房产门店出租合同范本

PAGE房产门店出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房产门店出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、房产门店基本情况1.房产位置：该房产门店位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经双方共同测量，该房产门店的建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：乙方租赁该房产门店用于[具体经营用途，如房产中介业务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产的用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，应在租赁期满后[X]日内将房产门店腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房产门店腾空交还甲方，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还房产门店后的[X]日内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金。如乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用，或对房产门店造成损坏而未按约定修复或赔偿的，甲方可从押金中扣除相应金额。扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足押金金额。五、房产交付与返还1.房产交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将房产门店交付给乙方。交付时，双方应共同对房产门店的现状进行检查和确认，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产门店的设施设备、装修情况等内容。2.房产返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房产门店腾空交还甲方。交还时，乙方应保证房产门店及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），并清理干净房产门店内的物品。如乙方未按约定交还房产门店，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房产门店，由此造成的损失由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对房产门店的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证所提供的房产门店符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对房产门店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房产门店出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需对房产门店进行维修、改造等，应提前[X]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房产门店。在租赁期间，对房产门店进行装修、改造等，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将房产门店恢复原状交还甲方。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用房产门店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致房产门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用房产门店从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应自行负责房产门店的物业管理、水电费、物业费等费用，并按时缴纳。租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房产门店腾空交还甲方，并结清所有费用。七、维修与保养1.日常维修：乙方应负责房产门店内及其附属设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修，如乙方无力维修，可通知甲方协助维修，维修费用由责任方承担。2.重大维修：对于房产门店的主体结构及主要设施设备出现的重大问题，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房产门店，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或扣除押金等，乙方有权要求甲方返还多收的租金或押金，并按照多收金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房产门店，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空交还房产门店，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产门店的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途或结构导致房产门店损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房产门店转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空交还房产门店，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地政府的相关规定，利用房产门店从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空交还房产门店，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；