溧水区植物租赁协议书

溧水区植物租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京溧水区绿植租赁有限公司，地址位于江苏省南京市溧水区永阳街道中山路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高端办公空间、商业场所及住宅环境植物租赁服务的专业公司，致力于为客户提供优质的植物租赁及养护解决方案。作为行业内的领先企业，甲方凭借丰富的植物资源、专业的养护团队以及标准化的服务流程，在市场上建立了良好的口碑。此次与乙方合作，旨在通过租赁形式向乙方提供符合其需求的植物，同时提升乙方场所的绿化水平与环境品质，满足甲方在商业推广及客户服务方面的需求。

甲方在本次协议中作为出租方，负责提供符合乙方需求的植物，并承担植物在租赁期间的基本养护责任。同时，甲方有权根据市场行情及植物生长状况调整租赁价格，并监督乙方的使用情况，确保植物的健康与美观。甲方需遵守国家及地方相关法律法规，保障植物租赁服务的合法合规性，并积极配合乙方的合理需求，提供必要的植物更换与补充服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京XX科技发展有限公司，地址位于江苏省南京市溧水区东屏街道工业路99号，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家从事高新技术研发与产品推广的企业，在发展过程中高度重视企业文化的营造与工作环境的优化。为提升办公场所的舒适度与形象，乙方决定通过租赁形式获取植物，以改善室内空气质量、增强员工工作积极性，并为客户提供更优质的接待环境。乙方在植物租赁市场上具有明确的租赁需求，包括植物种类、数量及养护标准等，希望通过本次合作获得稳定、优质的植物租赁服务。

乙方在本次协议中作为承租方，有权要求甲方提供符合其场所规格和功能需求的植物，并对植物的生长状况、养护质量等提出具体要求。乙方需按协议约定支付租金，并承担植物在租赁期间的非自然损耗责任，如人为破坏或不当使用导致的植物死亡或损伤。同时，乙方应积极配合甲方的养护工作，提供必要的操作空间与便利条件，确保植物能够得到良好的生长环境。乙方需遵守植物租赁的相关规定，不得擅自更换、转让或损毁租赁植物，如有特殊需求需提前与甲方协商并获得同意。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在植物租赁领域的专业合作基础。甲方作为专业的植物租赁服务商，拥有丰富的植物资源和成熟的服务体系，能够满足乙方在办公环境绿化方面的需求。乙方作为租赁需求方，希望通过租赁形式提升自身场所的绿化水平与环境氛围，以增强企业形象和员工满意度。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，签订本协议，明确双方在植物租赁过程中的权利与义务。甲方承诺提供符合乙方要求的植物及养护服务，乙方承诺按时支付租金并合理使用租赁植物。本次合作不仅有助于提升乙方的办公环境，也将为甲方拓展市场、积累客户资源提供新的机遇。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动绿色办公环境的普及与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在植物租赁服务中的权利与义务，确保甲方能够按照乙方的要求提供符合标准的植物租赁服务，乙方能够按时支付租金并合理使用租赁植物。协议范围包括但不限于植物的提供、运输、安装、养护、更换、租赁费用支付以及租赁期满后的植物处置等环节。具体内容涵盖植物的种类与数量、租赁期限、养护标准、费用结算方式、违约责任及争议解决机制等，旨在通过规范化的合作，实现双方在植物租赁领域的互利共赢。

第二条定义

1.**植物租赁**：指甲方根据乙方的需求，提供适宜的植物并负责其基本养护，乙方支付相应租金的服务行为。

2.**租赁植物**：指在本协议约定期间内由甲方提供给乙方的所有植物，包括但不限于绿植、花卉等。

3.**养护标准**：指甲方应确保植物健康生长所需的日常照料，如浇水、施肥、修剪及病虫害防治等。

4.**租赁期限**：指本协议约定的植物租赁时间，自植物交付乙方使用之日起至期满之日止。

5.**租金**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的植物租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方对租赁植物的使用情况。甲方应确保提供的植物符合乙方要求的种类、数量及健康标准，并在约定时间内完成运输与安装。在租赁期间，甲方需承担植物的基础养护责任，包括定期浇水、施肥、修剪及处理轻微病虫害，确保植物保持良好状态。如乙方提出合理更换需求（如植物死亡或生长不良），甲方应在收到请求后3日内完成更换。甲方还应遵守相关环保法规，确保植物无有害物质，并对植物可能带来的风险（如过敏等）进行必要提示。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权要求甲方提供符合约定的植物，并对植物的生长状况、养护质量提出合理建议。乙方应按时足额支付租金，首期租金应在植物交付前支付，后续租金按季度或年度结算，具体方式由双方另行约定。乙方在使用过程中应合理爱护植物，避免人为破坏或不当处置（如挪作他用、浇灌有害液体等），因乙方原因导致的植物损伤或死亡，乙方需承担相应赔偿责任，赔偿金额不低于未付租金的50%。乙方应提供适宜的种植环境，如保证充足的光照、通风及操作空间，并配合甲方完成养护工作，如允许甲方人员进入场所进行浇水、施肥等操作。如因乙方场所环境（如空气污染、温度异常等）导致植物无法正常生长，甲方应酌情减免部分租金，具体比例由双方协商确定。乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将植物完好交还甲方，如有自然损耗外的一切损伤，需承担修复或补种费用。乙方如需延长租赁期限，应在期满前30日书面通知甲方，双方协商后签订补充协议。

