几室几厅几卫等]，装修情况为[毛坯/精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。（二）相关权益甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且拥有完全的处分权。该房产所附带的土地使用权性质为[出让/划拨等]，使用年限至[具体日期]。同时，该房产所享有的公共维修基金、物业服务等相关权益一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照原合同及本附加合同的约定收取购房款项。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、契税完税证明等，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。（2）在办理过户手续过程中，如实告知乙方该房产的真实情况，不得隐瞒任何影响房产价值或交易安全的信息。（3）在该房产交付前，负责保持该房产及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏或转移附属设施。（4）承担该房产在过户手续办理完成前产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照原合同及本附加合同的约定取得该房产的所有权及相关权益。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照原合同及本附加合同的约定支付购房款项，支付方式和时间按照原合同执行。（2）积极配合甲方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，如身份证、户口本等，并按照房地产管理部门的要求完成各项手续的办理。（3）承担该房产在过户手续办理过程中产生的应由乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）在该房产交付后，及时办理该房产的相关物业交接手续，承担该房产交付后产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、过户手续办理（一）办理时间双方约定，在本附加合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门提出过户申请，并按照房地产管理部门的要求及时提供相关文件和资料，配合完成过户手续的办理。（二）费用承担1.办理该房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.除税费外，办理过户手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，由[双方协商确定的承担方]承担。（三）协助义务在办理过户手续过程中，双方应相互协助、积极配合。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。四、房产交付（一）交付时间甲方应在该房产过户手续办理完成后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施完好无损，并向乙方交付该房产的钥匙、门禁卡等相关物品。（二）交付标准甲方交付的房产应符合原合同及本附加合同的约定，包括但不限于房产的户型结构、装修情况、附属设施等应与合同约定一致。如交付的房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。（三）物业交接在房产交付时，双方应共同办理物业交接手续，包括但不限于结清物业费、水电费、燃气费等各项费用，办理物业更名手续等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本附加合同的约定协助乙方办理过户手续或提供相关文件和资料，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方在该房产交付前擅自拆除、损坏或转移附属设施，应按照附属设施的实际价值向乙方进行赔偿。3.如甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方在交易过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本附加合同的约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本附加合同的约定配合甲方办理过户手续或提供相关文件和资料，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决本附加合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同效力本附加合同是原合同的补充和组成部分，与原合同具有同等法律效力。本附加合同与原合同约定不一致的，以本附加合同为准。（二）合同份数本附加合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在履行本附加合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如以邮寄