房产拍卖拥挤合同范本

PAGE房产拍卖拥挤合同范本合同双方甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（拍卖方）：名称：[乙方拍卖公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方证件号码]拍卖经营批准证书号：[证书编号]鉴于甲方拥有对特定房产进行拍卖的委托需求，乙方具备合法的拍卖经营资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拍卖房产事宜达成如下协议：第一条标的物详细描述房产基本信息1.房产坐落：位于[具体地址]，该地址应与房产产权证书上登记的地址一致。2.建筑面积：[X]平方米，以房产产权证书登记的面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.土地性质：[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。产权状况甲方保证该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制处分的情况。甲方应向乙方提供完整、真实、有效的房产产权证书、相关税费缴纳凭证等文件资料，以证明其对该房产拥有合法的处分权。现状描述1.房屋现状：包括房屋的装修情况、设备设施状况等。如房屋为毛坯房，则应明确说明；如房屋存在部分损坏或需要维修的情况，甲方应如实告知乙方。2.附属设施：房产附带的附属设施，如车库、车位、储藏室等，应在合同中明确列出其具体情况。第二条拍卖服务内容拍卖策划与宣传1.乙方负责制定详细的拍卖策划方案，包括确定拍卖时间、地点、拍卖方式等，并提前向甲方通报。2.乙方应通过多种渠道对拍卖房产进行宣传推广，包括但不限于报纸、杂志、网络平台、拍卖会现场公告等，以吸引潜在竞买人参与竞拍。竞买人登记与资格审查1.乙方负责办理竞买人的登记手续，收集竞买人的相关资料，并对竞买人的资格进行初步审查。2.乙方应确保竞买人具备相应的竞买资格，遵守国家法律法规和拍卖规则的规定。拍卖会组织与实施1.乙方负责组织拍卖会的现场工作，包括场地布置、拍卖师主持、竞价记录等。2.乙方应严格按照拍卖规则和程序进行拍卖活动，确保拍卖过程的公平、公正、公开。成交确认与款项结算1.拍卖成交后，乙方应及时与买受人签订《拍卖成交确认书》，明确双方的权利义务。2.乙方负责督促买受人按照《拍卖成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金，并在收到款项后及时与甲方进行结算。第三条双方权利义务甲方权利义务权利1.有权了解拍卖活动的进展情况，要求乙方定期向其报告拍卖工作的开展情况。2.有权对乙方的拍卖服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。3.拍卖成交后，有权按照合同约定收取拍卖成交价款。义务1.按照本合同的约定向乙方支付拍卖佣金和相关费用。2.向乙方提供真实、准确、完整的房产资料和信息，不得隐瞒或虚报房产的真实情况。3.协助乙方办理与拍卖相关的手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。4.在拍卖过程中，不得擅自撤回拍卖委托或干扰乙方的正常拍卖工作。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定收取拍卖佣金和相关费用。2.有权根据拍卖市场情况和实际需要，对拍卖策划方案进行调整，但应提前通知甲方。3.在拍卖过程中，如发现甲方提供的房产资料和信息存在虚假或不实情况，有权暂停或终止拍卖活动，并要求甲方承担相应的责任。义务1.严格按照法律法规和拍卖规则的规定，为甲方提供专业、高效、公正的拍卖服务。2.对甲方提供的房产资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.妥善保管甲方交付的房产相关文件资料，在拍卖活动结束后及时归还甲方。4.协助甲方和买受人办理房产过户手续，提供必要的协助和服务。第四条拍卖佣金及费用拍卖佣金1.双方约定，拍卖成交后，甲方应按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付拍卖佣金。2.拍卖佣金的支付时间为拍卖成交且乙方收到买受人全部拍卖成交价款后的[X]个工作日内。相关费用1.除拍卖佣金外，甲方还应承担与拍卖活动相关的其他费用，包括但不限于拍卖公告费、评估费、鉴定费、差旅费等。2.上述费用由乙方先行垫付的，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内将费用支付给乙方。第五条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方支付拍卖佣金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.如甲方提供的房产资料和信息存在虚假或不实情况，导致拍卖活动无法正常进行或给乙方、竞买人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自撤回拍卖委托或干扰乙方的正常拍卖工作，应向乙方支付相当于拍卖佣金[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的经济损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行拍卖服务义务，导致拍卖活动未能成功进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方泄露甲方提供的房产资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反拍卖规则和程序，导致拍卖结果无效的，乙方应退还甲方已支付的拍卖佣金和相关费用，并承担甲方因此遭受的经济损失。第六条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖活动结束且双方权利义务履行完毕之日止。合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知与送达1.双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方变更地址或联系方