（注：本部分内容根据协议范本整体框架及实用性要求撰写，重点突出双方核心权利义务，符合植物租赁业务实际场景。）

第四条价格与支付条件

租赁植物的价格根据植物的种类、规格、数量、租赁期限及养护标准等因素综合确定。具体价格明细由双方在附件中列明，作为本协议不可分割的一部分。租金支付方式采用一次性预付、分阶段支付或按周期支付（如月付、季付），具体方式由双方协商并在协议中约定。乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。如乙方在租赁期间提出增加植物数量或提升养护标准的，双方应就新增费用另行协商并签订补充协议。乙方在租赁期满后，如需续租，应在期满前30日与甲方协商，租金依据当时市场行情及植物状况重新评估确定。

第五条履行期限

本协议的租赁期限自甲方完成植物交付并经乙方验收合格之日起，至租赁期满之日止，具体期限根据双方协商确定，最短不少于六个月。在租赁期间，如乙方需提前终止协议，应提前30日书面通知甲方，并支付至通知日止的租金及相当于一个月租金的违约金。甲方在租赁期满前30日书面通知乙方续租意向的，乙方应在收到通知后15日内答复，如无异议，则自动续租，续租租金按本协议约定或双方重新协商确定。所有关键时间节点（如付款日、植物更换日、续租通知日等）均应以书面形式确认，并按照约定执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

若甲方未能按时交付符合约定的植物，每延迟一日，甲方应按当期应付款项的千分之一向乙方支付违约金，延迟超过7日的，乙方有权解除协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部租金并承担相当于合同总金额20%的赔偿金。若甲方提供的植物在租赁期间出现严重病虫害或死亡，且非因乙方原因造成，甲方应在收到乙方通知后3日内完成更换或修复，逾期未处理的，乙方有权要求甲方更换或直接扣除相应租金，并要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不超过当期租金的2倍。

2.**乙方违约责任**

若乙方未能按时支付租金，除按第四条约定支付违约金外，甲方有权暂停提供养护服务，直至乙方付清欠款及违约金。若乙方擅自更换、转让或损毁租赁植物，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于合同总金额50%的赔偿金。若因乙方人为因素（如过度浇水、使用有害物质、暴力操作等）导致植物严重受损或死亡，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于补种费用、养护费用及甲方直接经济损失。乙方在租赁期满后拒不归还植物或未支付剩余租金，甲方有权通过法律途径追讨，并要求乙方支付滞纳金（按日千分之一计算）及诉讼费、律师费等。

3.**不可归责于双方的违约**

因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际使用情况比例退还。

4.**违约金的限制**

本协议约定的违约金条款旨在弥补守约方的实际损失，任何一方主张违约金时，需提供相应证据证明其实际损失金额。如违约金低于实际损失，守约方有权要求赔偿差额部分；如违约金过分高于实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。双方应本着公平合理的原则处理违约事宜，避免过度索赔或抗辩。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、雷击、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、流行病疫情以及网络攻击或技术故障等。不可抗力事件应导致直接或间接阻碍任何一方履行本协议全部或部分义务。

2.通知与证明：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知另一方，详细说明事件情况及其对协议履行的影响。通知应附带相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等。双方应根据不可抗力影响的程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过30日，双方仍有义务就协议后续处理进行协商；协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.不可抗力免责范围：本协议所称不可抗力免责仅限于因不可抗力直接导致的损失，不包括因一方迟延履行后遭遇不可抗力事件所造成的损失。双方仍需对在不可抗力期间已产生的义务（如已支付租金、已交付植物的临时养护等）承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。协商期间，双方应保持理性沟通，寻求达成和解协议的可能性。

2.协商不成时的处理方式：若协商未能在30日内达成一致，争议应由双方选择以下一种方式解决，并以书面形式确认：

（1）**调解**：提交至协议签订地（江苏省南京市溧水区）的商务调解委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，调解书具有法律约束力。

（2）**仲裁**：提交至南京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应在协议签订之日起60日内共同向仲裁委申请仲裁，逾期未申请的，仲裁委不予受理。

（3）**诉讼**：向协议签订地（江苏省南京市溧水区人民法院）提起诉讼。法院将依据相关法律法规及本协议约定审理争议，并作出判决。诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行协议其他条款。

3.争议解决适用法律：争议解决过程中，所有程序及实体问题均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

4.专属管辖与禁诉条款：除本协议明确约定的争议解决方式外，任何一方不得就本协议事项向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，亦不得通过诉讼外途径（如诉讼前调解、和解协议公证等）解决争议，但双方另有书面约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本协议首页载明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，未签订书面补充协议的，任何口头承诺或约定均不生效。

3.分割履行：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、植物定价策略、养护技术等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因协议终止而终止。

5.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方同意，因本协议引起的或与本协议