房地产客户代理协议书

PAGE房地产客户代理协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：负责人：地址：联系电话：传真：鉴于甲方拟进行房地产相关事务，特委托乙方提供专业法律服务，乙方接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房地产相关事务事宜达成如下协议：一．委托事项及服务内容（一）委托代理事项甲方委托乙方代理与[具体房地产项目名称]相关的法律事务，包括但不限于房地产买卖交易、租赁业务、抵押担保、产权纠纷处理以及其他涉及该房地产项目的法律事宜。（二)服务内容1.法律咨询乙方应就甲方在房地产活动中涉及的法律问题提供专业的法律意见和建议，解答甲方关于房地产法律法规、政策以及具体业务操作方面的疑问。2.合同审查与起草对甲方拟签订的房地产买卖合同、租赁合同、抵押合同等各类相关合同进行审查，确保合同条款符合法律法规规定，避免潜在法律风险；根据甲方需求起草相关合同及法律文书，保障甲方合法权益。3.交易谈判协助在甲方参与房地产交易谈判过程中，为甲方提供法律支持，协助甲方分析谈判策略，从法律角度对交易条件进行评估，确保谈判过程合法合规，并维护甲方利益最大化。4.产权调查负责对拟交易房地产的产权状况进行详细调查，核实产权人身份、产权证书真实性、是否存在抵押、查封等权利受限情况，出具产权调查报告。5.法律文件送达与接收负责接收和送达与房地产事务相关的各类法律文件，确保甲方及时了解相关法律程序和信息，并按照法律规定和甲方要求进行妥善处理。6.纠纷处理若甲方在房地产事务中遭遇纠纷，乙方应积极协助甲方处理，包括但不限于参与协商、调解、仲裁或诉讼活动，代表甲方维护合法权益，制定纠纷解决方案并跟踪执行情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，随时向乙方提出咨询和要求。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，对乙方服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权对乙方在履行本协议过程中违反法律法规或损害甲方利益的行为提出异议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，提供真实、完整、准确的资料和文件，并积极配合乙方开展工作。按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。在乙方提供法律服务过程中，尊重乙方的专业意见和建议，不得干涉乙方正常开展工作。未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就委托事项进行处理或达成协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，配合乙方开展工作。按照本协议约定收取律师代理费及其他相关费用。在法律、法规允许的范围内，根据具体情况独立开展工作，制定合理的服务方案和工作计划。2.义务组建专业的法律服务团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。服务团队成员应具备相应的专业知识和经验，并及时向甲方通报工作进展情况。严格遵守法律法规和职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。对甲方提供的资料和文件进行妥善保管，并在委托事项完成后按照法律法规规定或甲方要求进行处理。根据甲方需求和实际情况，及时调整服务方案和工作计划，确保服务质量和效果。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致服务延误或无法正常开展，应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。三、律师代理费及支付方式（一）律师代理费1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付律师代理费共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的各项法律服务所需的全部费用。2.律师代理费的具体金额是根据委托事项的复杂程度、工作量大小以及预计投入的工作时间等因素综合确定的。乙方在提供法律服务过程中，如因情况变化导致工作量大幅增加或减少，双方应根据实际情况协商调整律师代理费金额。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在乙方完成产权调查并出具产权调查报告后，甲方应在收到报告之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元。3.在乙方协助甲方完成房地产交易合同签订或相关法律事务处理后，甲方应在交易完成或相关法律事务处理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余律师代理费，即人民币[X]元。（三）其他费用1.除律师代理费外，甲方在委托乙方办理房地产相关事务过程中，如涉及到公证费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、差旅费等其他费用，由甲方根据实际发生情况另行支付。2.乙方应在发生上述费用前，向甲方提供费用预算清单，并经甲方书面确认。实际发生费用超出预算部分，乙方应提前告知甲方并说明原因，经甲方书面同意后方可支出。四、工作期限乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内开展工作，并在[具体合理期限]内完成本协议约定的各项委托事项。但因甲方原因导致工作延误或无法正常开展的，工作期限相应顺延。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未如实陈述事实、提供虚假资料或擅自与第三方就委托事项进行处理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议，已支付的律师代理费不予退还，同时应按照本协议约定律师代理费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应采取措施弥补服务缺陷，如仍不能达到协议要求，甲方有权要求乙方退还已收取的部分或全部律师代理费，并按照本协议约定律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露甲方保密信息，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自解除本协议，应退还甲方已支付的全部律师代理费，并按照本协议约定律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款